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中古一戸建て

品川区西大井二丁目 中古戸建

■南西角地のため、日当り・風通良好 ■湘南新宿ライン・横須賀線「西大井」駅 徒歩4分の好立地 ■商業施設充実
■自然豊かな住環境 ■閑静な住宅街 ■各線「大井町」駅 バス13分 停歩1分の好立地

間取り図

物件写真

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  • 玄関
  • DK
  • 和室
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  • S(納戸)
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  • 文教堂 西...
  • セブンイレ...
  • ファミリー...
  • セブンイレ...
  • マルエツプ...
  • マツモトキ...
  • 森前公園
  • 西大井緑地...
  • 西大井広場...
  • 伊藤学園

0120-951-015

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC7X5002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 畑中 匠 (はたなか たくみ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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 【品川区西大井二丁目 中古戸建】
~西大井駅 徒歩4分、南西角地~

相談・質問・交渉は担当の 畑中(ハタナカ) までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール:0120-951-015 携帯:080-8068-8566)

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┏┓本物件のおすすめポイント
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■湘南新宿ライン、横須賀線「西大井」駅 徒歩4分
 渋谷・新宿・池袋等の商業地へのアクセスはもちろん、
 横浜など神奈川方面へのアクセスも良好です。
 ・渋谷駅:10分 乗換不要、運賃:220円
 ・新宿駅:16分 乗換不要、運賃:220円
 ・池袋駅:22分 乗換不要、運賃:308円
 ・横浜駅:17分 乗換不要、運賃:293円

■京浜東北線、りんかい線、大井町線「大井町」駅
 バス13分 「大井原」停留所 停歩1分

※上記、乗車時間は交通状況によって変動する場合があります。
※上記、運賃は、ICを利用した場合です。

■南西角地のため、日当たり・風通し良好
 対象不動産は、南西角地に位置しているため、
 開口部が確保しやすく、日当たり・風通しも良好です。

■駅前の商業施設をはじめ、
 徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど
 商業施設が複数あり、日用品の買出し等に便利です。
 
■公園や緑地などが多く、自然豊かな住環境です。
 徒歩5分圏内に、森前公園、西大井緑地公園、西大井広場公園など
 公園等が多く、小さなお子様のいるご家庭はもちろん、幅広いご家族
 構成のお客様からの需要が期待できます。

■閑静な住宅街
 最寄駅である、西大井駅から徒歩4分という好立地でありながら、
 バス通りから少し入っているため、静かなエリアになっております。
 利便性と住みやすい住環境が共存しております。

■バス便が利用可能なため、通勤通学に便利です。
 最寄駅である「西大井」駅と京浜東北線・大井町線・りんかい線
 「大井町」駅を結ぶバスの停留所(大井原停留所)が徒歩1分の場所にあり、
 大井町駅まで13分で移動が可能なため、湘南新宿ライン・横須賀線とあわせて、
 通勤通学に便利です。
 ※上記、乗車時間は、交通状況によって異なる場合があります。

■敷地内高低差なし


┏┓土地について 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇土地面積:47.15m2(登記簿) 
※上記土地には、セットバック面積:約2.23m2を含みます。

◇接道:南側位置指定道路 幅員4.0m、西側私道 幅員3.9m

◇別途、私道負担面積:13.87m2

◇湘南新宿ライン、横須賀線「西大井」駅 徒歩4分
 京浜東北線、大井町線、りんかい線
 「大井町」駅 バス13分 「大井原」停留所 停歩1分


【周辺施設】
≪商業施設≫
■文教堂 西大井店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約60m)
■セブンイレブン西大井滝王子通店・・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
■マツモトキヨシ西大井駅前店・・・・・・・・・・・徒歩4分(約270m)
■ファミリーマート西大井駅前店・・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)
■セブンイレブン品川西大井駅前店・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
■マルエツプチ西大井駅前店・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)

≪公園・緑地等≫
■森前公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約140m)
■西大井緑地公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約220m)
■西大井広場公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)

≪公共施設等≫
■伊藤学園前期課程(小学校)・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
■伊藤学園後期課程(中学校)・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)



※注意(1):
 駅からの距離は、社内システムを参照し、
 80mにつき1分計算で入力しております。
 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ願います。



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【現地のご見学について】

◆ご案内方法
現地は売主様が居住中のため、ご見学をご希望のお客様は担当までお気軽にご相談ください。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)などもご案内いたします。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

◆お買替のお客様もスムーズに購入頂けます!!◆

弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
まだ自宅のローンは残っているけど
買替したいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

■□資金計画のご相談受付中■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう?」、
「月々の返済額をいくらにしたい!」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です!


ご見学をご希望の際には、
ご希望の日程・お時間帯などをお知らせ下さい。

本物件含む不動産の売却・購入についての
ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

担当者コメント

畑中 匠(はたなか たくみ)

大井町センター

畑中 匠 (はたなか たくみ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 【現地見学希望・質問等は畑中までご連絡ください。】
 ※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。(連絡先:080-8068-8566)

      ☆メールでも結構です☆
     【畑中 匠  メール:t-hatanaka@nomura-re.co.jp】

   曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

物件について

設備 都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 角地 / 南道路(南東・南西含む) / 容積率100%以上 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内
  • スーパー

    文教堂 西大井店

    現地より約60m
    徒歩1分

  • コンビニ

    セブンイレブン 西大井滝王子通り店

    現地より約210m
    徒歩3分

  • コンビニ

    ファミリーマート西大井一丁目店

    現地より約280m
    徒歩4分

  • コンビニ

    セブンイレブン品川西大井駅前店

    現地より約300m
    徒歩4分

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価格 5,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC7X5002
所在地 東京都品川区 西大井2丁目  周辺地図を見る
交通 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子)西大井」駅 徒歩4分
横須賀線西大井」駅 徒歩4分
京浜東北・根岸線大井町」駅 徒歩19分
りんかい線大井町」駅 徒歩19分
間取り 2DK+2S
建物面積 103.39m2(31.27坪) 1階:26.95m2 2階:30m2 3階:20.79m2 地下:25.65m2
土地面積 47.15m2(14.26坪)(公簿)
構造 木造3階地下1階建て
築年月 1998年6月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 13.87m2 セットバック 2.26m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 160%
接道状況 南4m私道 位置指定 接面5.6m・西3.9m私道 接面3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 2022年2月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度
※建物構造:木・RC造スレート葺地下1階付3階建※3階面積には下り天井により1.4mを下回る部分(面積不詳)が含まれます。
※対象不動産建物は指定容積率を超過しております。
更新日 2021年12月6日 次回更新予定日 2021年12月20日
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物件番号 EC7X5002

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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