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中古一戸建て

墨田区京島3丁目 戸建

■旭化成ホームズ施工のこだわりの注文住宅■
2駅2路線へアクセス可能な築2年の築浅戸建

間取り図

物件写真

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0120-057-776

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E98XY015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 石川 卓哉 (いしかわ たくや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

近年増加している自然災害や地震に強い家を造りたくて、建物を建ててもらうハウスメーカー選びには非常にこだわりました。色々なハウスメーカーのお話を聞く中で、防火壁にもなる強い鉄骨造と丁寧で綺麗な造りの内装にこだわるヘーベルハウスで建てました。住空間についても、24時間換気が標準装備なので、結露もな...

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★ ━━━━━━━━━━☆  


◆◆ 墨田区京島3丁目 注文住宅 ◆◆


☆━━━━━━━━━━━ ★:*:。★.:*:・’★*:


【野村の仲介+(PLUS) 錦糸町センター】
ご相談・ご質問は、担当の石川(いしかわ)
までお気軽にお問い合わせください。

(フリーコール:0120-057-776)



┏┓ ~オススメポイント~
┗■―――――――――――――――――■

●旭化成ホームズ施工の鉄骨造注文住宅
・建物躯体の安心性、将来のメンテナンス等
 細部にまでこだわりの詰まった注文住宅

●保証制度の引継ぎが可能です
・旭化成ホームズの60年点検制度も引継ぎが
 可能なため、入居後のメンテナンスも安心

●高水準な住宅性能
・へーベルハウス独自のALCパネルを採用
 耐火性・耐久性に優れる外壁材で、
 高層ビル等へも使用される素材です。
 断熱性能にも優れ、冬場の結露等も防止。
 冬暖かく、夏涼しい住環境に優れた住まいです。

●静かな住空間を保つ快適空間
・耐火構造のため外壁が厚く、
 外部からの音の侵入を防ぐ静かな住空間

●暮らしを考えた間取設計
・コンパクトな敷地でも快適な暮らしを実現する
 使い勝手のよい間取設計が魅力です♪

●南西・南東向きの角地
・日照と通風に優れる角敷地で、
 日中は一日陽の入る明るい室内です!
 
●橘商店街へ近く、お買い物便・防犯性に
・優れた立地環境です!

●スカイツリーを望む眺望が魅力
・3階のバルコニーからはスカイツリーを望み
 見通しの良い開放感が魅力の一戸建です!

●商業施設が近く便利な住環境
(下記ご参照ください)

●教育機関が近く安心の住環境
(下記ご参照ください)

●充実した設備仕様も魅力の築浅戸建
 ※仕様書のご用意がございます。

┏┓
┗□ ライフインフォメーション※一例です
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
・キッズガーデン墨田八広  
           約510m 徒歩 7分
・共愛館保育園    約520m 徒歩 7分
・墨田区立曳舟幼稚園 約410m 徒歩 6分
・あづま幼稚園    約590m 徒歩 8分
・墨田区立第四吾嬬小学校 ※指定通学校
           約220m 徒歩 3分
・墨田区立文花中学校 ※指定通学校
           約540m 徒歩 7分

【お買い物】
・オーケー曳舟店   約600m 徒歩 8分
・イトーヨーカドー曳舟店
           約770m 徒歩10分
・ローソンストア100墨田区八広店
           約280m 徒歩 4分
・セブンイレブン墨田区京島2丁目店
           約280m 徒歩 4分
・東京スカイツリータウン・ソラマチ
           約1350m 徒歩17分

【公共施設/医療機関等】
・原公園       約150m 徒歩 2分
・京島南公園     約240m 徒歩 3分
・大越医院      約340m 徒歩 5分
・隆靖回墨田中央クリニック
           約400m 徒歩 5分


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月々約【95,638円 (ボーナス払い有)】の
支払で購入できるローンシュミレーション
※三井住友信託銀行最優遇金利(手数料型)
 適用の場合

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
是非、周辺賃料と比較してください!

別途で以下の費用がかかります。
 購入時:諸費用
     (一般的に物件価格の約7~9%)
 毎 月:ランニングコストとして地代
 毎 年:固定資産税・都市計画税

物件価格4,980万円【全額借入と仮定】
(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利2.475%選択、
優遇金利マイナス2.00%、
限度額特になしと仮定、
【ボーナス時の返済198,694円】
・毎月のローン返済
(元本への返済、利息分への返済全て含む)
⇒月々95,638円
※本計算はあくまで仮定の
 シミュレーションであり、金融情勢や
 経済情勢によって支払額が変動する可能性
 はあります。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要です。

注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が
    生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】と
    なりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、
    社内システムを参照して
    入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身
    でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で
    机上測定されております。

注意3:上記セールスポイントは、
    分譲時パンフレットを
    参考にしております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】
    となりますことをご了承ください。


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┃    弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。
居住中のお部屋の為、調整をさせて頂きます。

◆ご案内方法
現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
(ソニー銀行、住信SBIネット銀行、楽天銀行等もご紹介可能です)


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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【野村の仲介+PLUS 錦糸町センター】
ご内見希望・相談・質問は
『 石川 』までお気軽にお問合せ下さいませ。

フリーコール: 0120-057-776   


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【野村の仲介+(PLUS) 錦糸町センター】
ご相談・ご質問は、担当の石川(いしかわ)
までお気軽にお問い合わせください。

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担当者コメント

石川 卓哉(いしかわ たくや)

錦糸町センター

石川 卓哉 (いしかわ たくや)

室内大変キレイにお使いです!詳細資料の請求やご見学はお気軽に石川までお問い合わせください!

物件について

設備 都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 角地 / 南道路(南東・南西含む) / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可
価格 4,850万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E98XY015
所在地 東京都墨田区 京島3丁目  周辺地図を見る
交通 京成押上線京成曳舟」駅 徒歩10分
東武伊勢崎・大師線曳舟」駅 徒歩13分
東武亀戸線小村井」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+S
建物面積 70.38m2(21.29坪) 1階:24.07m2 2階:25.19m2 3階:21.12m2
土地面積 38.58m2(11.67坪)(公簿)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 2019年5月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 8.6m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 南西4m公道 接面2.4m・北西3.9m私道 接面7.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第3種高度
更新日 2022年6月13日 次回更新予定日 2022年6月27日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

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物件番号 E98XY015

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錦糸町センター

担当: 石川 卓哉 (いしかわ たくや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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