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中古一戸建て

大田区中央5丁目中古戸建

三井不動産「ファインコート」シリーズ・土地面積100m2超・建物面積約98m2の4LDK
お庭や駐車場付・上質な外観および内装デザイン

間取り図

物件写真

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  • 前面道路
  • 前面道路

0120-005-521

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E97XX002

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感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□  
    三井不動産株式会社旧分譲の『ファインコート』シリーズ
      土地面積約100.4m2・建物面積約98.2m2・4LDK
      合計24棟のファインコートが建ち並ぶ美しい街並み



┏┓ 交通アクセス
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■都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
※始発電車で座って通勤・通学などいただけます。



┏┓ 物件の概要
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 ○土地面積 : 100.49m2(30.39坪)
 〇建物面積 : 98.26m2(29.72坪)
 ○間取り  : 4LDK
 〇築年   : 2002年(平成14年)8月築
 ○構造   : 木造スレート葺2階建
 〇接道   : 北側約5m公道



┏┓ 物件の特徴
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■三井不動産旧分譲の『ファインコート』シリーズ
→当時、合計24棟の分譲につき、ファインコートで構成された街並みは
 とても美しく建物が建ち並びます。外観や外構のデザインもそれぞれの
 特徴があり、長くお住まいいただくほどに愛着が増すような景観です。

■土地面積約100.4m2
→約100m2、30坪を超える土地面積は、駐車スペースや玄関アプローチ、
隣地との距離にゆとりを感じられます。

■建物面積約98.26m2、2階建の4LDK
→LDK、各居室、玄関など全ての空間に余裕を感じる広さが特徴です。
 また、1階のLDKを配置した間取りは、実はありそうで少なく、
 本物件の特徴の一つと言えます。

■三井デザインテック株式会社の設計・施工
→約98m2のゆとりある建物は、そのスペースを活かしてデザインにも
 工夫がなされており、リビングはタイルを施工した曲線の壁が特徴で、
 和室は’茶室’をイメージしたなかなか本格的な造りで、半畳縁なし畳
 (いわゆる琉球畳と言われるものです)、アーチ状の扉枠、坪庭の楓を
 望む窓の配置など工夫が随所に見られます。一般的に暗くなりがちな2階
 の廊下スペースは、トップライトの設置により暗さが解消されています。
 文章では伝えきれない特徴が多々ございますので、是非一度ご覧ください。

■ツーバイフォー工法(枠組壁工法)
→建物はツーバイフォー工法で建築されています。
 今でこそメジャーな工法となりましたが、2階建の一戸建住宅の場合、
 面でささえるモノコック構造で建築されたツーバイフォーの建物は、
一般的に耐震性や耐火性、気密性などで高い性能を誇るといわれます。

■外壁は吹付とタイル張りの洗練された外観
→『ファインコート』シリーズの特徴でもある重厚感と品を兼ね備えた
 外観デザインは、約19年を経過しても褪せることなく佇みます。

■豊富な収納スペース
→各居室の収納スペースは当然のこと、外部物置、和室畳下収納、玄関ホールの
 物入、キッチンや洗面所の床下収納など、広さに見合う充実した収納スペースを
 各エリアに備えます。

■真冬でも暖かい床暖房
→リビングダイニングの他、キッチンの作業スペースにも床暖房が敷設されています。

■全居室ペアガラス採用
→2002年当時の建築施工ではまだ多くはなかったペアガラスを採用し、気密断熱性や
 遮音性を高めています。

■充実した設備
→ファインコートに相応しい充実した各設備を誇ります。LDKには床暖房、浴室には
 浴室換気乾燥機、三井オリジナルの洗面化粧台、TVモニター付インターホン等

■ゆったりとした駐車スペース
→玄関に隣接する駐車スペースは比較的大きめに確保されています。
 前面道路も約5mありますので、入出庫もしやすい条件です。
 ただし、大型車の場合には駐車可能か必ずご確認ください。



┏┓ Life Information
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■区立梅田小学校・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
■区立大森第四中学校・・・・・・・・・・徒歩7分(約530m)
■子供の部屋保育園・・・・・・・・・・・徒歩1分(約80m)
■ナーサリー新井宿保育園・・・・・・・・徒歩7分(約560m)
■スーパーキタムラ・・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
■スギ薬局南馬込店・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
■セブンイレブン馬込桜並木通り店・・・・徒歩6分(約420m)
■業務スーパー池上通り店・・・・・・・・徒歩11分(約870m)
■スーパー文化堂西馬込店・・・・・・・・徒歩11分(約880m)
■桐里自然公園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
■中央五丁目公園・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約190m)



┏┓ 本物件について
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2002年に分譲されました『ファインコート』シリーズですが、
質の高いデザインは約19年の歳月が経過してもとても存在感があり、
また同時分譲合計24棟においては、まだお建て替えは1棟もないため、
現在も統一された美しい街並みを感じられます。



┏┓ お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★本物件の担当者は 梅原 彰之(うめはら あきゆき)です。

(1) お電話で・・・
会社(蒲田センター):0120-820-841
担当者携帯     :080-8460-7986

(2) メールで・・・
担当者直通メール  :a-umehara@nomura-re.co.jp

ご質問等ございましたら、気軽にお問い合わせください。
何卒宜しくお願い致します。

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / 和室 / 全居室フローリング
収納 全居室収納
浴室・トイレ 追いだき機能 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 分譲地内 / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / 公園まで徒歩3分以内 / 整形地 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
価格 8,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E97XX002
所在地 東京都大田区 中央5丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線西馬込」駅 徒歩11分
京浜東北・根岸線大森」駅 バス10分(バス停 池上営業所) 徒歩9分
間取り 4LDK
建物面積 98.26m2(29.72坪) 1階:49.07m2 2階:49.19m2
土地面積 100.49m2(30.39坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2002年8月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北5m公道 接面8.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
更新日 2021年11月25日 次回更新予定日 2021年12月9日
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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