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中古一戸建て あんしん建物補修

大田区南馬込3丁目NEW!

■都心まで座ってアクセス!!始発駅「西馬込駅」最寄りの利便性の高い好立地!!
■約6mの広い前面道路に面した、平成29年築の築浅一戸建です!!

  • 外観
  • 間取り図
  • 区画図
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 洋室
  • 眺望
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • 前面道路
  • スーパーキ...
  • スギ薬局
  • セブンイレ...
  • まいばすけ...
  • 大田南馬込...
  • 区立馬込第...
  • 区立馬込東...
  • 区立平張第...
  • 区立中井児...
  • 360°パノラマ動画

ご利用環境について

0120-005-521

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E97VY010

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担当: 田邉 雄太 (たなべ ゆうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『田邉』までお問い合わせください。

フリーコール:0120-005-521

現地のご見学を希望される検討者様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】【資金計画書】
【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をご用意致しますのでお気軽にお問い合わせください。

*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
         
    ◆     
   ◆◆◆  
  ◆◆◆◆◆                  
◆◆◆*◆◆◆       -大田区南馬込3丁目 一戸建-
  ◆◆◆◆◆        平成29年築の築浅一戸建て住宅
   ◆◆◆       ―――――――――――――――――
    ◆
       【- 高台に存し低層住居が立ち並ぶ良好な住環境、南馬込。 -】
     ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*

■<始発駅「西馬込駅」が最寄り>の利便性の高い住環境です!!
 ⇒朝の混雑時も1本待てば、五反田、新橋、銀座、日本橋の都心方面へ
  座ってアクセスできる始発駅ならではの特権です。

■コンディションの良い<平成29年築>の築浅一戸建です!!
 ⇒築年数の経過が浅く、室内外ともにコンディションが良いため、
   手直し等の追加費用いらずでお住まいいただけます。

■<約6mの広い前面道路>に接した、顔の良い土地形状です!!
 ⇒広い前面道路に接道しているため、駐車もしやすく、開放感がございます。

■敷地南西側はコインパーキング、北東側は隣地通路のため<角地のような開放感>がございます!!
 ⇒隣接建物との間に通路分の距離が取れているため、圧迫感はございません。

■お部屋から<富士山>が望めます!!
 ⇒高台に位置しているため、3階の主寝室からは富士山が望めます(時期・気象条件によります)。

■<良好な陽当り条件>の明るいお部屋です!!
 ⇒採光窓が多いため、お部屋には明るい日差しが直接差し込みます。

■<エコカラットを壁一面に配した>高級感のあるリビング空間!!
 ⇒高級感を演出するだけでなく、お部屋の匂いや湿気を吸収してくれる効果がございます。
  匂いのこもる料理(お鍋や焼肉など)も気にせずお楽しみいただけます。

■<広い作業スペース>を確保した明るいL字型キッチン!!
 ⇒I型キッチンに比べ作業スペースが広いため、広々とお料理をお楽しみいただけます。
 ⇒キッチンには採光窓があるため、明るさの確保に加え、換気もしっかりと行えます。

■キッチンには<造付のカップボード(食器棚)>がございます。
 ⇒キッチンの材質と素材を揃えたカップボードがございます。
   新築時に売主様にてオーダーされているため寸法もぴったりで、統一感のあるキッチンです。

■高台に存するため、浸水想定地域には該当しておりません!!
 ⇒2019年4月発行の大田区ハザードマップ風水害編によると、最大規模の降雨等があった場合の
  多摩川の氾濫・中小河川等の氾濫による浸水の被害・高潮の被害の想定区域には該当しておりません。

■大森・蒲田・荏原町までのアクセスに便利な<馬込南台バス停まで徒歩1分>です!!
 ⇒徒歩1分の距離にある馬込南台のバス停からは、大森駅、蒲田駅、荏原町駅、池上駅までの
  バスが運行しており、JR・私鉄へのアクセスも大変便利です。
 ⇒8時~19時は1時間に6~7本が運行しているため、
  待ち時間も少なく便利にご利用いただけます。

■充実の設備・仕様
 ・温水式床暖房
  ⇒埃を巻き上げることなくお部屋を暖めてくれるため、
   乾燥防止や床面に近い小さなお子さまの健康面でも安心してお使いいただけます。

 ・浴室換気暖房乾燥機
   ⇒冬の浴室も予め温かく室温調節ができるため、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
   ⇒乾燥機能があるため、雨天時のお洗濯にも困りません。

 ・食器洗乾燥機
   ⇒食後の食器洗いの手間が省けるだけでなく、手洗いに比べ節水効果もございます。

┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

「スーパーキタムラ」・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
「スギ薬局」・・・・・・・・・・・・・約480m(徒歩6分)
「セブンイレブン南馬込2丁目店」・・・・約90m(徒歩2分)
「まいばすけっと南馬込店」・・・・・・約560m(徒歩7分)
「大田南馬込二郵便局」・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
「区立平張第二児童公園」・・・・・・・約310m(徒歩4分)
「区立中井児童公園」・・・・・・・・・約170m(徒歩3分)
「馬込幼稚園」・・・・・・・・・・・・約310m(徒歩4分)
「区立馬込第二小学校」・・・・・・・・約340m(徒歩5分)
「区立馬込東中学校」・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
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担当者コメント

田邉 雄太(たなべ ゆうた)

蒲田センター

田邉 雄太 (たなべ ゆうた)

こちらの一戸建の魅力は、
<座って通勤・通学ができる始発駅最寄りの利便性>
<広い前面道路に面した開放感のある土地形状>
<築浅の良好な室内コンディション>です。

また、北東側は隣地通路、南西側は現況駐車場につき、
角地のような開放感があり、良好な陽当りが確保されています。

高台に存しているため、3階の主寝室からは富士山を望む眺望もお愉しみいただけます。
※時期・天候によります。

お部屋には、一般的な建売住宅では採用されることのない<こだわり>が詰まっております。
・リビングの壁一面に配したデザイン性のあるエコカラット
・色/素材を揃えた造付のカップボード(食器棚)
・広い作業場を確保した対面式のL字型キッチン(食洗機付)など

始発駅ならではの利便性を重視される方、
住宅が立ち並ぶ落ち着いた住環境をお求めの方に、
是非ともお奨めしたいお住まいです。

ご関心をお持ちいただけましたら、一度現地のご見学にいらしてください。

*・物件に関するお問い合わせ・*…━━☆

こちらの物件を担当しております田邊(たなべ)と申します。
ご内覧のご希望やご相談など、お気軽にお問い合わせください! 

担当者直通電話  /080-8753-1289(時間・曜日気にせずお電話ください!!)
会社フリーコール /0120-005-521
担当者直通メール /y-tanabe@nomura-re.co.jp

物件について

部屋 フローリング / 3面採光 / 全居室フローリング
収納 納戸 / 床下収納 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
その他 あんしん建物補修 / まだまだ新しい築3年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 容積率100%以上 / 本下水 / 始発駅でらくらく通勤 / 小学校まで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 富士山が見える / 整形地 / 前面棟無 / 陽当り良好
  • スーパー

    スーパーキタムラ

    現地より約400m
    徒歩5分

  • ドラッグストア

    スギ薬局

    現地より約480m
    徒歩6分

  • コンビニ

    セブンイレブン南馬込2丁目店

    現地より約90m
    徒歩2分

  • スーパー

    まいばすけっと南馬込店

    現地より約560m
    徒歩7分

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価格 5,280万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E97VY010
所在地 東京都大田区 南馬込3丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線西馬込」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+S
建物面積 86.87m2(26.27坪)(現況) (車庫面積9.83m2含)  1階:31.89m2 2階:29.82m2 3階:25.16m2
土地面積 45.99m2(13.91坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2017年1月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 北西6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 2020年3月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度
更新日 2020年1月18日 次回更新予定日 2020年2月1日

お問合せ店舗

0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E97VY010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

担当: 田邉 雄太 (たなべ ゆうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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