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中古一戸建て

プラウドシーズン祖師谷ヒルトップ

~プラウドの機能美と意匠美を備えた邸宅~
野村不動産旧分譲のロフト付戸建です♪

間取り図

物件写真

  • 外観
  • 間取り図
  • 外観
  • 駐車場
  • アプローチ
  • 玄関
  • LD
  • LD
  • LDK
  • 和室
  • トイレ
  • キッチン
  • 洋室
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 浴室
  • 玄関
  • 玄関
  • 眺望
  • 眺望
  • 街区入口部...
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  • 前面道路
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 小田急線「...
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  • 世田谷区立...
  • 世田谷区立...

0120-273-691

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E88WX004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 田中 汰一 (たなか たいち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント


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   プラウドシーズン祖師谷ヒルトップ

  
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┏┓ 交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
 ★ 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩16分

 ★ 小田急線「成城学園前」駅 徒歩20分
 

 
┏┓ オススメPoint
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◆ 野村不動産旧分譲 全16区画の分譲地内

 ◆ 平成23年4月築

 ◆ ロフト付2階建て 4LDK

 ◆ 和室の襖を開放すれば三面採光でさらに伸びやかに使えるリビング

 ◆ 勾配天井の採光豊かな明るい主寝室

 ◆ リビング・全居室 二面採光

 ◆ お風呂には出窓、キッチンには勝手口あり



┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 *TES温水式床暖房

 *食器洗浄乾燥機

 *キッチン水栓には浄水器

 *浴室換気乾燥機

 *ミストサウナ付きバスルーム

 *遮熱Low-E防犯合わせ複層ガラス

 *床下収納

 *家中『どこでもドアホン』

 *ディンプルキー&ダブルロック

 *1階2階シャワートイレ

 *エコジョーズ

 *電動シャッター

 *電気自動車対応200vコンセント



◇都心部や主要ターミナル駅への快適なアクセス◇

通勤時間1時間以内を目安とし、首都圏の主要路線の駅を最寄り駅とした

都心へダイレクトアクセスが可能なエリアで選定しています。

これはプラウドシーズンが都市型戸建であるために必要なポテンシャルです。


◇側溝や水の流れ、環境までも考えた造成計画◇

街区内の道路や公園に水が溜まらないように、水の流れや排水に配慮した

造成計画が行われております。それは宅地内も同様であり、側溝には枯葉などの

お掃除もしやすいL型側溝の採用や、アプローチやカーポート、道路などに、

浸透・保水性のある素材を採用するなど快適な住環境を実現します。



◇建物の外壁や屋根の色調を統一し美しい邸宅風景を描きます◇

個性的なデザインの建物の外壁や屋根の色調を統一することによって、

邸宅街としての統一された風景を創ります。さらに屋根の高さなどに配慮され、

大空に描かれた美しいルーフラインは、プラウドシーズンの誇りある表情の一つです。


◇『インターロッキング』を採用した視覚的な安全提案◇

街区内道路の交差点やメインストリートなどに、インターロッキングを採用し、

自動車や自転車の通過速度の抑制を視覚的に促します。さらに柔らかなカラーの

インターロッキングは、道路を美しく飾り邸宅街としての風景の一部を創ります。


◇住戸に深みのある表情を与えるデザインモール◇

軒や窓回り、タイルと吹き付けの境などに、デザインモールを採用し

豊かな表情を創ります。光によって趣を変えるモールは、一邸一邸に

個性ある洋風な佇まいを感じさせながら統一された街並みを描きます。


◇トップライト・ハイサイドライトによる陽光あふれる空間創造◇

プラウドシーズンでは、空間に様々な開口部によって光を取り入れています。

中でも特徴的なものとして、勾配天井の居室に設置されたトップライトがあげられます。

南側からの採光に不足を感じる空間に大変有効であり、安定した採光を可能とします。


◇耐久性に優れた『2×4工法』◇

地震や台風などの外部からの力を面全体で受け、荷重を分散させる2×4工法。

基礎部分をはじめ、構造躯体にも信頼性を高め、箱型に建物を組み立てることに

より、優れた耐震性と気密性・断熱性を実現。


◇強度にも配慮した床下換気口◇

基礎部分に鉄筋スラブ一体型基礎を採用。地震に対して優れた耐震性と耐久性、

さらに防湿性を兼ね備えた住まいを追求しています。


◇遮音性に配慮した『吊天井仕様』◇

上階床根太に1階居室部分の天井を直貼りせず、天井を中空二重構造とした

吊天井方式を採用。さらに吸音材を使用することで遮音性を向上し、上階の足音や

振動を軽減します。静かで快適に過ごせる住環境作りへの配慮です。


◇スイッチやコンセントの高さなどの配慮◇

扉を開閉した手をそのまま横に動かせば押せる高さに『ワイドスイッチ』を設置。

コンセントも低くかがまずに差し込める高さに設定しました。


◇手すりを設置し全ての方が快適な住まいへ◇

玄関での靴の履き・脱ぎ、1階トイレでの立ち・座り、階段の上り下りをサポートする

手摺を設置。ご高齢の方やお体の不自由な方も安心して暮らせるための設計を施し、

ご家族全員に優しい住まいを目指しました。



┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ● 塚戸小学校 約1020m(徒歩13分)

 ● 千歳中学校 約1120m(徒歩14分)

 ● サミットストア 約620m(徒歩8分)

 ● セブインイレブン 約690m(徒歩9分)

 ● ファミリーマート 約700m(徒歩9分)

 ● つりがね池公園 約400m(徒歩5分)

 ● 都立祖師谷公園 約440m(徒歩6分)



┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ご質問や資料のご請求、ご見学希望等ございましたら

 担当:田中までお気軽にお問い合わせ下さい!

 成城センター フリーコール:0120-273-691

担当者コメント

田中 汰一(たなか たいち)

成城センター

田中 汰一 (たなか たいち)

この度は『プラウドシーズン祖師谷ヒルトップ』をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩16分の
立地に位置する閑静な住宅街にある物件でございます。

外観・内観ともに重厚感のある造りとなっており、
見栄えのある一戸建てです。

少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご覧いただきたいと考えております。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当「田中」までご連絡下さい。お待ちしております!

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / 和室 / バリアフリー / ロフト / 全室2面採光
収納 床下収納 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / ミストサウナ / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 省エネ給湯器

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
駐車場 EV車充電設備
その他 野村不動産旧分譲地

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 分譲地内 / 本下水 / 整形地 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好
  • 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅

    現地より約1,280m
    徒歩16分

  • 小田急線「成城学園前」駅

    現地より約1,570m
    徒歩20分

  • 小学校

    世田谷区立塚戸小学校

    現地より約1,020m
    徒歩13分

  • 中学校

    世田谷区立千歳中学校

    現地より約1,120m
    徒歩14分

価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E88WX004
所在地 東京都世田谷区 祖師谷5丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩16分
小田急小田原線成城学園前」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
建物面積 93.77m2(28.36坪) 1階:47.61m2 2階:46.16m2
土地面積 120.1m2(36.33坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2011年4月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 563m2×1/16 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南5m私道 接面6.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●区画整理/計画有り●都市計画法他制限/第1種高度、土地区画整理事業を施工すべき区域(世田谷北部)
更新日 2021年2月21日 次回更新予定日 2021年3月7日
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お問合せ店舗

0120-273-691

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E88WX004

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成城センター

担当: 田中 汰一 (たなか たいち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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