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中古一戸建て 認定保証適用物件

プラウドシーズン世田谷経堂 光彩の邸

野村不動産旧分譲プラウドシーズン シリーズ
★2016年築・3SLDK+WIC+SIC・室内コンディション良好♪

間取り図

物件写真

  • 外観
  • 間取り図
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • トイレ
  • 浴室
  • 前面道路
  • 道路
  • 道路
  • バルコニー
  • 玄関

0120-098-811

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E85X8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 徳永 裕史 (とくなが ゆうじ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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≪ 野村の仲介+ 専属専任媒介物件 ≫
当社が売主様と直接コンタクトをとれる唯一の仲介会社です。間取図やその他詳細資料のご提供、ご見学希望の手配等、スムーズに対応が可能です。
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この度は『プラウドシーズン世田谷経堂 光彩の邸』の詳細WEBページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

ご見学希望・ご質問等は担当の『徳永』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール:0120-098-811≫ 
≪担当徳永直通:080-8068-8554≫ 

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さい。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール:yu-tokunaga@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンお借入れのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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~閑静な住宅地に佇む
「プラウドシーズン世田谷経堂 光彩の邸」~

【 陽当たり・通風良好 】
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2路線・2駅利用可能
■小田急線    『経堂』駅徒歩13分
■東急世田谷線  『松原』駅徒歩7分


┏┓建物について
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◇野村不動産(株) 旧分譲
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◇西武建設(株)  旧施工
……………………………………………………………
◇2016年11月築
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┏┓お部屋について
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【玄関部分~LDK入室手前】
■玄関には備付の高級感のある姿見、エコカラット 有り
⇒エコカラットはベージュとブラウンのバイカラー仕様

■収納力豊富なウォークスルータイプのシューズインクローゼットもございます♪
⇒廊下からシューズインクローゼット内に入ることができます

■LDKに入室する手前に手洗いスペースがあります。手洗いが重要な昨今にピッタリです!

■約1.7帖の大型納戸 有り

■トイレ 有り
※トイレは2Fにもございます


【リビングダイニングキッチン】
■クロスはベージュ系を基調とし、建具との相性も良く、落ち着きとシックな高級感を同時に演出します

■階段下を有効活用した、ゆとりと高さのある収納スペース 有り

■リビングダイニングからは、敷地内の南側の緑を望むことができ、気持ちの良いリラックス空間となっております

■LDK 約19.3帖のゆったりとした使いやすい形状
⇒LDは2面採光且つ南向きのため、陽当たり良好♪
⇒キッチン
・窓付きのため、換気・通風良好
・収納力豊富な「カップボード」が備付
 (新築時オプション)
・水栓はビルトイン浄水器 付き
・床下収納 有り
・高級感のあるキッチン天板

■LD部分にはTES温水式床暖房
⇒リビングとダイニングのセパレートタイプ
⇒足元からお湯による優しい暖かさが広がります
⇒エアコンと違い、埃なども舞いません!

■LDのメインの窓は、電動シャッター付き

■リビング入室ドアは光沢パネル仕様を採用

■LDのメインの窓には、オーダーメイドのブラインドカーテン

■LDの小窓にもオーダーメイドのスクリーンカーテン



【2F 主寝室 約7.6帖】
■南・北・西に開口部があるため、通風・陽当たり良好
⇒南側は隣地の通路部分となっており、壁面距離もしっかりとれております

■南側は隣地の通路・屋根部分となるため、目線が気にならない♪

■約1.5帖のウォークインクローゼット 有り

■約6.2帖の小屋裏収納(フローリング張り) 有り

■南側バルコニーに出入り可能

■セミダブル+シングルのベッドを置いても通路確保ができ、ゆとりがあります


【2F 洋室 約5.1帖】
■勾配天井のため、天井が高く、開放感がございます

■東・北の2面採光のため、明るい洋室です♪

■クローゼット×2 有り


【2F 洋室 約5.0帖】
■南・西の2面採光のため、陽当たり良好!

■南向きバルコニーがあるお部屋です

■クローゼット 有り


【洗面室】
■洗面化粧台はダークブラウンを基調とし、一部タイル貼りの高級感ある仕様
 鏡も木目の枠付き仕様

■洗面化粧台には、洗面ボール横にスペース 有り

■タオルなどが収納できるリネン庫 有り

■床下収納 有り


【バスルーム】
■LIXIL製1618サイズの窓つきのゆったりとしたユニットバス

■ブラウンを基調としたパネル仕様の落ち着いた空間

■浴室暖房乾燥機 有り

■浴槽横に手すり 有り


【その他】
■野村不動産(株)こだわりの3トーンの外壁を採用したモダンな建物外観

■落ち着いた雰囲気の玄関アプローチ
⇒アイアン製の門 有り

■車庫スペース 有り
⇒前面道路は約5m、駐車スペース入り口にはスリットが入っているため、駐車しやすいのが特徴です!
⇒車止めの縁石 有り

■南庭には水栓付き・目隠しとなる植栽有り

■前面道路はインターロッキング仕様


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┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」、「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」等、資金計画で疑問や
悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。

※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。お気軽にご相談下さいませ。

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月々約【257,965円 (ボーナス払無し)】のローン支払で購入できる
シュミレーション
※三菱UFJ銀行の場合

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是非、周辺賃料と比較してください!

別途で以下の費用がかかります。
購入時:諸費用(一般的に物件価格の約7~9%)
毎 年:固定資産税・都市計画税


【物件価格 9,980万円】
※物件価格100%借入と仮定(別途、諸費用有り)
■ご返済期間:35年
■変動金利:0.475%
■限度額は特になしと仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済(元本への返済、利息分への返済全て含む) ⇒月々257,965円

※本計算はあくまで仮定のシミュレーションであり、金融情勢や経済情勢によって支払額が変動する可能性はあります。
※個別に審査が必要です。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行・auじぶん銀行、住信SBIネット銀行・りそな銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等

担当者コメント

徳永 裕史(とくなが ゆうじ)

経堂センター

徳永 裕史 (とくなが ゆうじ)

~野村の仲介+ 経堂センター専属専任媒介物件~

経堂駅周辺の、良質な住宅地として知られる「赤堤3丁目」。
赤松通りから少し入った閑静なエリアに当該プラウドシーズンは存します。
光彩の邸と名付けられた分譲地内は、各住戸の緑で彩られ、落ち着いた邸宅が立ち並びます。

オーナー様が丁寧におつかいになられていることから、室内・設備のコンディションも良好です。
新築戸建で検討しているお客様にも是非とも内覧いただきたい物件でございます。

小田急線「経堂」駅に加え、東急世田谷線「松原」駅までも徒歩7分の距離なので、
新宿、渋谷方面へのアクセスの良さもオススメポイントの一つです。
資産性重視の方もご検討ください。

ご見学予約、資料のご請求、物件についてのご質問事項がございましたら、
お気軽に下記担当までご連絡ください。
ご連絡を心よりお待ちしております。


【野村の仲介+ 経堂センター】
プラウドマスター
担当:徳永 裕史(とくなが ゆうじ)
■フリーコール:0120-098-811
■担当者直通 :080-8068-8554
■メール   :yu-tokunaga@nomura-re.co.jp

物件について

部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全室2面採光 / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 床下収納 / 屋根裏収納 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / トイレ2ヶ所
設備 床暖房 / 都市ガス

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
駐車場 EV車充電設備
その他 認定保証中古物件 / 野村不動産旧分譲地

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 分譲地内 / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E85X8002
所在地 東京都世田谷区 赤堤3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線経堂」駅 徒歩13分
東急世田谷線松原」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+S+WIC+SIC
建物面積 95.05m2(28.75坪) 1階:47.94m2 2階:47.11m2
土地面積 97.38m2(29.45坪)
構造 木造2階建て
築年月 2016年11月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 71m2×1/6 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北5m私道 接面3.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 2022年3月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
更新日 2021年9月26日 次回更新予定日 2021年10月10日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E85X8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

経堂センター

担当: 徳永 裕史 (とくなが ゆうじ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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