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中古一戸建て あんしん建物補修 あんしん設備補修

杉並区本天沼2丁目 戸建

【空室になりました!】~2020年1月築!「下井草」「荻窪」駅2駅利用可能!
新築時「住宅性能表示制度」4分野において最高等級取得済、1階LDK(床暖房有)、洋室8帖はWIC付

間取り図

物件写真

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0120-121-672

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E77ZZ003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 井上 希望 (いのうえ のぞむ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

4月20日(土)~4月21日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都杉並区本天沼2丁目   

<予約制内覧会開催>
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
ご検討中のお客様は、ぜひこの機会にご予約ください。

■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
 ・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
 ・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
 ・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

この物件のおすすめポイント

本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪センターのみ】となります。

現地確認希望・相談・質問は『 井上 』までお気軽にお問い合わせください。

担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。


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        ■■■ 杉並区本天沼2丁目戸建 2020年1月築 ■■■

         < 建物面積:84.25m2 × 2LDK + S +WIC >

        < 新築時「住宅性能表示制度」4分野において最高等級取得済 >   
                 
☆。.:*:・’゜★゜’・:*:.。:☆。.:*:・’ ゜★゜’・:*:.。:☆。.:*:・☆。


┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
   
  
   ○土地面積 :121.39m2(36.72坪) *公簿
   --------------------------------------------------------------------
   ○建物面積 :84.25m2(25.48坪) *公簿
   --------------------------------------------------------------------
   ○構造   :木造2階建て
   --------------------------------------------------------------------    
   ○間取り  :2LDK + S + ウォークインクローゼット
   --------------------------------------------------------------------


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  

 ■ 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩14分

 ■ 中央・総武線『荻窪』駅 徒歩22分


┏┓ ~周辺エリアの特徴・お勧めポイント~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 

◆生活利便性の高い杉並区本天沼2丁目。

 西武新宿線とJR中央線の中間に位置する本天沼2丁目エリア。
 近隣には妙正寺池の湧水が潤い、緑にも恵まれる環境です。
 早稲田通りはスーパー、コンビニなどが点在し、
 最寄りの下井草駅前には多くの生活利便施設が充実します。
 
 バスを使うことで、荻窪、阿佐ヶ谷、石神井公園にも一本。
 西武線、JR中央線の2路線、さらにバスを活用することで
 通勤通学、週末のお出かけにも便利な住環境です。



◆第一種低層住居専用地域に佇む邸宅です。

 第一種低層住居専用地域には建てられる施設に制限があり、
 落ち着いた街並みが保たれる住環境良好なエリアです。
 また、玄関前は協定地となっており、道路までの距離が取れ
 静かな環境です。また小さいお子様がいらっしゃる方でも
 安心して生活することが出来ます。


┏┓ ~建物・室内の特徴・お勧めポイント~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  ≪「住宅性能表示制度」4分野において最高等級取得済≫

 国土交通省が定める品確法に基づく「住宅性能表示制度」で
 「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理更新への配慮」「空気環境」の4項目
 で最高等級を取得しております。
 地震保険料が優遇や住宅ローンの金利優遇が受けられるなどのメリットがございます。
(優遇適用の項目によっては別途証明書発行手数料等が発生する場合がございます)

◆1階にリビングダイニング
 LDK約15帖のLD部分には床暖房有
 床暖房は床の下に温水を流すタイプを採用。
 お湯で温めるので、ほかの暖房機にないようなやわらかい暖かさが特徴です。

◆機能的で使いやすいシステムキッチン
 キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。
 浄水器内蔵型シャワー水栓、食器洗乾燥機付き、過熱防止センサー付ガスレンジ

◆くつろぎを演出するバスルーム
 バスルームはゆったり入れる一坪サイズ。
 予備暖房や衣類の乾燥に使用できる浴室換気乾燥暖房機、
 浴室への出入りや、浴槽のまたぎもラクラクにしたバリフリー設計

◆使いやすい洗面台
 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。
 化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。

◆暖房便座付きシャワートイレ
 1階、2階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレです。
 1階トイレ便座は自動開閉機能付で便利です。

◆くつろぎの居住空間&収納スペース
 すべての洋室には、たっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。
 洋室8帖(正方形でダブルベットをおしてもゆとり有)・収納力豊富なWIC
 洋室7帖(勾配天井となっており開放感有)と収納

◆24時間換気システム
 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。

◆ペアガラス
 窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。

◆セキュリティ
 ダブルロック玄関錠&ディンプルキー&鎌デッド錠(オプションで便利なカードキーに)
 カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
 シャッター付きサッシ窓(手動)

◆その他
 エコジョーズ
 玄関タイル
 シックハウス対策(ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得)


┏┓ ライフインフォメーション
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<教育施設>
■杉並区立第九小学校    徒歩8分(約600m)
■杉並区立東原中学校    徒歩6分(約450m)
■のぞみ保育園       徒歩13分(約1000m)

<お買い物施設>
■サミットストア本天沼店  徒歩3分(約210m)
■セブンイレブン杉並天沼店 徒歩3分(約220m)


注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


貼り付け元 <https://manager-nomu.com/ap/nomucom_child.html>

担当者コメント

井上 希望(いのうえ のぞむ)

荻窪センター

井上 希望 (いのうえ のぞむ)

本物件ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、2020年1月築、5棟旧分譲地の一画となります。

本分譲地の特徴としては、敷地形状を有効に使うため、
協定地(複数の所有者が協定を結び、お互いの道を使えるようにした敷地)
が道路からの玄関までのアプローチに設定されております。

敷地と道路の接道間口は2mとなりますが、
協定地とすることで、合わせて6m間口となっております。
分譲地としての「顔」が良く見えるだけではなく、採光が取れやすくなっております。

また協定道路に車は置けませんが、
協定道路の物件は自動車や自転車の通行が楽で、車庫入れがしやすいです。


室内は仕様・設備が充実しております。
丁寧にお使いのお部屋となりますので、ぜひ現地にてご確認ください。



  • ショッピングセンター

    サミットストア 本天沼店

    現地より約210m
    徒歩3分

  • ショッピングセンター

    サミットストア 本天沼店

    現地より約210m
    徒歩3分

  • コンビニ

    セブンイレブン杉並天沼店

    現地より約220m
    徒歩3分

  • 小学校

    杉並区立第九小学校

    現地より約600m
    徒歩8分

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価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E77ZZ003
所在地 東京都杉並区 本天沼2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線下井草」駅 徒歩14分
中央線荻窪」駅 徒歩22分
中央・総武線荻窪」駅 徒歩22分
間取り 2LDK+S+WIC
建物面積 84.25m2(25.48坪) 1階:41.19m2 2階:43.06m2
土地面積 121.39m2(36.72坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2020年1月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西5.4m公道 接面2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
更新日 2024年4月14日 次回更新予定日 2024年4月28日

お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E77ZZ003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪センター

担当: 井上 希望 (いのうえ のぞむ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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