中古一戸建て

杉並区宮前2丁目 二世帯住宅

☆二世帯住宅または賃貸併用住宅と活用が出来ます。☆南道路、駐車スペース2台可(車種による)
☆電車は5路線、4駅利用可能

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-121-672

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E77Q6001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

◆「●杉並区宮前2丁目二世帯住宅・賃貸併用住宅●」について
──────────────────────────────────
◎中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸の内線、荻窪駅徒歩19分、
 中央線、総武線、東西線、西荻窪駅 徒歩22分、
 京王井の頭線、富士見ヶ丘駅、徒歩20分  京王井の頭線、高井戸駅、徒歩21分と
 5路線、4駅が利用出来、荻窪駅、西荻窪駅にもバスのアクセスも良いです。

◎杉並エリアでも人気のある宮前所在になり、近隣に大宮前体育館、
 杉並区立荻窪小学校があり、西荻窪駅に向かう神明通りには、飲食店、コンビニエンスストア等もあり、
 商店街になっていて買い物便も良く生活環境が充実して、静かな環境の閑静住宅地と居住しやすいです。

◎南道路4.0m道路で日当たり、通風に優れています。

◎敷地が大きい戸建住宅が多く、古くからこの地域にお住まいの方が多く、
 なかなか販売に出てこない物件になります。

◎建物も3DK+3DKと玄関が2ヶ所あり完全な二世帯住宅、賃貸併用住宅としても活用できます。

◎車は道路との段差がなくフラットで駐車しやすく車種によりますが、二台駐車するスペースがあります。

文章による説明よりまずは、現地を見て頂く方が物件の良さがわかると思います。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【 専属専任媒介物件 】です。

担当者コメント

片岡 正人(かたおか まさと)

荻窪センター

片岡 正人 (かたおか まさと)

本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪センターのみ】となります。

現地確認希望・相談・質問は『 片岡 正人 』までお気軽にお問い合わせください。

担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
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価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E77Q6001
所在地 東京都杉並区 宮前2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線荻窪」駅 徒歩19分
京王井の頭線富士見ヶ丘」駅 徒歩20分
京王井の頭線高井戸」駅 徒歩21分
中央線西荻窪」駅 徒歩22分
間取り 3DK+3DK
建物面積 158.45m2(47.93坪) 1階:79.79m2 2階:78.66m2
土地面積 156.2m2(47.25坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1994年1月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4m私道 接面6.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度、宮前2丁目地区 地区計画
※指定の建ぺい率、容積率を超過しているため、再建築の際に同規模の建物は建築できません。
※当該物件は二世帯住宅です。世帯毎の各階面積は下記の通りです。
・1階面積:40.46m2、2階面積:39.33m2
・1階面積:39.33m2、2階面積:39.33m2
更新日 2024年7月14日 次回更新予定日 2024年7月28日

お問合せ店舗

0120-121-672

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物件番号 E77Q6001

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荻窪センター

担当: 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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