中古一戸建て

杉並区本天沼2丁目 戸建

☆地下部分等、鉄筋コンクリート造り、土台部分がしっかりしている戸建
☆耐震性に優れていて、安心のお住まい。

間取り図

物件写真

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0120-121-672

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E77Q3012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

◆「●杉並区本天沼2丁目戸建●」について
──────────────────────────────────
◎中央線、東京メトロ丸の内線、荻窪駅徒歩19分、
 中央線、阿佐ヶ谷駅徒歩19分、西武新宿線、下井草駅徒歩17分、と
 2路線、3駅が利用出来、荻窪駅、阿佐ヶ谷駅にもバスのアクセス良いです。

◎杉並エリアでも人気のある本天沼所在になり、近隣に日本大学付属第二中学校、
 第二高等学校があり、日大二校通りには、飲食店、スーパー等もあり、
 更に阿佐ヶ谷駅に向かう松山通りは商店街になっていて買い物便も良く
 生活環境が充実して、静かな環境の閑静住宅地と居住しやすいです。

◎公道約5.3mの東南道路で日当たり、通風に優れています。

◎敷地が大きい戸建住宅が多く、古くからこの地域にお住まいの方が多く、
 なかなか販売に出てこない物件になります。

◎建物も地下部分等、鉄筋◎建物も地下部分等、鉄筋コンクリート造りと、土台部分がしっかりしている為、
 耐震性に優れていて、通常の木造より耐震性に優れていて、
◎車が駐車しやすいフラットなビルトイン駐車場も車種によりますが、
 二台駐車するスペースがあり、建物延べ面積も224.71m2ありますので、
 間取りの変更や、リフォームによっては二世帯の家族にも適しています。

文章による説明よりまずは、現地を見て頂く方が物件の良さがわかると思います。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【 専属専任媒介物件 】です。

担当者コメント

片岡 正人(かたおか まさと)

荻窪センター

片岡 正人 (かたおか まさと)

本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪センターのみ】となります。

現地確認希望・相談・質問は『 片岡 』までお気軽にお問い合わせください。

担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
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価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E77Q3012
所在地 東京都杉並区 本天沼2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線荻窪」駅 徒歩19分
中央線阿佐ケ谷」駅 徒歩19分
西武新宿線下井草」駅 徒歩17分
西武新宿線鷺ノ宮」駅 徒歩20分
間取り 4LDK+S
建物面積 224.71m2(67.97坪) 1階:91.02m2 2階:69.82m2 3階:10.33m2 地下:53.54m2
土地面積 126.63m2(38.3坪)(公簿)
構造 木造3階地下1階建て
築年月 1990年10月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東5.3m公道 接面8.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
※指定の建ぺい率、容積率を超過しているため、再建築の際に同規模の建物は建築できません。
更新日 2024年7月7日 次回更新予定日 2024年7月21日

お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E77Q3012

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荻窪センター

担当: 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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