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中古一戸建て

川崎市宮前区水沢2丁目 戸建

~ 利便性と住環境を兼ね備えた2018年築の4DLK戸建て ~

  • 外観
  • 間取り図
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  • 外観
  • 駐車場
  • 外観
  • 前面道路
  • LD
  • LD
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  • LD
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所
  • 浴室
  • 洋室
  • 廊下
  • 廊下
  • 廊下
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • 眺望
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  • ローソン ...
  • バス停「稗...
  • 菅生緑地
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ご利用環境について

0120-512-005

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E73W8004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 東田 竜見 (ひがしだ たつみ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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【2018年5月築】

     『川崎市宮前区水沢2丁目 戸建』

       ☆★ 建物面積104.33m2 ☆★
       ☆★ 土地面積105.30m2 ☆★
 
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┏┓traffic  
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 ■東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 バス10分 (バス停:稗原) 徒歩7分
  小田急小田原線 「新百合ヶ丘」駅 バス14分 (バス停:稗原) 徒歩7分
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┏┓point  
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本物件の最大のおすすめポイントは、多くの緑に囲まれる住環境と、徒歩圏内に数多くある商業施設です。
本物件の周辺には、山や畑などが広がっており、また少し歩けば菅生緑地の様な大きな公園がございます。
また、買い物施設にはロピア(スーパー)・マツモトキヨシ(ドラッグストア)・nojima(家電量販店)・ローソン等充実しており、普段の生活には困りません。
また、数多くあるため、インフォメーションには記載できておりませんが、様々な飲食店等が周辺にはございます。

バスを使う事で、東急田園都市線の「たまプラーザ駅」に出る事が出来たり、小田急小田原線の「新百合ヶ丘駅」に出る事が出来たりと、アクセスも良好です。

上記の様に立地もおすすめですが、建物も負けず劣らず魅力的です。
まず築年数が2018年築という部分。
また間取りに注目しますと、一階部分は一家団らんの時間を楽しめる、広々な18.2帖のLDK。
リビングに併設している4.5帖の和室、客間、或いはお子さんが小さい時は子供部屋等、様々な使い方が可能です。
水回りも全て一階に集まっており、お洗濯や子供の世話等、家事動線に大変優れております。
2階には8帖の広々とした寝室があり、他二部屋も十分な広さを確保しております。
収納も各部屋に備え付けられているのは勿論、廊下や屋根裏等にも収納があり、収納力は豊富です。

ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
ご興味がございましたら、お気軽にご内覧ください。

┏┓LIFE INFORMATION
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■『ファミリーマート 水沢三丁目店』・・・・・・・・約260m(徒歩約4分)

■『ロピア 川崎水沢店』・・・・・・・・・・・・・・約360m(徒歩約5分)

■『マツモトキヨシ 川崎水沢店』・・・・・・・・・・約360m(徒歩約5分)

■『nojima 川崎水沢店』・・・・・・・・・・・・・ 約360m(徒歩約5分)

■『川崎市立稗原小学校』・・・・・・・・・・・・・ 約480m(徒歩約6分)

■『ローソン 川崎潮見台店』・・・・・・・・・・・・約540m(徒歩約7約)

■『稗原(バス停)』・・・・・・・・・・・・・・・ 約560m(徒歩約7分)

■『菅生緑地(公園)』・・・・・・・・・・・・・・ 約830m(徒歩約11分)

■『北部市場クリニック』・・・・・・・・・・・・・ 約880m(徒歩約11分)

■『鷲ヶ峰けやき公園』・・・・・・・・・・・・・・ 約940m(徒歩約12分)

■『食品館あおば 美しが丘店』・・・・・・・・・・・約1040m(徒歩約13分)

■『マルエツ 川崎宮前店』・・・・・・・・・・・・・約1220m(徒歩約16分)

■『ビバホーム 川崎宮前店』・・・・・・・・・・・・約1200m(徒歩約16分)

■『聖マリアンナ医科大学病院』・・・・・・・・・・ 約1870m(徒歩約24分)

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周辺施設に関しましては、上記の様になっております。
ご覧いただいた通り、スーパーやコンビニ、ドラッグストアの様な商業施設は勿論、バス停や公園、病院等普段の生活に欠かせない施設が徒歩圏にございます。
日々の生活を彩るには十分に充実したエリアです。
私としてもおすすめの物件ですので、ぜひ一度現地をご覧いただければと思います。


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!

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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

※全ての物件に適用出来るとは限りません。詳しくは担当者までお問い合わせください

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-512-005≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる?・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

<年間返済額の上限額( A )=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(33,000円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html


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注意1:
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:
「法令に基づく制限」(用途地域)については、
令和元年年10月時点における内容であり将来法令の改正等により、
対象不動産の利用等に関する制限が付加または緩和されることがあります。

注意3:
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏┓お問い合わせのご案内
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担当: 東田 竜見 (ひがしだ たつみ)

フリーダイアル: 0120-512-005
携帯電話: 080-8195-9087
メールアドレス:t-higashida@nomura-re.co.jp

ご連絡心よりお待ちしています。

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担当者コメント

東田 竜見(ひがしだ たつみ)

たまプラーザセンター

東田 竜見 (ひがしだ たつみ)

┏┓お問い合わせ先
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 この度はホームページをご覧いただき、
 誠にありがとうございます。

 周辺は閑静な住宅街となっており、日当り・通風も良好で、大変恵まれた住環境のおうちです。

 現地の見学希望・ご質問等は担当の『 東田 』まで
 お気軽にお問い合わせください。

 ≪ フリーコール:0120-512-005 ≫
 ≪ 担当 東田 直通:080-8195-9087 ≫
 
 ★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
 販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
 不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
 お気軽にお問合せ下さいませ。

 ☆メールでも受け付け中です☆
 【メール(東田): t-higashida@nomura-re.co.jp】
 
 ※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。


★゜’・:*:.。.:*:・’゜☆゜’・:*:.。.:*:・’゜★゜’・:

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / 和室 / 全室2面採光
収納 ウォークインクローゼット / 屋根裏収納
キッチン カウンターキッチン / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ2ヶ所
設備 都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好
  • ショッピングセンター

    ロピア・マツモトキヨシ・nojima

    現地より約360m
    徒歩5分

  • コンビニ

    ローソン 川崎潮見台店

    現地より約540m
    徒歩7分

  • その他

    バス停「稗原」

    現地より約560m
    徒歩7分

  • 公園

    菅生緑地

    現地より約830m
    徒歩11分

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価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E73W8004
所在地 神奈川県川崎市宮前区 水沢2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線たまプラーザ」駅 バス10分(バス停 稗原) 徒歩7分
小田急小田原線新百合ヶ丘」駅 バス14分(バス停 稗原) 徒歩7分
間取り 4LDK
建物面積 104.33m2(31.55坪)(公簿) 1階:56.31m2 2階:48.02m2
土地面積 105.3m2(31.85坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2018年5月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南6m公道 接面6.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域
更新日 2021年5月8日 次回更新予定日 2021年5月22日
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この物件を

お問合せ店舗

0120-512-005

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E73W8004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

たまプラーザセンター

担当: 東田 竜見 (ひがしだ たつみ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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