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中古一戸建て
杉並区上荻2丁目 中古戸建
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物件番号 E6412015
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オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。
★家族構成に従ってプライバシー確保、収納、採光、換気（窓数多いです）、眺望を中心にプランニングして建てました。美麗を保ち易いステンレス大型ゲート。ダイニングの天窓から月が望めました。天窓スクリーンは電動開閉。ルーフバルコニーでは流星群を見ることも出来ました。...
リフォーム内容
2021年5月、ルーフバルコニー防水、屋根塗装、外壁洗浄、コーキング。
2022年5月、給湯器交換。
2023年12月、リビング天井埋め込みエアコン交換。
2022年5月、給湯器交換。
2023年12月、リビング天井埋め込みエアコン交換。
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━・…━◆ 杉並区上荻2丁目 ◆━…・━━━━━━━━
～こだわりのある注文住宅～
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・東西線4路線利用可能
┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
■リビングは、吹抜、トップライトを用いており、開放感があります♪
■ウォークインクローゼットや、床下収納、階段下収納があり、
収納力豊富です♪
■ルーフバルコニーからの眺望良好です♪
■玄関(靴で移動できるスペース)をワイドにとっておりますので、
荷物の持ち運びもラクラクです。
┌◆おすすめポイント等
└─────────────────────◆
・仕様、設備充実
食洗器
浄水器
浴室換気乾燥機
床暖房(1階居室×2，リビング部分)
・ペアガラス仕様
・屋外水栓(駐車スペース、庭スペース、2階バルコニー部分)あり
・洗面台2か所あり
・ルーフバルコニーあり
・床下収納、ウォークインクローゼットあり
・インターフォン子機モニター2台あり
・玄関電子施錠機能あり
┌◆LIFE INFORMATION
└─────────────────────◆
・まいばすけっと南荻窪3丁目店 徒歩6分（約480m）
・ミニコープ西荻店 徒歩9分（約660m）
・ワイズマート西荻窪店 徒歩9分（約690m）
・マツモトキヨシ荻窪店 徒歩9分（約710m）
・ファミリーマート杉並上荻2丁目店 徒歩4分（約310m）
・ローソン南荻窪四丁目店 徒歩6分（約430m）
・ミニストップ南荻窪3丁目店 徒歩6分（約410m）
・セブンイレブン荻窪駅前店 徒歩11分（約820m）
・ルミネ荻窪 徒歩11分(約820m)
・荻窪タウンセブン 徒歩10分(約800m)
・西友荻窪店 徒歩10分(約800m)
・サミットストア善福寺 徒歩26分(約2020m)
・東京衛生アドベンチスト病院 徒歩12分(約940m)
・城西病院 徒歩7分(約490m)
・杉並区立桃井原っぱ公園 徒歩14分（約1,080m）
・ぱぴーな南荻窪保育園 徒歩8分（約590m）
・杉並区立桃井第一小学校 徒歩12分（約940m）
・杉並区立井荻中学校 徒歩18分（約1,430m）
～こだわりのある注文住宅～
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・東西線4路線利用可能
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■リビングは、吹抜、トップライトを用いており、開放感があります♪
■ウォークインクローゼットや、床下収納、階段下収納があり、
収納力豊富です♪
■ルーフバルコニーからの眺望良好です♪
■玄関(靴で移動できるスペース)をワイドにとっておりますので、
荷物の持ち運びもラクラクです。
┌◆おすすめポイント等
└─────────────────────◆
・仕様、設備充実
食洗器
浄水器
浴室換気乾燥機
床暖房(1階居室×2，リビング部分)
・ペアガラス仕様
・屋外水栓(駐車スペース、庭スペース、2階バルコニー部分)あり
・洗面台2か所あり
・ルーフバルコニーあり
・床下収納、ウォークインクローゼットあり
・インターフォン子機モニター2台あり
・玄関電子施錠機能あり
┌◆LIFE INFORMATION
└─────────────────────◆
・まいばすけっと南荻窪3丁目店 徒歩6分（約480m）
・ミニコープ西荻店 徒歩9分（約660m）
・ワイズマート西荻窪店 徒歩9分（約690m）
・マツモトキヨシ荻窪店 徒歩9分（約710m）
・ファミリーマート杉並上荻2丁目店 徒歩4分（約310m）
・ローソン南荻窪四丁目店 徒歩6分（約430m）
・ミニストップ南荻窪3丁目店 徒歩6分（約410m）
・セブンイレブン荻窪駅前店 徒歩11分（約820m）
・ルミネ荻窪 徒歩11分(約820m)
・荻窪タウンセブン 徒歩10分(約800m)
・西友荻窪店 徒歩10分(約800m)
・サミットストア善福寺 徒歩26分(約2020m)
・東京衛生アドベンチスト病院 徒歩12分(約940m)
・城西病院 徒歩7分(約490m)
・杉並区立桃井原っぱ公園 徒歩14分（約1,080m）
・ぱぴーな南荻窪保育園 徒歩8分（約590m）
・杉並区立桃井第一小学校 徒歩12分（約940m）
・杉並区立井荻中学校 徒歩18分（約1,430m）
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート杉並上荻2丁目店
現地より約310m
徒歩4分 -
公園
桃井原っぱ公園
現地より約1,080m
徒歩14分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6412015 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上荻2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋小屋裏収納+WIC+床下収納 | ||
建物面積
|
80.3m2（24.29坪） １階：39.62m2 ２階：40.68m2 |
土地面積
| 83.9m2(25.37坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2008年1月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北東5.2m公道 接面7.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※融資先に制限があります。詳細はお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2025年8月3日 | 次回更新予定日 | 2025年8月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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