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中古一戸建て

杉並区久我山4丁目 中古戸建

2023年6月築、細田工務店施工のハイグレード戸建。2LDK+屋根裏+WIC+SIC(3LDKにリフォームも可)、駐車スペース有。☆築後1年未満につき室内状況は良好☆駅徒歩4分でストレートアプローチ

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-992-288

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E61Q2009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当: 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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 ~ 杉並区久我山4丁目 ハイグレード戸建 ~
 
 『久我山』駅徒歩4分 × ストレートアプローチ
 
 杉並区は教育環境においても進学校の多い地域で、
 ファミリー層など需要の絶えない緑豊かで閑静な住宅街です。

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◇土地面積:101.74m2(30.77坪 公簿)

◇東側幅員約4.75m公道に約2.95m接道
 陽当りかなり良好です。
           
◇第1種低層住居専用地域

物件は京王井の頭線「久我山」駅徒歩4分、駅からストレートに
アクセス可能な好立地にあり、閑静な住環境でございます。
2023年6月築 細田工務店施工のグレードの高い建物です。
以下、おすすめポイントになります。


┏┓  物件のおすすめポイント
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【1】明るさと開放感のある吹抜のLDK(約17.4帖)
   天井高4m以上の広々吹き抜け空間には、ワイドなテレビカウンター設置済み。

【2】一部屋を2室に間仕切ることが可能な2ドアワンルーム(約9.7帖)
   ライフプランに合わせ、リフォームによって3LDKに変更することも可能です。

【3】ゆとりある約7帖のソライオ(屋根裏スペース)
    吹抜リビングと一体感のある空間で、多目的にご利用可能です。

【4】収納力の高い大型ウォークインクロゼット。
   スーツケースなどの大きなものも楽に収納可能。

【5】背面カップボード・吊戸棚や食洗器付の使いやすいシステムキッチン

【6】ハウスメーカー細田工務店施工のためグレードの高い設備仕様と内装


┏┓  アクセス
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 京王井の頭線『久我山』駅 徒歩4分
 直線で徒歩4分のため、雨天でも楽にアクセス可能です。


┏┓  教育環境 
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  ≪小学校≫

  杉並区立高井戸第2小学校 徒歩3分(約180m)
  杉並区久我山小学校    徒歩10分(約720m)
  杉並区立高井戸第4小学校 徒歩11分(約830m)
  杉並区立富士見丘小学校  徒歩12分(約920m)
 
  ≪中学校≫
  
  杉並区立西宮中学校    徒歩3分(約230m)
  杉並区立宮前中学校    徒歩12分(約950m)
  私立國學院大學久我山中学校 徒歩13分(約1030m)
  私立立教女学院中学校   徒歩14分(約1060m)

  ≪高等学校≫
  
  東京都立西高校   徒歩6分(約455m)
  私立國學院大學久我山高校 徒歩12分(約950m)
  私立立教女学院高校 徒歩14分(約1100m)

 周辺の教育環境においては、都内でも有数の進学校が
 近隣にあり、お子様の教育環境のためにお住み替えを
 ご希望のお客様においては、おすすめのエリアです!
  


┏┓ お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。


┏┓ 住宅ローンも様々な商品をご用意しております
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。


┏┓ 諸費用の概算について
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。


┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。




担当者コメント

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

本店営業部

西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 この度は、「久我山4丁目戸建て」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

 【本物件担当者】
  店舗名:本店営業部 営業二課
  氏 名:西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)
      
 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール:0120-981-821
  担当者直通携帯番号:080-8172-7220(西坂)
           
 【メールでのお問合わせ】
  メール:s-nishisaka@nomura-re.co.jp (西坂)
           
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求&現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

  • その他

    啓文堂書店久我山駅店

    現地より約300m
    徒歩4分

  • コンビニ

    セブンイレブン久我山駅店

    現地より約300m
    徒歩4分

  • 京王井の頭線「久我山」駅南口

    現地より約300m
    徒歩4分

  • ショッピングセンター

    ベーカリー&カフェ ルパ久我山店

    現地より約280m
    徒歩4分

周辺施設をもっと見る

価格 12,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E61Q2009
所在地 東京都杉並区 久我山4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線久我山」駅 徒歩4分
間取り 2LDK+ソライオ+WIC
建物面積 87.25m2(26.39坪)(公簿) 1階:43.68m2 2階:43.57m2
土地面積 101.74m2(30.77坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2023年6月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.13m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東4.7m公道 接面2.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
※上記敷地面積101.74m2には路地上部分約30%が含まれます
※WIC=ウォークインクローゼット
更新日 2024年4月8日 次回更新予定日 2024年4月22日

お問合せ店舗

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E61Q2009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当: 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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