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中古一戸建て

藤沢市渡内2丁目 戸建

一級建築士事務所 旧施工・設計の注文住宅
無垢材や漆喰などの自然素材を生かした住宅を是非、ご体感下さい

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  • キッチン
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ご利用環境について

0120-182-238

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E60V1018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

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担当: 北村 駿尚 (きたむら としたか)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

一番気に入っている点を教えてください。

1階のリビング・ダイニングから繋がっているウッドデッキテラス・中庭で子ども達が遊びまわれるところです。リビング・ダイニングから子ども達の様子を見ながら家事やティータイムが出来ます。また、夜空を眺めたり、バーベキュー、夏には子ども達のプール等も出来ますので、様々な使い方が出来ます。

この物件のおすすめポイント

★╋━━━━━━━━━━━━━━

藤沢市渡内2丁目 戸建

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━

~ (株)ウィズ・ワン 旧施工・設計の注文住宅~
丈夫で安心できる住まいであることだけではない、健康的な住まい
さわってみたくなるような壁や床の質感、自然素材が発する香り。
そこにいる人だけが感じるここちよさが、ここにはあります。
ながれる時間のなかで、経年変化による味わいを愉しみ
次代へ紡ぐデザインの注文住宅。

~建築工法について~
■ツーバイフォー工法■
壁や床を面で支える工法で枠組壁工法とも呼ばれています。
柱で支える在来工法と比較して気密性・断熱性が高く、頑丈な工法です。

~湿気への対策~
■断熱材:セルロースファイバー■
新聞紙を再利用した古紙にホウ酸を含浸させた、100%自然素材の断熱材です。
石油化学製品と違い安全で製造エネルギーも少なく環境負荷をかけません。
また、セルロース繊維と水分が結合して保湿作用が生まれ、結露が起こりにくい独自の調湿効果を発揮しています。
さらにホウ酸による効果で遮音性や耐火性にも優れ、カビやダニ、木材腐朽菌なども寄せ付けません。

~シロアリへの対策~
■DOT ONE(ドットワン)■
防蟻、防腐、防虫効果が高いホウ酸を木部の最深部まで含浸させ、ホウ酸の持つ特性によりシロアリを寄せ付けません。
ホウ酸は人や動物にとって安全な自然素材である上に揮発せず、これまでの農薬系薬剤のように揮発して人体に悪影響を及ぼすことがありません。
さらにホウ酸は木材内部に浸透するため、金物や釘なども腐食から守ることができます。住まいの要である土台と大
引きに使用しています。

~LOHAS(ロハス)な家づくり~
■壁に漆喰を採用■
古来より塗り材や接着剤として利用されてきた自然素材のひとつに漆喰があります。
主成分は水酸化カルシウム(消石灰)と炭酸カルシウム(生石灰)で、この消石灰の強アルカリ性が細菌やウイルス、カビやダニから守り、空気中の化学物質を吸着します。
さらに、経年により硬化するので寿命は半永久的。汚れは目立ちにくく、年を経る程味わい深い表情となる漆喰を採用。
少しの汚れや欠けは、ご自身でも簡単にメンテナンスをすることもできます。

■フローリングに無垢材を採用■
無垢材のフローリングは、突板フローリングのように厚み0.2mm前後の薄い木をスライスして表面に貼り付けたフローリングではなく、中身まで無垢材が詰まっていますので、傷がついても時間の経過とともに馴染み、味わいが出ます。
シミや汚れに対しても、削ることで消すことができます。突板フローリングではこのようにはいきません。

~デザイン~
■家を容積(立体)で考える■
見た目のデザインが優れていても、住み心地が悪ければ次世代に受け継がれることはありません。
例えばハウスメーカーや分譲住宅のチラシを見ると、間取りの記載のみで天井の高さについてはそれがないケースが多くあります。面積のみに注目されがちですが、天井を高くして容積を大きくするほうがコストを抑えて広く感じることが出来ます。容積が大きくなるとそれだけ空気量も多くなり、快適な室内環境になります。住み心地の良いデザインを考える上では「家を容積(立体)で考える」ことは避けられません。
◇1階 リビングダイニング 天井高:約2.7m
◇2階 主寝室・寝室(勾配天井採用)天井高:最高 約3.04m 最低 約2.16m


≪ おすすめポイント ≫

■一級建築士事務所に設計による
 洗練された外観デザインで豊かな暮らしを実現
■163.40m2(約49.42坪)のゆとりある敷地
■101.18m2(約30.60坪)の建物
■ 間取1LDK + WIC + SIC
  (間仕切設置により3LDKにも可能)
■南東・北東角地につき陽当り、風通し良好
■光と緑あふれる閑静な住宅街
■一戸建のため、ワンちゃんと思い切り遊べます
■お子様の成長を愉しみながら、のびのびと子育てをご希望の方、
 ひとまわり大きなお住まいをご希望の方へ
■生活環境が整っており、子育てにも便利
■駐車スペースは2台分を確保。来客時にも便利です。
 南東側6.2m道路、北東側6.0m道路接道でラクラク駐車できます


≪ 設備・仕様 ≫

■ダイニングつながりのウッドデッキで寛ぎの空間
 夜空を眺めたり、バーベキュー、お子様のプール等も出来るウッドデッキ付の住まい
■2階のバルコニーは、ホール部分と洋室(8.0帖)を行き来できる大型バルコニー
 広いバルコニーは、陽当り・風通しが良く、たっぷりと洗濯物を干せます。
■ご家族の会話を盛り上げるオープンカウンターキッチンは、コンセントの数も多く便利です。
 カウンターキッチンの背面には、便利なカップボード付き
■キッチンはヤジマのステンレスキッチンを採用
 火や衝撃への強さだけでなく、ソースやドレッシングをこぼしても、手軽に拭けてシミになりません。
 清潔さを保ちやすく、毎日、料理する人に、優しいキッチンです。
■毎日の家事をサポートする食器洗乾燥機付
 ビルトイン食洗機なので、調理スペースが広々と使えます。
■ホームシアター・7.1chスピーカーあり
 普段の寺日だけでなく、映画鑑賞などにもおすすめです。
■ビルトイン(天井埋め込み型)エアコンをリビングダイニングに採用
 室内がすっきりした印象になる他、室内全体へ風が行き渡りやすくなります。
■玄関ドアは、電気施錠のスマートドアを採用
 玄関の出入りの際、鍵を出す必要がなく、買い物の帰りや荷物が多い時に便利です。
 また、鍵穴がないのでピッキングなどへの対策にもなり防犯性があります。
■サンダルからブーツまで収納力豊富なシューズインクローゼットで玄関回りがすっきり片付きます。
■複層ガラス採用により、夏場は涼しく、冬場は暖かくより快適な暮らしを
■ドアを開けた瞬間から、心地よい木の香りと温もりに包まれる天然無垢材使用
 無垢材のフローリングを使用
■収納力豊富なウォークインクローゼットは、洋服や小物類、趣味の道具等、
 目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
 また、可動棚を採用しており、収納物の大きさによって高さを変えることが出来ます。
■22.5帖のLDKは、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
■ウッドデッキテラスの先にお庭を確保
 ガーデニング、家庭菜園等を楽しめる49.42坪の敷地


≪ 交通 ≫

■2駅7路線利用可
■JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄
「藤沢」駅 バス12分 (バス停:渡内二丁目) 徒歩1分
「藤沢」駅 バス14分 (バス停:渡内) 徒歩4分
■JR東海道線・湘南新宿ライン・横須賀線・京浜東北根岸線・湘南モノレール
「大船」駅 バス11分 (バス停:渡内) 徒歩4分~
バス停までも徒歩5分圏内にあり、通勤・通学での利用も便利です。
また、お子様がいらっしゃるご家庭でも、バス停場での距離が近いため、安心です。


≪ 生活関連施設 ≫

□コンビニエンスストア
・ファミリーマート藤沢渡内店・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
・セブンイレブン藤沢藤が岡店・・・・・・・・・・約870m(徒歩11分)
・ヤマザキデイリーストア藤が岡3丁目店・・・・・約1170m(徒歩15分)

□買物施設等
・オリンピック藤沢店・・・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
・二木ゴルフ藤沢店・・・・・・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
・クリエイトSD藤沢柄沢店・・・・・・・・・・・約800m(徒歩10分)
・ワークマン藤沢柄沢店・・・・・・・・・・・・・約800m(徒歩11分)
・ドラッグセイムス柄沢店・・・・・・・・・・・・約940m(徒歩12分)
・オートバックス藤沢柄沢店・・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)
・ウエルシア藤沢柄沢店・・・・・・・・・・・・・約980m(徒歩13分)
・ケーズデンキ藤沢店・・・・・・・・・・・・・・約980m(徒歩13分)
・業務スーパー柄沢店・・・・・・・・・・・・・・約980m(徒歩13分)
・そうてつローゼンみろくじ店・・・・・・・・・・約1180m(徒歩15分)
・ケーヨーデイツー弥勒寺店・・・・・・・・・・・約1180m(徒歩15分)
・ヤオコー藤沢柄沢店・・・・・・・・・・・・・・約1220m(徒歩16分)
・ライフ鎌倉大船モール・・・・・・・・・・・・・約1300m(徒歩17分)
 (同施設内:文教堂・ハードオフ・オフハウス・セリア・コーナン・ノジマ電気)

□公共機関・学校・病院関連
◆郵便局
・鎌倉植木郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・約1060m(徒歩14分)
・藤沢藤が岡郵便局・・・・・・・・・・・・・・・約1100m(徒歩14分)

◆学校・幼稚園等
・藤沢市立高谷小学校・・・・・・・・・・・・・・約540m(徒歩7分)
・藤沢市立藤ヶ岡中学校・・・・・・・・・・・・・約810m(徒歩11分)
・グリーンキッズ湘南村岡・・・・・・・・・・・・約510m(徒歩7分)
・高谷保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約570m(徒歩8分)
・藤沢市立柄沢保育園・・・・・・・・・・・・・・約880m(徒歩11分)
・湘南ひばり保育園・・・・・・・・・・・・・・・約1010m(徒歩13分)
・ふじがおか第二幼稚園・・・・・・・・・・・・・約1040m(徒歩13分)
・ふじがおか幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約1070m(徒歩14分)

◆病院・クリニック等
・渡内クリニックビル・・・・・・・・・・・・・・約370m(徒歩分)
(同ビル内:さくら歯科医院、本多こどもクリニック小児科・アレルギー科・おおしま眼科・かすが整形外科)
・湘南鎌倉総合病院・・・・・・・・・・・・・・・約1520m(徒歩19分)
・小池クリニック・・・・・・・・・・・・・・・・約910m(徒歩12分)
・たかはしクリニック・・・・・・・・・・・・・・約1030m(徒歩13分)
・岩崎クリニック・・・・・・・・・・・・・・・・約1150m(徒歩15分)
・あい歯科医院・・・・・・・・・・・・・・・・・約1220m(徒歩16分)

□公園等
・天岳公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
・渡内公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約210m(徒歩3分)
・天岳院下公園・・・・・・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
・高谷下公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約440m(徒歩6分)
・高谷公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
・村岡城址公園・・・・・・・・・・・・・・・・・約480m(徒歩6分)

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お問い合わせ・内覧ご希望は、担当:北村まで
<フリーコール:0120-182-238>野村の仲介+ 藤沢センター
どうぞお気軽にご連絡ください。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます!!◆

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

■□ 資金計画のご相談受付中■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう?」、
「月々の返済額をいくらにしたい!」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です!

注意1:
「法令に基づく制限」(用途地域)については、
平成31年1月時点における内容であり
将来法令の改正等により、対象不動産の利用等
に関する制限が付加または緩和されることがあります。

注意2:
駅からの距離、施設からの距離は当社独自の距離測定を行い
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂き
たく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

北村 駿尚(きたむら としたか)

藤沢センター

北村 駿尚 (きたむら としたか)

弊社ホームページをご覧下さり
ありがとうございます。
この物件へのお問い合わせ・
内覧のご希望は御気軽にお申し付け下さい。

資料請求頂いた際は、下記資料をお送り致します。
◆物件概要資料一式
◆販売図面

また、お住み替えが必要な際は資金計画や全体のスケジュール表
も作成可能なのでご相談下さい。

住宅ローンをご利用の場合は審査が必要となります。その際金融機関へ
提出する書類として下記3点を予めご用意頂いております。
(1)運転免許証等身分証
(2)健康保険証
(3)源泉徴収票(取得に時間がかかる際はご相談下さい)


(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-182-238
●本物件の担当者直通 : 080-8068-8526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール : to-kitramura@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 床下収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 都市ガス

建物について

構造 注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
駐車場 駐車場2台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 角地 / 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内
  • 公園

    天岳公園

    現地より約150m
    徒歩2分

  • コンビニ

    ファミリーマート藤沢渡内店

    現地より約300m
    徒歩4分

  • 病院

    渡内クリニックビル

    現地より約370m
    徒歩5分

  • その他

    白洋舎クリーニング

    現地より約320m
    徒歩4分

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価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E60V1018
所在地 神奈川県藤沢市 渡内2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京~熱海)藤沢」駅 バス12分(バス停 渡内二丁目) 徒歩1分
東海道本線(東京~熱海)藤沢」駅 バス14分(バス停 渡内) 徒歩4分
東海道本線(東京~熱海)大船」駅 バス11分(バス停 渡内) 徒歩4分
横須賀線大船」駅 バス11分(バス停 渡内) 徒歩4分
間取り 1LDK+ウォークインクローゼット
建物面積 101.18m2(30.6坪) 1階:58.12m2 2階:43.06m2
土地面積 163.4m2(49.42坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2015年4月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 南東6.2m公道・北東6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考
更新日 2020年1月16日 次回更新予定日 2020年1月30日

お問合せ店舗

0120-182-238

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E60V1018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

藤沢センター

担当: 北村 駿尚 (きたむら としたか)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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