中古一戸建て
豊島区長崎6丁目 中古戸建
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物件番号 E55X2003
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この物件のおすすめポイント
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《 豊島区長崎6丁目 二世帯住宅 》
～都会だけれど懐かしい雰囲気漂う東長崎の二世帯住宅～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆建物面積：152.41m2(46.1坪) ◆土地面積：79.34m2(24坪)
◆道路幅員：私道約4m(持分有) ◆道路間口：約7m
◆築 年 数 ：平成23年10月築 ◆構 造：鉄骨造3階建
◆間 取 り ：2LDK＋1LDK
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆池袋まで2駅のアクセスを誇りながらも、落ち着いた住宅街に位置する邸宅。
◆西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩 8 分
◆東京メトロ有楽町線 「千 川」駅 徒歩 12 分
◆東京メトロ副都心線 「千 川」駅 徒歩 12 分
◆都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩 14 分
┏┓ へーベルハウスによる二世帯注文住宅
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆へーベルハウスは二世帯住宅について40年以上の研究実績があり、
長年培ったノウハウや技術をふんだんに住宅に取り入れています。
こちらの建物は、食事の空間を独立させつつ、玄関や浴室などの
一部を共用してスペースを効率よく使える二世帯住宅となります。
それぞれの暮らしを尊重しながら、家事や育児の協力がしやすい
共同生活をおくれるのが特徴です。
┏┓ 間取り設計
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1階：洋室(約9帖)・洋室(約5帖)・トイレ
◆2階：LDK(約24帖)・洗面所・洗濯機置場
◆3階：LDK(約12帖)・洋室(約5.6帖)・WIC(約1.6帖)・浴室(1818)・洗面所・トイレ
◆R階：屋上スペース
◆洋室(約9帖)はご家族構成の変化に備えて、部屋を半分に区切れる様に設計しております。
お子様が小さいうちはご家族の寝室として、将来は子供部屋として柔軟に対応できます。
◆2階に設けられた24帖の大型LDKには、南東開口部からの明るい光が差し込みます。
◆ご家族の会話が弾むカウンターキッチンは、ヘーベルハウスの内装色ラインナップに合わせた
カラーリングのため、インテリアに良く馴染み、上質なLDK空間に仕上がっています。
ヘーベルハウス実邸調査から生まれた収納力や使い勝手の良さも魅力です。
◆二世帯住宅の暮らしを快適・便利にするホームエレベーターを設置
(オーナー様は年に1度、メンテナンスを実施しております。)
◆屋上部分は、愛犬のリードをはずしてドッグラン、人目を気にせずプール遊び、
趣味のガーデニング、テーブルセットを置いて気分転換にランチやパーティなど
自邸の屋上で夢のあるライフスタイルが実現できます。
┏┓ 建物構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆構造躯体は6mm以上の板厚を使用した重量鉄骨造。
◆ヘーベルハウスで知られる旭化成ホームズの住宅構造は、鉄骨造とヘーベルが特徴で、
それらが持つイメージ同様に、頑丈でどっしりとした重量感のあるものです。
また、鉄骨造とヘーベルの組合せは、高強度と高耐久、そして防火・耐火性能を実現させます。
◆ALC（軽量気泡コンクリート：商品名＝ヘーベル）
ヘーベルの成分は、珪石・セメント・生石灰、そして発泡剤のアルミ粉末です。
これらで成形されていく過程で、アルミ粉末で発泡したガスが内部に気泡を作ります。
この燃えない成分と気泡が、へーベルの防火・耐火性能と断熱性能の元になっています。
そして、ヘーベルハウスでは強度補強のために、内部には鉄筋が入っており、
このヘーベルを、外壁には75mm厚、床下地には100mm厚を採用しています。
これによって、外部からのもらい火を防ぐだけでなく、室内の火災においても
上階や隣室への延焼を最小限に抑えてくれます。
この防火・耐火性能が、都市部でヘーベルハウスが多い理由の一つです。
ヘーベルハウスのコンセプトである、’ ALL for LONGLIFE ’を実際にご体験下さい。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<買物施設>
◆サミットストア東長崎店・・・・・・・・約300m 徒歩4分
◆東急ストア東長崎店・・・・・・・・・・約460m 徒歩6分
◆Can★Do東長崎店・・・・・・・・・・・約570m 徒歩8分
◆ドラッグストアスマイル東長崎二号店・・約530m 徒歩7分
◆マツモトキヨシ東長崎駅北口店・・・・・約580m 徒歩8分
◆セブンイレブン豊島南長崎六丁目店・・・約420m 徒歩6分
◆ファミリーマート練馬旭丘一丁目店・・・約480m 徒歩6分
<教育施設>
◆長崎森のなかま保育園・・・・・・・・・約350m 徒歩8分
◆南長崎第一保育園から・・・・・・・・・約600m 徒歩8分
◆豊島区立さくら小学校・・・・・・・・・約390m 徒歩5分
◆豊島区立明豊中学校・・・・・・・・・・約430m 徒歩6分
<その他>
◆ゆうちょ銀行東長崎駅出張所・・・・・・約660m 徒歩9分
◆豊島長崎六郵便局・・・・・・・・・・・約100m 徒歩2分
◆東京都医療保健協会練馬総合病院・・・・約530m 徒歩7分
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆9,980万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
毎月のローン返済 ⇒月々 約 257,965円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【三井住友信託銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】を融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2021年2月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※個別に審査が必要となります。
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 山本 晃平 でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120-901-921
◆本物件の担当者直通 ：080-8146-0093
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」 など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
注意1：上記記載文章に差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 豊島区長崎6丁目 二世帯住宅 》
～都会だけれど懐かしい雰囲気漂う東長崎の二世帯住宅～
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┏┓ 物件概要
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◆建物面積：152.41m2(46.1坪) ◆土地面積：79.34m2(24坪)
◆道路幅員：私道約4m(持分有) ◆道路間口：約7m
◆築 年 数 ：平成23年10月築 ◆構 造：鉄骨造3階建
◆間 取 り ：2LDK＋1LDK
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆池袋まで2駅のアクセスを誇りながらも、落ち着いた住宅街に位置する邸宅。
◆西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩 8 分
◆東京メトロ有楽町線 「千 川」駅 徒歩 12 分
◆東京メトロ副都心線 「千 川」駅 徒歩 12 分
◆都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩 14 分
┏┓ へーベルハウスによる二世帯注文住宅
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆へーベルハウスは二世帯住宅について40年以上の研究実績があり、
長年培ったノウハウや技術をふんだんに住宅に取り入れています。
こちらの建物は、食事の空間を独立させつつ、玄関や浴室などの
一部を共用してスペースを効率よく使える二世帯住宅となります。
それぞれの暮らしを尊重しながら、家事や育児の協力がしやすい
共同生活をおくれるのが特徴です。
┏┓ 間取り設計
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1階：洋室(約9帖)・洋室(約5帖)・トイレ
◆2階：LDK(約24帖)・洗面所・洗濯機置場
◆3階：LDK(約12帖)・洋室(約5.6帖)・WIC(約1.6帖)・浴室(1818)・洗面所・トイレ
◆R階：屋上スペース
◆洋室(約9帖)はご家族構成の変化に備えて、部屋を半分に区切れる様に設計しております。
お子様が小さいうちはご家族の寝室として、将来は子供部屋として柔軟に対応できます。
◆2階に設けられた24帖の大型LDKには、南東開口部からの明るい光が差し込みます。
◆ご家族の会話が弾むカウンターキッチンは、ヘーベルハウスの内装色ラインナップに合わせた
カラーリングのため、インテリアに良く馴染み、上質なLDK空間に仕上がっています。
ヘーベルハウス実邸調査から生まれた収納力や使い勝手の良さも魅力です。
◆二世帯住宅の暮らしを快適・便利にするホームエレベーターを設置
(オーナー様は年に1度、メンテナンスを実施しております。)
◆屋上部分は、愛犬のリードをはずしてドッグラン、人目を気にせずプール遊び、
趣味のガーデニング、テーブルセットを置いて気分転換にランチやパーティなど
自邸の屋上で夢のあるライフスタイルが実現できます。
┏┓ 建物構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆構造躯体は6mm以上の板厚を使用した重量鉄骨造。
◆ヘーベルハウスで知られる旭化成ホームズの住宅構造は、鉄骨造とヘーベルが特徴で、
それらが持つイメージ同様に、頑丈でどっしりとした重量感のあるものです。
また、鉄骨造とヘーベルの組合せは、高強度と高耐久、そして防火・耐火性能を実現させます。
◆ALC（軽量気泡コンクリート：商品名＝ヘーベル）
ヘーベルの成分は、珪石・セメント・生石灰、そして発泡剤のアルミ粉末です。
これらで成形されていく過程で、アルミ粉末で発泡したガスが内部に気泡を作ります。
この燃えない成分と気泡が、へーベルの防火・耐火性能と断熱性能の元になっています。
そして、ヘーベルハウスでは強度補強のために、内部には鉄筋が入っており、
このヘーベルを、外壁には75mm厚、床下地には100mm厚を採用しています。
これによって、外部からのもらい火を防ぐだけでなく、室内の火災においても
上階や隣室への延焼を最小限に抑えてくれます。
この防火・耐火性能が、都市部でヘーベルハウスが多い理由の一つです。
ヘーベルハウスのコンセプトである、’ ALL for LONGLIFE ’を実際にご体験下さい。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<買物施設>
◆サミットストア東長崎店・・・・・・・・約300m 徒歩4分
◆東急ストア東長崎店・・・・・・・・・・約460m 徒歩6分
◆Can★Do東長崎店・・・・・・・・・・・約570m 徒歩8分
◆ドラッグストアスマイル東長崎二号店・・約530m 徒歩7分
◆マツモトキヨシ東長崎駅北口店・・・・・約580m 徒歩8分
◆セブンイレブン豊島南長崎六丁目店・・・約420m 徒歩6分
◆ファミリーマート練馬旭丘一丁目店・・・約480m 徒歩6分
<教育施設>
◆長崎森のなかま保育園・・・・・・・・・約350m 徒歩8分
◆南長崎第一保育園から・・・・・・・・・約600m 徒歩8分
◆豊島区立さくら小学校・・・・・・・・・約390m 徒歩5分
◆豊島区立明豊中学校・・・・・・・・・・約430m 徒歩6分
<その他>
◆ゆうちょ銀行東長崎駅出張所・・・・・・約660m 徒歩9分
◆豊島長崎六郵便局・・・・・・・・・・・約100m 徒歩2分
◆東京都医療保健協会練馬総合病院・・・・約530m 徒歩7分
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆9,980万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
毎月のローン返済 ⇒月々 約 257,965円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【三井住友信託銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】を融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2021年2月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※個別に審査が必要となります。
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 山本 晃平 でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120-901-921
◆本物件の担当者直通 ：080-8146-0093
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」 など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
注意1：上記記載文章に差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
池袋営業部
山本 晃平 (やまもと こうへい)
見学希望・質問等は物件担当：山本(ヤマモト)までご連絡ください。
野村不動産ソリューションズ(株) 池袋営業部コンサルティング課
担当：山本 晃平 (やまもと こうへい) まで
Free Call：0120-901-921
Mobile：080-8146-0093
E-mail：kouh-yamamoto@nomura-re.co.jp
〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目5番6号 アイケアビル5F
住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
野村不動産ソリューションズ(株) 池袋営業部コンサルティング課
担当：山本 晃平 (やまもと こうへい) まで
Free Call：0120-901-921
Mobile：080-8146-0093
E-mail：kouh-yamamoto@nomura-re.co.jp
〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目5番6号 アイケアビル5F
住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 南西向き |
|---|---|
| 部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング |
| 収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | 都市ガス |
建物について
| 構造 | 注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 南道路（南東・南西含む） / 容積率100％以上 / 本下水 / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55X2003 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 長崎6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「東長崎」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「千川」駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線 「千川」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+LDK | ||
建物面積
|
152.41m2(46.1坪) 1階：44.35m2 2階：54.03m2 3階：54.03m2 | ||
|
土地面積
|
79.34m2(24坪)(公簿) | ||
|
構造
|
鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2011年10月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
122.65m2×10/80 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
南西4m私道 接面7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度、・特定防災街区地区 ・新たな防火規制地区 | ||
| 更新日 | 2021年4月16日 | 次回更新予定日 | 2021年4月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
