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ビル(一棟) 亀戸5丁目空きビル
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39,800万円(税込)
所在地 : 東京都江東区亀戸5丁目 建物面積 :562.27m2 土地面積 :168.1m2
交 通 : 中央・総武線 「亀戸」駅 徒歩5分 築年数 : 1991年築  
適合用途
  • オフィスビル
  • 事務所
  • 店舗
  • 商業・店舗ビル
  • 倉庫
  • 物流施設(配送センター等)
  • 研究施設
  • 研修所・セミナーハウス
  • 病院・医療施設
  • 物件概要
  • 地図・周辺環境
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外観

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セールスコメント


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◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆

            亀戸5丁目 空きビル             
       
         < 東京都江東区亀戸5丁目 >

◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆

  _Point_

  ■中央・総武線『亀戸』駅  徒歩5分
                 
  ■総戸数:5戸

  ■建物面積:1階/112.19m2 2階/139.42m2 3階/129.48m2
        4階/112.86m2 5階/68.32m2 
 
  ■検査済証有

  ■用途地域:商業地域
 
  ■建ぺい率:80% 容積率:400%
 
  ■エレベーター有



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  【本物件担当者】
    店 舗:日本橋営業部 コンサルティング二課
    氏 名:八巻 尚矢(やまき なおや)

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    会社フリーコール :0120-691-465
      担当携帯   :080-1397-6709  

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    メールアドレス:n-yamaki@nomura-re.co.jp(八巻)


担当者からのコメント


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野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング二課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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所在地
東京都江東区亀戸5丁目
交通 中央・総武線 「亀戸」駅 徒歩5分
価格 3億9,800万円(税込)
間取り
建物面積 562.27m2(170.08坪) 土地面積 168.1m2(50.85坪)(公簿)
築年月 1991年12月 構造 RC造5階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 容積率
接道状況 東6.2m公道 接面9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 空室 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限/防火地域、第3種高度
更新日 2020年8月4日 次回更新予定日 2020年8月18日

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担当:八巻 尚矢(やまき なおや)
営業時間:9:30~18:10
定休日:水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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