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ホテル 台東区三筋二丁目
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65,000万円(税込)
所在地 : 東京都台東区三筋2丁目 建物面積 :507.09m2 土地面積 :121.95m2
交 通 : 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩4分 築年数 : 2019年築(新築)  
適合用途
  • ホテル
  • 物件概要
  • 地図・周辺環境
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外観
(撮影年月:2020年02月)

  • 外観<br />(撮影年月:2020年02月)
  • 外観<br />(撮影年月:2020年02月)
  • 外観:1階(ラウンジ&バー)<br />(撮影年月:2020年02月)
  • 前面道路:西側<br />(撮影年月:2020年02月)
  • 前面道路:南側<br />(撮影年月:2020年02月)

セールスコメント

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     台東区三筋二丁目 売ホテル

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■都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩4分
■つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩4分
■都営浅草線「蔵前」駅 徒歩9分
■都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩9分

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┗□Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━―

・2019年9月築 鉄骨造5階建

・3路線4駅が徒歩10分圏内

・南西角地

・ドミトリ―タイプ×24ベッド、ダブルベッド個室×17室

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◆ソリューション営業二部だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
ソリューション営業二部にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
ソリューション営業二部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、専任の担当者が
オーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。


所在地
東京都台東区三筋2丁目
交通 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩4分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩4分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩9分
価格 6億5,000万円(税込)
収益 ●想定収入(年間)/3,322万7,898円●想定利回り/5.11%
利回りについて
間取り
建物面積 507.09m2(153.39坪) 土地面積 121.95m2(36.88坪)
築年月 2019年9月 構造 鉄骨造5階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 500%
接道状況 西8m公道・南6m公道
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域、駐車場整備地区
上記固定賃料は2029年9月30日までの契約となっております。以後は、協議の上更新となります。
個室:17室、ドミトリー:24ベッド
更新日 2020年8月7日 次回更新予定日 2020年8月21日

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