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住宅付店舗(一棟) 大和市南林間 住居付ホテル
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9,880万円(税込)
所在地 : 神奈川県大和市南林間2丁目 建物面積 :411.36m2 土地面積 :270.4m2
交 通 : 小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩3分 築年数 : 1994年築  
適合用途
  • ホテル
  • 旅館
  • 研修所・セミナーハウス
  • 保養所
  • 老人ホーム・介護施設
  • 寮・社宅
  • 物件概要
  • 地図・周辺環境
物件写真   図面 1/12枚 <前の写真 次の写真

外観

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • 駐車場
  • 外観
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 南林間駅前郵便局(現地より約42m)
  • ローソンストア100南林間店(現地より約91m)
  • セブンイレブン大和林間2丁目店(現地より約144m)
  • OdakyuOX南林間店(現地より約161m)

セールスコメント

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    大和市南林間 / 住居付ホテル

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 ~ 小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩3分 ~

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┗□ Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆居住部分

 3LDK・2Kの間取
 2世帯住宅としても可

 和室2部屋あり

 リビングダイニングは南向きです

◆ビジネスホテル部分

 客室×8部屋それぞれユニットバスがついた
 ビジネスホテルのような個室です。
 (和室もあり)

 お食室・厨房・フロントあり

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┗□ information ━━━━━━━━━━━━━━━━

◆南林間駅前郵便局・・・徒歩1分(約42m)

◆セブンイレブン大和林間2丁目店
         ・・・徒歩2分(約144m)

◆横浜銀行南林間支店・・徒歩3分(約194m)

◆OdakyuOX南林間店・・徒歩4分(約252m)

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担当者からのコメント

☆こちらの物件のお問合せは・・・
鈴木 収(すずき しゅう)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto:sy-suzuki@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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所在地
神奈川県大和市南林間2丁目
交通 小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩3分
価格 9,880万円(税込)
間取り
建物面積 411.36m2(124.43坪) 土地面積 270.4m2(81.79坪)
築年月 1994年2月 構造 鉄骨造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 容積率
接道状況 南東7.2m公道
設備
駐車場
現況 空室 引渡
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限/準防火地域
更新日 2020年8月4日 次回更新予定日 2020年8月18日

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