買いかえつなぎローンサービス- ノムコム：野村不動産アーバンネット


ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、つなぎローンが利用できるサービスです。

購入物件の決済と、売却物件の決済のズレを解消するため、一時的に資金をつなぐローンです。

購入物件の売買契約締結済み、売却物件は売却活動進行中のケース（当社買取保証サービスを要す）

十分に売却期間を確保するため、購入物件の決済後も売却活動ができるよう、一時的に資金をつなぐローンです。

購入物件の契約から決済までの期間が短い場合、通常はご自宅の売却期間が十分に取れず、急いで売らないといけませんが、つなぎローンを利用して購入物件の残代金の支払いを行えば、余裕を持った売却活動を行えます。

一般的なお買いかえは自宅の売却資金を購入物件に充当するため、購入物件への引越しより前に自宅の売却・引渡しを行わなくてはなりません。そのため面倒な仮住まいを行う必要がありますが、つなぎローンを利用して購入物件の残代金を支払い、先に引渡しを受ければ、新居に引越した後に自宅の売却・引渡しを行うことができ、仮住まいをする必要がなくなります。

●自宅の残債務がある方でもつなぎ融資で返済すれば、購入物件のローンが組みやすくなります。
●今のローンを支払いつつ新たなローンを組める方でも、2つのローンを月々返済していくのは大変です。
　つなぎ融資を利用すれば、元金・利息とも最後に一括返済なので、無理のないお買いかえが出来ます。

売却期間が十分に取れなければ、高値売却のチャンスも減ってしまいます。不動産ですから、その場合100万・200万がすぐに減価されることも少なくありません。また仮住まいをするにも引越し費用や賃借費用、何より引越しの余計な労力が必要です。確かにつなぎ融資はローンですから利息や諸費用が必要ですが、売却期間を十分に確保し、高値売却のチャンスを広げると共に、仮住まいの費用・労力がなくなるとすれば、決して高い費用ではありません。

※つなぎローンサービスの概要(1)融資上限額/1億円（(1)売却物件の売買契約が締結されている場合：売却物件残代金額　(2)売却物件の売買契約が締結されていない場合：当社買取保証価格）(2)利用金融機関/三井住友銀行 (3)金利/短プラ連動の住宅ローン+0.75% (4)借入期間/最長12ヶ月その他、融資条件・必要諸経費がございます。詳しくは担当者にお問い合わせください。本制度は予告なく変更する場合がございますので、予めご了承ください。

「万一売れなかったら・・・」という不安を解消！