不動産サイト nomu.com > 不動産売却 > 買いかえ つなぎローンサービス


FOR SELLER 不動産売却ガイド

買いかえ つなぎローンサービス

ゆとりあるお買いかえを実現するために、
売却物件の引き渡しまでの間、つなぎローンが利用できるサービスです。


買いかえ つなぎローンサービスとは

購入物件・売却物件共に売買契約締結済みのケース

購入物件の決済と、売却物件の決済のズレを解消するため、一時的に資金をつなぐローンです。

購入物件の売買契約締結済み、売却物件は売却活動進行中のケース(当社買換保証サービスを要す)

十分に売却期間を確保するため、購入物件の決済後も売却活動ができるよう、一時的に資金をつなぐローンです。

買いたい物件の引き渡しまでの期間が短いと、急いで自宅を売らないと間に合わないの?

購入物件の契約から決済までの期間が短い場合、通常はご自宅の売却期間が十分に取れず、急いで売らないといけませんが、つなぎローンを利用して購入物件の残代金の支払いを行えば、余裕を持った売却活動を行えます。

先に自宅を売らないと買えないんだけれども、仮住まいは面倒で・・・。

一般的なお買いかえは自宅の売却資金を購入物件に充当するため、購入物件への引越しより前に自宅の売却・引渡しを行わなくてはなりません。そのため面倒な仮住まいを行う必要がありますが、つなぎローンを利用して購入物件の残代金を支払い、先に引渡しを受ければ、新居に引越した後に自宅の売却・引渡しを行うことができ、仮住まいをする必要がなくなります。

購入物件のスケジュールに関わらず、十分な売却期間が確保できます!
仮住まいのないお住みかえができます!
他にも・・・
自宅の残債務がある方でもつなぎ融資で返済すれば、購入物件のローンが組みやすくなります。
今のローンを支払いつつ新たなローンを組める方でも、2つのローンを月々返済していくのは大変です。つなぎ融資を利用すれば、元金・利息とも最後に一括返済なので、無理のないお買いかえが出来ます。

よくあるご質問

Q つなぎローンは色々な費用がかかるのでは?
売却期間が十分に取れなければ、高値売却のチャンスも減ってしまいます。不動産ですから、その場合100万・200万がすぐに減価されることも少なくありません。また仮住まいをするにも引越し費用や賃借費用、何より引越しの余計な労力が必要です。確かにつなぎ融資はローンですから利息や諸費用が必要ですが、売却期間を十分に確保し、高値売却のチャンスを広げると共に、仮住まいの費用・労力がなくなるとすれば、決して高い費用ではありません。
つなぎ融資制度の一例

※つなぎローンサービスの概要(1)融資上限額/1億円((1)売却物件の売買契約が締結されている場合:売却物件残代金額 (2)売却物件の売買契約が締結されていない場合:当社買換保証価格)(2)利用金融機関/三井住友銀行 (3)金利/短プラ連動の住宅ローン+0.75% (4)借入期間/最長12ヶ月 その他、融資条件・必要諸経費がございます。詳しくは担当者にお問い合わせください。本制度は予告なく変更する場合がございますので、予めご了承ください。

「万一売れなかったら・・・」という不安を解消!買換保証サービスのご案内
まずは、売却価格の把握から!

     ノムコムの不動産査定ならカンタン入力で概算価格をお知らせ。

不動産の査定に関する情報はこちら

売却相談

不動産についての疑問点やお悩みは、
お気軽にご相談ください。

売却相談はこちら

スピード売却査定

なるべく早く売りたいお客様へ。
買取価格を調査の上、お知らせします。

スピード売却はこちら


あなたのお家、今いくら?

不動産の査定に関する情報はこちら
不動産無料査定
カンタン入力で概算価格をお知らせ。

スピード売却査定
なるべく早く不動産を売却したい方へ。
買取価格をお知らせします。
売却に関するご相談
不動産についてのお悩みを
お気軽にご相談ください。

お買いかえのお客様へ

任せて安心!買いかえサポート
買換保証サービス
「万が一、不動産の売却ができなかったら」 という不安を解消します。
つなぎローンサービス
ゆとりあるお買いかえを実現するためのサービスです。

住みかえ準備ウォームアップ編

不動産売却の流れ

査定から売却活動、お引越しまでの流れをつかみましょう。

住みかえQ&A

初めての住みかえと売却のさまざまな疑問にお答えします。

地価・マンション価格情報

不動産市場の現状を、データとコラムで解説します。

周辺の売り出し事例

お住まい周辺の売出価格分布もご確認いただけます。


売却ご依頼スタートダッシュ編


野村不動産アーバンネットの売却サポート

任せて安心のサービス内容をご覧ください。

ノムコムだから売れる!

ノムコムならではのサービスが 揃っています。


住みかえ実践テクニック編

売却成功テクニック

知って得する
上手な売り方をご紹介。

スピード売却のコツ

なるべく早く売りたい!
時間勝負の方にはこちら。

買換保証サービス

不動産売却時の心強い味方。

つなぎローンサービス

ゆとりあるお買いかえを実現するためのサービスです。

諸経費と税金

事前にしっかりと
チェックしておきましょう。

査定プレゼントキャンペーン実施中!ノムコムからの査定依頼でAmazonギフト券2,000円分が毎月10名様に当たる!