マンション(区分)ファミールグラン神宮前

  • 1880万円
  • 想定利回り想定利回りについて
  • 想定年間収入
所在地 東京都渋谷区神宮前3丁目 専有面積 62.68m2
交通 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩8分 所在階 3階/4階建
築年 2001年築
Point

~ 閑静な神宮前3丁目に佇む2001年築・総戸数19戸のレジデンス ~
  3方角住戸、陽当り・眺望・通風良好、室内新規リフォーム実施!

1/30枚

外観

外観

  • 外観
  • エントランス
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • ダイニング
  • リビング
  • 洋室:約8.7
  • 収納:洋室約8.7帖
  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 玄関
  • 眺望:ルーフバルコニーから
  • 眺望:洋室から
  • ルーフバルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 共用部:トランクルーム(専用使用権付き)
  • 外観
  • キッチン
  • 洋室:約8.7帖
  • エントランス:オートロック
  • ロビー
  • ロビー
  • 共用部:内廊下
  • 外観:駐車場出入口
  • 駐車場:地下駐車場
  • 駐輪場
  • 共用部:ゴミ置き場
  • メールBOX:宅配BOX

予約制内覧会開催!

1月23日(土)~1月24日(日) 10:00~18:00
所在地: 東京都渋谷区神宮前3丁目16-15  ファミールグラン神宮前  部屋番号 306   

予約制につき、事前に【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
 ※現地に係員は常駐しておりません。

加藤 晃 (かとう あきら)
 フリーコール:0120-948-220
 TEL:080-8753-1310
 Mail:akir-katou@nomura-re.co.jp

上記日程以外もご相談ください。

セールスコメント

【文化・芸術・自然が調和した『大人の街』・・・神宮前3丁目】

 ~ 洗練されたロケーションが大きな魅力の「ファミールグラン神宮前」~

■平成13年3月築、≪丸紅(株)旧分譲/前田建設工業(株)施工≫

 ~賑わいから奥へ一歩入った閑静な邸宅地に、総戸数19戸の落ち着きのある佇まい~

 
◇天然大理石を用いた上品なしつらえのエントランスホール・エレベーターホール

 ◇緑の潤いが目を和ませる中庭

 ◇ホテルライクなカーペット敷きの内廊下

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●「神宮前3丁目」の高台に佇む低層レジデンス☆
●4階建の3階部分、南東・北東・北西の3方角住戸☆
●約10.8mのワイドスパンの間取りで開放感がございます☆
●陽当り・眺望・通風良好です☆

●14m2のルーフバルコニー付き☆
●ルーフバルコニーはスロップシンク付きです☆
●ルーフバルコニー側はパノラマウィンドウとなっており、開放感がございます☆
●LDには床暖房設置☆
●天井カセット型エアコン設置 (リビングダイニング、洋室)

●専有面積:62.68m2
●間取り:1LDK
●ルーフバルコニー面積:14m2
●地下1階に専用使用権付きトランクルーム有り1.47m2 (有償)

●24時間セキュリティシステム
●地下駐車場
●ペット飼育可(規約による制限有)

●現況:空室

【新規リフォーム実施!】(2021年1月完了)

●全居室クロス新規貼替え
●玄関床タイル新規張替え
●システムキッチン新規交換(食洗機付き)
●キッチン床フローリング新規張替え
●洗濯パン・洗濯水栓新規交換
●トイレ新規交換
●洋室床カーペット新規張替え
●洗面化粧台三面鏡新規交換
●洗面所CF新規張替え
●天井カセット型エアコン新規交換 (LD、洋室)
●ハウスクリーニング

【アクセス】
  ◇東京メトロ千代田線・都営副都心線『明治神宮前』駅徒歩8分
  ◇東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線『表参道』駅徒歩9分
  ◇JR山手線『原宿』駅徒歩11分
  ◇東京メトロ銀座線『外苑前』駅徒歩11分

【ライフインフォメーション】
  ◇太田記念美術館・・・約700m(徒歩9分) 
  ◇ラフォーレミュージアム原宿・・・約590m(徒歩8分)
  ◇明治神宮・・・約980m(徒歩13分)   
  ◇区立渋谷保育園・・・約80m(徒歩1分) 
  ◇区立神宮前小学校・・・約420m(徒歩6分)
  ◇大丸ピーコック青山店・・・約720m(徒歩9分)


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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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担当者からのコメント

<担当者からのメッセージ>┌┐
└■  【 お問い合わせ 】
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本物件の担当者 : 加藤 晃(かとう あきら)

* お電話でのお問合わせ *
◆会社フリーコール : 0120-948-220
◆本物件の担当者直通 : 080-8753-1310
                
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

リフォーム内容

●全居室クロス新規貼替え
●玄関床タイル新規張替え
●システムキッチン新規交換(食洗機付き)
●キッチン床フローリング新規張替え
●洗濯パン・洗濯水栓新規交換
●トイレ新規交換
●洋室床カーペット新規張替え
●洗面化粧台三面鏡新規交換
●洗面所CF新規張替え
●天井カセット型エアコン新規交換 (LD、洋室)
●ハウスクリーニング

特長・共用施設

物件について

位置
角部屋
部屋
リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / LL45以上 / 全室2面採光 / 3面採光
キッチン
食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ
浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー
ルーフバルコニー / スロップシンク
設備
床暖房 / CATV
構造
ワイドスパン(間口8m以上) / 二重床 / 二重天井

建物について

構造
外壁タイル貼り
施設・サービス
宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ
オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場
地下駐車場 / 駐輪場
その他
リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境
2沿線以上利用可 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好

物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区神宮前3丁目
交通
東京メトロ千代田線明治神宮前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線表参道」駅 徒歩9分
山手線原宿」駅 徒歩11分
価格
1億880万円(税込)
収益
間取り
1LDK
専有面積
62.68m2(18.96坪)(壁芯)
バルコニー面積
14m2
主開口部
北東(角部屋)
その他面積
構造
RC造4階地下1階建て
所在階
3階
築年月
2001年3月
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
21,374円/月
修繕積立金
8,150円/月
その他使用料
ルーフバルコニー使用料 560円/月、トランクルーム使用料 450円/月、インターネット利用料 2,415円/月
駐車場
空無
現況
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●敷地面積/908.25m2 共有持分(6268/170488)●分譲時会社/丸紅株式会社●施工会社/前田建設工業株式会社●設計会社/株式会社プランテック総合計画事務所●エレベーター/有
※駐車場について、区画の一部を外部貸出中。利用申込後にご利用頂けます。(ご利用開始には最大3ヶ月要します。)
●ルーフバルコニー/14.00m2
●専用使用権付トランクルーム/1.47m2
●アルコーブ面積/1.37m2
更新日
2021年1月18日
次回更新予定日
2021年2月1日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-948-220
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
三田センター

担当:加藤 晃(かとう あきら)

電話番号:03-5765-2236

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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お問い合わせ先

物件番号 EB3X1005
野村の仲介+
三田センター
担当:加藤 晃
電話番号

0120-948-220
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5765-2236
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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