旅館四季々々 東山

  • 1
  • 想定利回り想定利回りについて
  • 想定年間収入
  • 4479,047
所在地 京都府京都市東山区八軒町 建物面積 129.6m2 土地面積 63.44m2
交通 京都市東西線 「東山」駅 徒歩1分 築年 1982年築
Point

・近隣観光地:八坂神社(約850m)平安神宮(約900m)南禅寺(約1.4km)清水寺(約2.1km)
・年収想定(2)3,383,206円【想定ADR(客室単価)8,000円、稼働率65%想定時】

  • 物件写真

1/16枚

外観

外観

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • のれん
  • 階段
  • 室内:1階客室
  • 室内:ダブル客室
  • 室内:トリプル客室
  • 室内:トリプル客室
  • 1階 浴室
  • 1階 シャワー
  • 2-3F シャワー
  • トイレ
  • 眺望:3階から

セールスコメント

   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

              ゲストハウス(簡易宿所)
       
              < 四季々々 東山 >


 □想定年収4,479,047円(想定稼働率65%/想定ADR(客室単価)9,000円)□
              □NOI利回り/4.4%□

   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


  _Point_

  □昭和57年築の戸建住宅を大幅リノベーション
   平成30年7月~平成31年2月まで改修工事を実施し、
   令和元年7月から営業開始した綺麗な和風ゲストハウス(簡易宿所)です。
   非常にきれいな内装となっておりますので是非一度ご覧下さい。

   □京都市東山区八軒町、地下鉄「東山」駅から徒歩1分に立地
    ⇒近隣観光スポットからの距離
    :八坂神社(約850m)、平安神宮(約900m)、南禅寺(約1.4km)、清水寺(約2.1km)

  □全8室
  
  □ 土地/67.72 m2(20.48坪)
    建物/129.60m2(39.20坪)
    ※建物面積は登記簿より転記しています。
 

  _Access_____

  □京都市地下鉄東西線『東山』駅 徒歩1分



特長・共用施設

物件について

設備
都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内

物件詳細情報

所在地
京都府京都市東山区八軒町
交通
京都市東西線東山」駅 徒歩1分
京都市東西線三条京阪」駅 徒歩6分
価格
1億円(税込)
収益
●想定収入(年間)/447万9,047円  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
129.6m2(39.2坪)(公簿)
土地面積
63.44m2(19.19坪)(実測)
築年月
1982年3月
構造
鉄骨造3階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
4.28m2
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
容積率
接道状況
北東3.7m公道
設備
公営水道・都市ガス
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●都市計画法他制限/準防火地域、第3種高度、第3種屋外広告物規制地域、旧市街地美観地区、近景デザイン保全区域(境内の眺め)
・ゲストハウス(簡易宿所)全8室
・リース形式:定期建物賃貸借契約(期間2年、2021年6月30日終了)
・月額賃料:賃貸借契約書で規定されているGOPの85%
・一部増築未登記部分あり。増築時竣工図によると、建蔽率70.22%(指定80%)
・本物件は変動賃料制のため、上記想定収入は、稼働率65%、 想定ADR9,000円における概算の支出控除後の想定収入です。
・表記土地面積に、私道負担面積約4.28平方メートルは含みません。なお、私道負担面積は建築計画概要書を基に算出して記載しています。
更新日
2021年1月20日
次回更新予定日
2021年2月3日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

03-3348-8661

野村不動産
法人営業本部
アセット営業三部
営業一課

営業時間:9:00~17:40
定休日:土曜日・日曜日・祝日

野村不動産株式会社 国土交通大臣(13)第1370号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 RN130404
野村不動産
法人営業本部
アセット営業三部
営業一課
電話番号

03-3348-8661

営業時間:
9:00~17:40
定休日 :
土曜日・日曜日・祝日