ビル(一棟)フワビル

  • 39,800万円
  • 想定利回り想定利回りについて
  • 想定年間収入
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目 建物面積 345.16m2 土地面積 137.2m2
交通 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩5分 築年 1988年築
Point

■千駄ヶ谷3丁目■空きビル(自己使用可能)■内覧可能■駅徒歩5分■角地■外装リフォーム済み・内装リフォーム中
お問い合わせは、弊社渋谷営業部 山本まで。電話0120-664-281

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外観

外観

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  • 外観
  • 前面道路

セールスコメント

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    ― フワビル ―
千駄ヶ谷3丁目 「北参道」駅徒歩5分 
自己使用可能!外装リフォーム済み

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【 おすすめポイント 】

 ☆一棟空きビル
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 ☆駅徒歩5分
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 ☆角地
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 ☆【公道】北東側幅員:約5.26m
      北西側幅員:約5.29m
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 ☆外装リフォーム済み(2020年8月)
  内装リフォーム中!カラーセレクト可能
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 ☆検査済み証有※
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┃1 ┃ アクセス  
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 ■副都心線「北参道」駅 徒歩5分 
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 ■JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩8分 
 ………………………………………………
 
 ■大江戸線「国立競技場」駅 徒歩8分 
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┃2 ┃ 当物件について
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 ■土地面積:公簿137.20m2(約41.50坪)
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 ■権利:所有権
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 ■延床面積:345.16m2(約104.41坪)
 1階:75.54m2
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 2階:82.98m2
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 3階:79.19m2
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 4階:23.63m2
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 地下:83.82m2
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 ■築年数:1988年(昭和63年)4月築(新耐震)
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 ■構造:RC造陸屋根地下1階付4階建
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 ■接道道路:北東側公道:約5.26m
       北西側公道:約5.29m
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 ■建ぺい率:60%(70%)
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 ■容積率:300%(有効211.6%)
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 ■駐車場:有
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本物件は検査済証を取得しておりますが、建物完成後、
1階および4階部分の一部が増築されていると思われます。
その部分について、売主の責任と負担において是正工事を
行う予定です。詳細は担当までお問合せください。


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★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

 諸費用概算算出をご希望でしたら、
 お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。


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★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
 
 物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
  お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

 ~メールでも受け付けております。
  皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。~



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注意1.上記記載内容は、関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

◇◆物件に関するご質問◇資料請求◇お問い合わせ先◆◇

この度は【 フワビル 】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、「山本 鈴子(やまもと すずこ)」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
(1)お電話で◇◇◇
◇会社フリーコール : 0120-554-281
◇本物件の担当者直通 : 090-7229-8716
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。

(2)メールで◇◇◇
◇担当者直通メール : s2-yamamoto@nomura-re.co.jp
物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件について

設備
都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境
角地 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目
交通
東京メトロ副都心線北参道」駅 徒歩5分
中央・総武線千駄ヶ谷」駅 徒歩8分
都営大江戸線国立競技場」駅 徒歩8分
価格
3億9,800万円(税込)
収益
間取り
建物面積
345.16m2(104.41坪)(公簿)
土地面積
137.2m2(41.5坪)(公簿)
築年月
1988年4月
構造
RC造4階地下1階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
容積率
接道状況
北東5.2m公道・北西5.2m公道
設備
公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況
空室
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●都市計画法他制限/準防火地域、文教地区、第一種文教地区
本物件は検査済証を取得しておりますが、建物完成後、1階および4階部分の一部が増築されていると思われます。その部分について、売主の責任と負担において是正工事を行う予定です。詳細は担当までお問合せください。
更新日
2020年10月26日
次回更新予定日
2020年11月9日

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0120-664-281
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
渋谷営業部
営業一課

担当:山本 鈴子(やまもと すずこ)

電話番号:03-5766-2815

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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電話番号:
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9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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