マンション(区分)ザ・パークハウス中之島タワー

所在地 大阪府大阪市北区中之島6丁目 専有面積 86.02m2
交通 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 所在階 13階/55階建
築年 2017年築
Point

~三菱地所レジデンス株式会社が誇る「ザ・パークハウス」シリーズ~
地上55階建・総894邸、高層免震タワーレジデンス

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外観

外観

  • 外観
  • 外観<br />(撮影年月:2020年07月)
  • エントランス<br />(撮影年月:2020年07月)
  • エントランス<br />(撮影年月:2020年07月)
  • ロビー<br />(撮影年月:2020年07月)
  • ロビー<br />(撮影年月:2020年07月)
  • ロビー<br />(撮影年月:2020年07月)
  • ラウンジ<br />(撮影年月:2020年07月)
  • ラウンジ<br />(撮影年月:2020年07月)
  • ラウンジ<br />(撮影年月:2020年07月)
  • 共用施設:キッズルーム<br />(撮影年月:2020年07月)
  • 共用施設:ライブラリー<br />(撮影年月:2020年07月)
  • 共用施設:ライブラリー<br />(撮影年月:2020年07月)
  • ラウンジ:カフェラウンジ<br />(撮影年月:2020年07月)
  • メールBOX<br />(撮影年月:2020年07月)
  • 宅配BOX<br />(撮影年月:2020年07月)
  • 共用部:エントランスホール<br />(撮影年月:2020年07月)
  • 共用部:エントランスホール<br />(撮影年月:2020年07月)
  • 共用部:ゴミステーション<br />(撮影年月:2020年07月)
  • 共用部案内図<br />(撮影年月:2020年07月)
  • 共用部案内図<br />(撮影年月:2020年07月)

セールスコメント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━┓
      
「 ザ・パークハウス中之島タワー 」
                 
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┠★  お す す め ポ イ ン ト
 ………………………………………………

■2017年10月建築

■地上55階建のタワーマンション

■ペット飼育可能(規約制限有り)

■1階の西側フロアに商業施設(阪急オアシス)が入店。

■朝刊を各戸の新聞受けまで配達

■3層吹抜けのグランドエントランスホール
 (エスカレーターで3階まで上がれます。)

■地震エネルギーが直接建物に伝わりにくい免震構造
 ◇天然ゴム系積層ゴム支承
 ◇弾性すべり支承
 ◇オイルダンパー

■火災避難時における歩行困難者等の非常用エレベーター

■生活音やメンテナンス等に配慮した二重床・二重天井

■24時間365日有人管理体制

■住まう方の安全を見守る多重セキュリティシステム
 ◇1次・2次セキュリティ
  1階グランドエントランスホール・風除室を
  ハンズフリーで解錠

 ◇3次セキュリティ
  居住階と共用施設階にのみエレベーター停止

 ◇4次セキュリティ
  玄関扉を住戸キーを使って解錠。
  警備スイッチ内蔵型の警備信号錠のため、
  玄関扉の解錠と警備解除が簡単に行えます。

■ハンズフリーシステム「スマートリーダー パスカル」
 人感センサーを連動させたハンズフリー解錠システムにより、
 ハンズフリーキーをカバンやポケットに入れたままで
 風除室・エレベーターホール前のオートロックドアの
 解錠操作が行えるので、荷物で両手がふさがっている時などに便利です

■各住戸への不正侵入を防ぐ防犯対策
 ◇高性能ピッキング対策シリンダー
 ◇2ヶ所で施錠できるダブルロック
 ◇セキュリティサムターン&鎌デッドボルト錠
 ◇カバー付ドアアイ

■エレベーター内防犯カメラ


◇┓充実の共用施設
┗╋━━━━━━━━━━━━■

■各フロアに曜日や時間に関係なく
 ゴミ出しができるゴミステーションを設置
 ※出せるゴミには制限があります

■待ち合わせ等にご利用できるカフェラウンジ(3階)
 テラスで堂島川を眺めながらのティータイムも可能

■雨の日でも遊べる空間として重宝するキッズルーム(3階)

■様々なコースのラウンドを楽しめる
 ゴルフシュミレーターを完備したゴルフレンジ(3階)
 ※右打席のみとなります

■読書などにご利用頂けるライブラリー(5階)

■自宅とは異なる環境で、落ち着いて仕事や
 学習ができるスタディルーム(5階)

■ゲストルーム(5階・41階)
 5階はアースカラーを基調にした空間
 41階は贅沢なジャグジー付ビューバス

■ビューラウンジ(40階・41階)
 40階は吹抜けの伸びやかなリビングルーム
 41階はバーカウンターがある小粋な空間

■気軽なホームパーティやゲストを招いての
 イベント等にご利用頂けるパーティーラウンジ(41階)

■散歩帰りにペットの足を洗ってから住戸内に入れる
 足洗い場を1階に設置

■非常用を含め計11基のエレベーター有り
 低層・中層・高層用に分けて設置

■フリーローテーションで出入庫がスムーズな
 4基タワーパーキング

■電気自動車急速充電スペースを2階に設置

■サイクルピットルームは愛車のチェーンアップや
 メンテナンスをはじめ洗車もOK

■自転車置場はタワー棟の1階~4階と付属棟2階に、
 来客用を含めて計1798台分を確保。
 バイク置場はタワー棟と付属棟に合わせて18台分、
 ミニバイク置場は162台分をご用意。

■不在時に届いた宅配物を保管する宅配ボックスを
 3階のメールコーナーに設置。
 受け取りは24時間いつでも可能です。


◇┓コンシェルジュサービス
┗╋━━━━━━━━━━━━■
<受付業務>
■交通機関等のご案内
■共用施設の予約受付
■ショップサービス
(切手、はがき、ゴミ処理券等販売)

<取次・手配サービス>
■クリーニング取次
■宅配便の発送

<各種紹介サービス>
■ハウスキーパー
■ハウスクリーニング
■ケータリング
■ベビーシッター
■ペット関連
■食材宅配


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

■86.02m2・3SLDK

■13階部分・北東・南東角住戸

■結露を起こしにくくするとともに、
 断熱性を高め電気・光熱費を低減する
 複層ガラスを使用

■省エネかつ高効率の給湯暖房機「エコジョーズ」

【キッチン】
■浄水器一体型シャワー水栓
■静音ワイドシンク
■ディポーザー
■キッチン天板(フォレストトーン)
■ホーローパネル
■食器洗乾燥機
■野菜ストッカー付スライド収納
■スパイスラック
■無水両面焼グリル付き三口ガスコンロ
■レンジフード(強制同時給排気)

【浴室】
■保温浴槽
■ワンプッシュ排水栓
■フラッグストーンフロア
■ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機
■ささっとキレイ排水口
■スマートカウンター
■手すり
■エステケアシャワー

【洗面化粧台】
■シングルレバー混合水栓
■アンダーカウンターボウル
■三面鏡裏収納
■ドライヤーハンガー
■ヘルスメータースペース

【トイレ】
■ローシルエットトイレ
■ウォシュレット壁付リモコン
■吊戸棚
■手洗いカウンター


┌──◆  ACCESS
└────────────────

■京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分
■JR東西線 「新福島」駅 徒歩9分

【周辺施設】

■セブンイレブン大阪中之島6丁目店・・・徒歩1分(約80m)
■ライフ堂島大橋店・・・徒歩4分(約280m)

■下福島公園・・・・・・徒歩3分(約190m)

■中之島いわき病院・・・徒歩3分(約220m)
■住友病院・・・・・・・徒歩3分(約230m)

☆ …━━━━━━━━━━━━━━━… ☆

※上記は分譲時パンフレットより抜粋しております。
 実際と異なる際は現況優先となります

※共用施設やサービスについて、
 有料のものやご利用時間・方法等に制限がある
 場合がありますので、ご了承下さい

担当者からのコメント

◆物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS) 大阪支店・営業一課
【担当】山口幸佑
【tel】080-2683-5380
【フリーコール】0120-919-692
【mail】ko-yamaguchi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件について

位置
角部屋
部屋
リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / バリアフリー
収納
納戸 / 全居室収納
キッチン
カウンターキッチン / キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ
浴室乾燥機 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座
設備
床暖房
構造
二重床 / 二重天井

建物について

構造
免震または制震構造 / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス
宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット用設備 / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / バーラウンジあり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ
オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内

物件詳細情報

所在地
大阪府大阪市北区中之島6丁目
交通
京阪中之島線中之島」駅 徒歩2分
JR東西線新福島」駅 徒歩9分
価格
7,180万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/360万円●想定利回り/5.01%
●現行収入(年間)/360万円●現行利回り/5.01%  利回りについて利回りについて
間取り
3LDK+S
専有面積
86.02m2(26.02坪)(壁芯)
バルコニー面積
10.56m2
主開口部
北東(角部屋)
その他面積
構造
RC造55階建て
所在階
13階
築年月
2017年10月
総戸数
894戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理員
常駐
管理費
21,090円/月
修繕積立金
7,750円/月
その他使用料
インターネット使用料 1,320円/月
駐車場
空無
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●敷地面積/6,587.03m2 共有持分(8602/6496567)●分譲時会社/三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ●施工会社/株式会社竹中工務店大阪本店●設計会社/株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所●エレベーター/有
●S=納戸
●サービススペース面積:7.78m2
●アルコーブ面積:1.61m2
更新日
2020年8月2日
次回更新予定日
2020年8月16日

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電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-919-692
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
大阪支店
営業一課

担当:山口 幸佑(やまぐち こうすけ)

電話番号:06-4796-5672

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 E95W7022
野村の仲介+
大阪支店
営業一課
担当:山口 幸佑
電話番号

0120-919-692
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
06-4796-5672
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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