マンション(区分)グランドメゾン新宿東

所在地 東京都新宿区新宿1丁目 専有面積 28.83m2
交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分 所在階 2階/9階建
築年 1982年築
Point

丸ノ内線「新宿御苑前」駅4分の好立地、積水ハウスの旧分譲
室内リフォーム歴あり、管理体制良好、長期修繕計画あり、耐震補強済み、事務所利用可能

1/22枚

外観

外観

  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • キッチン
  • キッチン:レンジフード
  • 浴室
  • 浴室:換気乾燥暖房機
  • 浴室給湯器
  • 洗面所:洗濯機置場
  • トイレ
  • 室内
  • TVモニター付きインターホン
  • 玄関
  • 共用部:エレベーター
  • メールBOX
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • 駐輪場
  • マンション表札
  • 外観

予約制内覧会開催!

7月18日(土)~7月19日(日) 11:00~16:00
所在地: 東京都新宿区新宿1丁目   

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 
開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、八木です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!
(1)お電話で・・・
●フリーコール   : 0120-554-281(火・水曜日は店舗定休日になります)
○担当携帯     :070-4489-1332
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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セールスコメント

【 野村不動産アーバンネット 】 専任媒介物件


ご相談・ご質問は 八木 までお気軽にお問い合わせください。 
「 0120-554-281 」 or 「 070-4489-1332 」 

┏┓本物件のおすすめポイント
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★丸の内線「新宿御苑前」駅が最寄、ほか「新宿三丁目」各線も利用可能の好立地

★敷地内駐輪場、バイク置場あり

★管理体制良好

★長期修繕計画あり

★管理人日勤、平日8:30~17:30

★事務所利用可能(要相談)

★耐震診断済み、補強工事実施済み(平成29年6月)

★エレベーターリニューアル済み(平成29年6月)

★屋上防水工事実施(平成30年6月完了)

★室内リフォーム歴あり(令和元年8月、フルリノベーション)


┏┓収益について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【想定家賃/月額120,000円】
※過去の成約事例に基づきます。

⇒年間収入1,440,000円

⇒利回り5.53%

★~マンション経営のメリット~★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用 (銀行の金利と比較してみてください)
(3)現物資産として

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。


┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

(A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL:
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

担当者からのコメント

気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します!
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。

また、複数気になる物件がございましたら、コメント欄に物件名をご記載ください。
担当を統一することで効率的に資料請求や内見が可能となり、
お客様にとっての負担を軽減できます。
ご連絡を心よりお待ちしております。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS) 渋谷営業部 営業二課  
担当 : 八木 叡 ---Yagi Ei--- 
【Free Call】 0120-554-281
【Mobile】 070-4489-1332
【E-mail】 e-yagi@nomura-re.co.jp
〒150-0002  東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー9F

リフォーム内容

令和元年6月、フルリノベーション済み

特長・共用施設

物件について

部屋
フローリング
キッチン
システムキッチン
浴室・トイレ
浴室乾燥機

建物について

セキュリティ
TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場
駐輪場
その他
リフォーム / 事務所使用可

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

物件詳細情報

所在地
東京都新宿区新宿1丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線新宿三丁目」駅 徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目」駅 徒歩7分
価格
2,600万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/144万円●想定利回り/5.53%  利回りについて利回りについて
間取り
1K
専有面積
28.83m2(8.72坪)(壁芯)
バルコニー面積
2.95m2
主開口部
北東
その他面積
構造
SRC造9階建て
所在階
2階
築年月
1982年5月
総戸数
76戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
アベ・エステート株式会社
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
8,160円/月
修繕積立金
5,300円/月
その他使用料
駐車場
駐車場無
現況
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●敷地面積/799.23m2 共有持分(839/100000)●分譲時会社/積水ハウス株式会社●施工会社/住友建設株式会社●エレベーター/有
更新日
2020年7月12日
次回更新予定日
2020年7月26日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-554-281
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
渋谷営業部
営業二課

担当:八木 叡(やぎ えい)

電話番号:03-5766-2814

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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物件番号 E57W6032
野村の仲介+
渋谷営業部
営業二課
担当:八木 叡
電話番号

0120-554-281
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5766-2814
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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