マンション(区分)ザ・パークハウスグラン南青山高樹町

所在地 東京都港区南青山7丁目 専有面積 99.52m2
交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 所在階 3階/7階建
築年 2017年築
Point

オーナーチェンジ物件 定期借家契約中(2023年2月まで)月額賃料640,000円 
三菱地所旧分譲 3LDK 南向きバルコニー 2017年築 

1/41枚

外観<br />(撮影年月:2019年12月)

外観
(撮影年月:2019年12月)

  • 外観<br />(撮影年月:2019年12月)
  • リビング・ダイニング:2018年4月撮影
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • リビング・ダイニング:2018年4月撮影
  • リビング・ダイニング:2018年4月撮影
  • リビング・ダイニング:2018年4月撮影
  • キッチン:2018年4月撮影
  • キッチン:2018年4月撮影
  • キッチン:2018年4月撮影
  • 主寝室:2018年4月撮影
  • 主寝室:2018年4月撮影
  • 洋室:2018年4月撮影
  • 浴室:2018年4月撮影
  • 収納:2018年4月撮影
  • 収納:2018年4月撮影
  • 洗面所:2018年4月撮影
  • 浴室:2018年4月撮影
  • トイレ:2018年4月撮影
  • 廊下:2018年4月撮影
  • 廊下:2018年4月撮影
  • 玄関ドア:2018年4月撮影
  • ラウンジ<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 共用部<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 共用部<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 共用部<br />(撮影年月:2019年12月)
  • ラウンジ<br />(撮影年月:2019年12月)
  • エントランス<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 駐車場<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 駐輪場<br />(撮影年月:2019年12月)
  • エントランス:車寄せ<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年12月)
  • ナチュラルローソン 港日赤通り店(現地より約30m)<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 渋谷広尾四郵便局(現地より約150m)<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 日本赤十字社医療センター(現地より約340m)<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 成城石井 西麻布店(現地より約400m)<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 三井住友銀行 広尾支店(現地より約840m)<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 広尾東公園(現地より約680m)<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 広尾プラザ(現地より約1100m)<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 三菱UFJ銀行 広尾支店(現地より約1100m)<br />(撮影年月:2019年12月)
  • みずほ銀行 広尾支店(現地より約1100m)<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 有栖川宮記念公園(現地より約1200m)<br />(撮影年月:2020年01月)
  • ナショナル麻布スーパー(現地より約1250m)<br />(撮影年月:2019年12月)

セールスコメント

オーナーチェンジ物件 
定期借家契約中(2023年2月まで)
月額賃料640,000円 
表面利回り:4.19%

≪Grand Cort≫

玄関を中心にしてリビングダイニングやキッチンといったパブリックスペース、

寝室となる洋室のプライベートスペースを分離して配置したPP分離プランが中心です。

集いの場となるパブリックスペースと離れているため、プライベートスペースの

プライベートが守られやすい特徴があります。

戸建住宅では階段により成し得る公私の分離を集合住宅において実現しました。


≪ Equipment ≫


◆玄関、廊下の床には落ち着きを感じられる天然石を採用

◆全居室に天井カセット型エアコンを完備

◆TES温水式床暖房(リビングダイニング)

◆生ごみを衛生的処理できるディスポーザ完備

◆お手入れのしやすいガラストップコンロ

◆食器洗い乾燥機完備 

◆キッチン水栓はグローエ社製

◆洗面室のカウンターは天然石貼り

◆収納豊富な三面鏡裏収納有

◆浴室乾燥機完備 

◆タンクレストイレ(節水型)

◆全熱交換式24時間換気システム

◆TVモニター付インターフォン

◆両面バルコニー


≪ Service ≫

◆コンシェルジュサービス 

◆24時間365日有人管理

◆全戸分のトランクルーム有 

◆レンタサイクル有


≪ Security ≫

◆トリプルセキュリティシステム採用 

◆敷地の一部には赤外線センサーを採用

◆LIFE EYE’S セコムシステム

◆駐車場出入口にはリングシャッターとゲートを設置


≪ライフインフォメーション ≫ 

◆成城石井 西麻布店・・・・・・・・・・ 徒歩5分(約370m)  

◆ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ・・・ 徒歩8分(約600m)

◆ナチュラルローソン港日赤通り店 ・・・・ 徒歩1分(約60m) 

◆区立青南小学校・・・・・・・・・・・・ 徒歩12分(約930m) 

◆区立高陵中学校・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分(約320m) 

◆日本赤十字社医療センター・・・・・・・ 徒歩4分(約290m)  

担当者からのコメント

*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町をご覧頂き、ありがとうございます。
当住戸が利用するエレベーターの3階フロアは当住戸のみが利用できるプライベートホールとなっております。
また、玄関からLDと洋室部分が分かれており、プライベートが守られた間取りです。
LD部分は南向きで日中を通して明るいお部屋です。
バルコニーは両面あるため、風通し・通風良好です。


ご質問等は【担当:谷原】までお気軽にお問合せください。
  
◇ 連絡先:0120-951-835                         

◇ 担当直通メール:m-tanihara@nomura-re.co.jp

 
上記連絡先、または右上『資料請求』『見学予約』から・・・
                     どうぞお気軽にご連絡ください。


If you need assistance with English speaker, feel free to contact me in English.
I will be pleased to assist with you.

Sales Rep:Miyuki Tanihara
Toll Free:0120-951-835
Cell:080-8753-1328
Email:m-tanihara@nomura-re.co.jp


*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*

特長・共用施設

物件について

位置
南西向き

建物について

駐車場
駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境
2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都港区南青山7丁目
交通
東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ銀座線表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線表参道」駅 徒歩14分
価格
1億8,300万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/768万円●想定利回り/4.19%
●現行収入(年間)/768万円●現行利回り/4.19%  利回りについて利回りについて
間取り
3LDK+S+ウォークインクローゼット
専有面積
99.52m2(30.1坪)(壁芯)
バルコニー面積
11.57m2
主開口部
南西
その他面積
構造
RC造7階地下1階建て
所在階
3階
築年月
2017年8月
総戸数
86戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
42,400円/月
修繕積立金
11,950円/月
その他使用料
インターネット利用料 1,705円/月、共視聴設備利用料 330円/月
駐車場
空有 38,000円~53,000円/月(空き確認日:2020年6月)
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●敷地面積/4,096.37m2 共有持分(9952/877591)●分譲時会社/三菱地所レジデンス株式会社●施工会社/鹿島建設株式会社●設計会社/株式会社三菱地所設計●エレベーター/有
更新日
2020年7月12日
次回更新予定日
2020年7月26日

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電話番号

0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
広尾センター

担当:谷原 美由紀(たにはら みゆき)

電話番号:03-5791-7691

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号 ED0W6006
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広尾センター
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電話番号

0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5791-7691
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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