マンション(区分)ハーモニーレジデンス品川WEST

  • 2,530万円
  • 想定利回り想定利回りについて
  • 想定年間収入
所在地 東京都品川区東中延1丁目 専有面積 21.12m2
交通 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩3分 所在階 4階/11階建
築年 2016年築
Point

★表面利回り:4.02% ※サブリース契約中
 資料請求等お気軽にお問合せ下さい☆

1/24枚

外観

外観

  • 外観
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  • マンション表札
  • エントランス
  • エントランス
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  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス:オートロック
  • メールBOX
  • 宅配BOX
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 前面道路
  • 東急池上線「荏原中延」駅(現地より約180m)
  • 東急大井町線「中延」駅(現地より約550m)
  • 都営浅草線「中延」駅(現地より約600m)
  • 東急大井町線「戸越公園」駅(現地より約600m)
  • 中延商店街(現地より約300m)
  • 東急ストア(現地より約550m)
  • トモズ(現地より約300m)
  • セブンイレブン(現地より約150m)
  • ユニクロ(現地より約550m)

セールスコメント

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    ~ ハーモニーレジデンス品川WEST ~    

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★


┏┓ オーナーチェンジ物件
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 <現況賃料> 
 月額:84,960円(共益費込)
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 ※サブリース契約中

 <年間賃料収入> 
 年額:1,019,520円
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 <表面利回り>
 4.02%
 ------------------------------------------------------------
※利回りは(年間賃料÷購入価格)の単純利回りで、
 登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は
 考慮されておりません。また、賃料収入は将来のわたって
 確実に得られることを保証するものではございません。

※本物件はオーナーチェンジ物件につき、室内確認ができない為、
 図面は概略図であり、現況と異なる場合は、
 現況を優先といたします。




┏┓ マンションのおすすめポイント
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 _Public_Space____
 ◇敷地内ゴミ置場
  ゴミ置場は24時間対応できるように敷地内に設置。
  忙しい方も時間を気にせずゴミを
  捨てに行くことができます。
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 ◇敷地内駐輪場・バイク置場・駐車場
  駐輪場:19台 バイク置場:2台 駐車場:1台
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 ◇省エネ対策
  共用廊下等に積極的にLED証明を採用しております。
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 ◇宅配ボックス
  宅配ボックスを設置。不在時にも受け取りができ、
  24時間いつでも取り出せるので忙しい方にも便利です。
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 ◇増圧直結給水装置
  飲用水の安全性がより強く求められる時代に合わせて
  高い安全を確保する増圧直結給水装置を設置しました。
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 ◇ペット飼育可
  大切なペット達と楽しい毎日を過ごすことができます。
  ※規約によりペットの大きさ、種類に制限があります。
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 _Security____
 ◇安心のTVモニター付きオートロック
  エントランスの来訪者をTVモニターで確認後解錠。
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 ◇オートロック&ノンタッチキー
  エントランスの入り口には、鍵をセンサーにかざすだけで
  ドアの解錠ができるノンタッチキーを採用しています。
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 ◇防犯窓付きエレベーター
  防犯窓が付いていて万一の場合に安心です。
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 ◇24時間監視システム
  24時間監視、万一の場合警備保障会社に自動通報します。
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 ◇防犯カメラ(建物内6か所)
  24時間体制で居住者の方の安全を見守ります。
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 ◇監視システム付きエレベーター
  エレベーター内に監視システムを設置。
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┏┓ 交通 ~ 3駅3路線利用可能 ~
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 ● 東急池上線「荏原中延」駅   徒歩3分
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 ● 東急大井町線「中延」駅    徒歩7分
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 ● 都営浅草線「中延」駅     徒歩8分
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 ● 東急大井町線「戸越公園」駅  徒歩8分
 ------------------------------------------------------------

 注1:分譲時のパンフレットやその他資料を
   参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
   確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
  【現況優先】となりますことをご了承ください。

 注2:駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
    その他関係資料を参考に記載しております。
     実際の体感距離は、お客様ご自身でも
    お確かめ頂きたく願います。



┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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  「ローンはいくら借りれるの?」
 「月々の返済額をいくらにしたい!」、
 「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」

 資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
 是非ご相談下さいませ。
 現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
  ローンの組み方をご提案いたします。

 ※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

 《弊社ご紹介先銀行一覧》
 三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
 三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

 詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
 下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
 資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

 【お渡し資料】
 ・販売図面
 ・分譲時パンフレット 
 ・資金計画表(諸費用等)
 ・不動産購入ガイドブック

 その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 この度は『 ハーモニーレジデンス品川WEST 』
 をご覧いただき、誠にありがとうございます。

 現地周辺の見学希望・ご質問等は担当の『 小松 』まで
 お気軽にお問い合わせください。

 ≪ フリーコール:0120-803-917 ≫
 ≪ 担当 小松 直通:090-7229-9832 ≫

 ★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
 販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
 不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
 お気軽にお問合せ下さいませ。

 ☆メールでも受け付け中です☆
 【メール:k2-komatsu@nomura-re.co.jp】
 ※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

特長・共用施設

物件について

位置
南西向き

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都品川区東中延1丁目
交通
東急池上線荏原中延」駅 徒歩3分
東急大井町線中延」駅 徒歩7分
都営浅草線中延」駅 徒歩8分
東急大井町線戸越公園」駅 徒歩8分
価格
2,530万円
収益
●現行収入(年間)/101万9,520円●現行利回り/4.02%  利回りについて利回りについて
間取り
1K
専有面積
21.12m2(6.38坪)(壁芯)
バルコニー面積
3.63m2
主開口部
南西
その他面積
構造
RC造11階建て
所在階
4階
築年月
2016年7月
総戸数
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
管理会社
株式会社シノケンアメニティ
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
7,800円/月
修繕積立金
1,200円/月
その他使用料
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●敷地面積/180.19m2 共有持分(2112/63436)●分譲時会社/株式会社シノケンハーモニー●施工会社/株式会社小川建設●設計会社/株式会社小川建設一級建築士事務所●エレベーター/有
更新日
2020年7月12日
次回更新予定日
2020年7月26日

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電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-803-917
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
旗の台センター

担当:小松 航大(こまつ こうだい)

電話番号:03-5498-7962

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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物件番号 EE1W6012
野村の仲介+
旗の台センター
担当:小松 航大
電話番号

0120-803-917
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5498-7962
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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