アパート(一棟)ダリアタウン

所在地 神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目 建物面積 208.68m2 土地面積 569.74m2
交通 京急本線 「京急富岡」駅 徒歩6分 築年 1992年築
Point

■京急本線「京急富岡」駅徒歩6分
■一棟アパート

  • 物件写真

1/4枚

外観<br />(撮影年月:2020年06月)

外観
(撮影年月:2020年06月)

  • 外観<br />(撮影年月:2020年06月)
  • 外観<br />(撮影年月:2020年06月)
  • アプローチ<br />(撮影年月:2020年06月)
  • アプローチ<br />(撮影年月:2020年06月)

セールスコメント

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    横浜市金沢区富岡西7丁目 / 一棟売アパート 

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    ~京急本線「京急富岡」駅徒歩6分~
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 横浜支店・コンサルティング一課・二課は
 収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

 収益・投資用不動産の購入は、
 様々な物件精査・検証が必要なため、
 専門知識が要求されます。

 当課では、お客様の購入目的
 (投資、資産形成、相続対策
  将来の年金代わり、インフレ対策等)
 に沿った最適な御提案を心掛けております。

~ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ~


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担当者からのコメント


☆こちらの物件のお問合せは・・・
鈴木 収(すずき しゅう)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto:sy-suzuki@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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特長・共用施設

立地・周辺環境について

立地・環境
本下水

物件詳細情報

所在地
神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目
交通
京急本線京急富岡」駅 徒歩6分
価格
6,900万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/568万2,000円●想定利回り/8.23%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
208.68m2(63.12坪)
土地面積
569.74m2(172.34坪)(公簿)
築年月
1992年3月
構造
木造2階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
容積率
接道状況
北5m公道 接面7m
設備
公営水道・本下水
駐車場
現況
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度、宅地造成工事規制区域 緑化地域 建築物高10m 建築基準法第22条区域 最低敷地100m2
上下水道埋設管:隣地6世帯と相互土地無償使用の覚書あり。
上記想定収入には共益費等が含まれます。
更新日
2020年8月4日
次回更新予定日
2020年8月18日

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