マンション(一棟)上町新築一棟収益レジデンス(IoT対応マンション)

所在地 東京都世田谷区世田谷1丁目 建物面積 469.79m2 土地面積 147.08m2
交通 東急世田谷線 「上町」駅 徒歩6分 築年 2020年築(新築)
Point

■想定年収/19,188,000円■ ■想定表面利回り/5.20%■

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完成予想図:図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。

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セールスコメント

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          上町新築1棟収益レジデンス              
       
        < 東京都世田谷区世田谷一丁目 >
      
   ■想定年収/19,188,000円■ ■想定表面利回り/5.20%■


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  _Point_

  ■東急世田谷線『上町』駅  徒歩6分
  
  ■1LDK×5戸、1K×9戸  
               
  ■総戸数:14戸

  ■2020年12月築

  ■設備・仕様
   IoT対応マルチファンクションライト/オートロック/
   TVモニター付インターフォン/玄関ダブルロック(ディンプルキー)/
   浴室・トイレ別/浴室乾燥機/2口IHコンロ/温水洗浄便座/フロアタイル/
   エアコン/宅配ボックス/防犯カメラ(共用部)/
   インターネット高速Wi-Fi(オーナー負担:月額12,600円(税抜)/棟)



   資料請求・ご質問等ございましたら、物件担当【小高(おだか)】まで
   お気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。

  【本物件担当者】
    店 舗:日本橋営業部 コンサルティング二課
    氏 名:小高 康則(おだか やすのり)

  【お電話でのお問合わせ】
    会社フリーコール :0120-691-465
      担当携帯   :080-1111-8970  

  【メールでのお問合わせ】
    メールアドレス:y-odaka@nomura-re.co.jp(小高)



担当者からのコメント

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野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング二課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

物件について

浴室・トイレ
浴室乾燥機
設備
都市ガス

建物について

施設・サービス
宅配ボックス
セキュリティ
オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ
その他
まだまだ新しい築3年以内

立地・周辺環境について

立地・環境
本下水

物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区世田谷1丁目
交通
東急世田谷線上町」駅 徒歩6分
価格
3億6,880万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/1,918万8,000円●想定利回り/5.2%  利回りについて利回りについて
間取り
1K×9戸、1LDK×5戸
建物面積
469.79m2(142.11坪)
土地面積
147.08m2(44.49坪)(実測)
築年月
2020年12月
構造
RC造5階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
容積率
接道状況
南9m公道 接面8.1m
設備
公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況
空室
引渡
2021年12月下旬
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●都市計画法他制限/防火地域、第3種高度
更新日
2021年1月19日
次回更新予定日
2021年2月2日

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(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
日本橋営業部
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担当:小高 康則(おだか やすのり)

電話番号:03-5202-7087

営業時間:9:30~18:10
定休日:土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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