アパート(一棟)八王子市椚田町 一棟アパート

満室
(満室確認日:2020年6月。賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります)
所在地 東京都八王子市椚田町 建物面積 278.17m2 土地面積 142.93m2
交通 京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩16分 築年 1988年築
Point

★2020年4月時点満室稼働中★【表面利回り9%超】 ~2019年改修工事実施~
バス停徒歩1分、コンビニ徒歩5分以内×別途敷地内に自動販売機設置でプラスアルファの収益が見込めます。

1/31枚

外観<br />(撮影年月:2020年04月)

外観
(撮影年月:2020年04月)

  • 外観<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 外観<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 外観<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 室内<br />(撮影年月:2019年11月)
  • 室内<br />(撮影年月:2019年11月)
  • 室内<br />(撮影年月:2019年12月)
  • 眺望<br />(撮影年月:2019年11月)
  • 室内<br />(撮影年月:2019年11月)
  • キッチン<br />(撮影年月:2019年11月)
  • ベランダ<br />(撮影年月:2019年12月)
  • キッチン<br />(撮影年月:2019年11月)
  • 廊下<br />(撮影年月:2019年11月)
  • キッチン<br />(撮影年月:2019年11月)
  • 室内<br />(撮影年月:2019年11月)
  • 浴室<br />(撮影年月:2019年11月)
  • 洗濯機置場<br />(撮影年月:2019年11月)
  • エアコン<br />(撮影年月:2019年11月)
  • トイレ<br />(撮影年月:2019年11月)
  • インターホン<br />(撮影年月:2019年11月)
  • 外観<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 建物表札<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 外観<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 共用部<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 共用部<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 共用部<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 共用部
  • 眺望:共用部階段より<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 敷地内:自動販売機<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 前面道路<br />(撮影年月:2020年04月)
  • 山王坂交差点(現地より約30m)<br />(撮影年月:2020年04月)
  • バス停「要石」(現地より約20m)<br />(撮影年月:2020年04月)

セールスコメント

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・★
      
   八王子市椚田町 一棟レジ

 中央線「八王子」駅バス停まで徒歩1分、乗車16分
 京王高尾線「めじろ台」駅徒歩16分。         
             
  現況満室稼働中!
  表面利回り9.06%(満室)
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・★

 ------------------------------------------
■┓ ..。..。魅力のポイント..。..。
┗╋--------------------------------------

■物件の特徴
 ・バス通り(北野街道)沿いの視認性の良さ
 ・南側・北側両面に接道(隣地は西側のみ)
 ・2019年10月に外装・内装改修工事実施
 ・自動販売機あり【詳細はお問合せ下さい。】
 ・コンビニ徒歩5分
 ・土地面積43坪以上、容積率200%の土地条件
 ・住居部分はバス・トイレ別、居室収納あり
 ・メンテナンス履歴あり(2019年10月以降)
 ・1階店舗部分は【令和2年2月1日~令和5年1月31日】まで
  契約期間残存。

■周辺環境
 ・「ローソンめじろ台グリーンヒル通店」まで徒歩5分(約385m)
 ・「業務スーパー寺田店」まで徒歩7分(約555m)
 ・「マツモトキヨシめじろ台店」まで徒歩6分(約455m) 
 ・バス停「要石」まで徒歩1分(約20m)

■メンテナンス履歴
 ・2019年10月:外部高圧洗浄、屋上防水、共用部修繕等
 ・2019年10月:201、203、301、303、304号室 室内修繕
  (床、クロス張替え、浴室シャワーホース交換、網戸張替え、
  エアコン交換、給湯器交換、テレビモニター付きインターホン設置等)
 ・2019年11月:消火器交換
 ・2019年12月:ごみ収集庫設置
 ・2020年3月 :204号室テレビモニター付きインターホン設置
 ・2020年3月 :共用部蛍光灯交換 

■支出一覧
 ・固定資産税・都市計画税(平成31年度):235,394円/年
 ・JCOM               :104,544円/年(税込)
・消防点検(機器点検)        : 16,500円/年(税込)
 ・消防点検(総合点検)        : 16,500円/年(税込)
 ・日常清掃(月4回、共用部清掃)   :290,400円/年(税込)
 ・定期清掃(年1回、共用部高圧洗浄) : 33,000円/年(税込)

     合計            :696,338円/年(税込)

 右側上部のお問い合わせボタンから
【お客様のお名前・連絡先・PCアドレス】を記載頂き、
 お問い合わせ頂きたく願います。

資料の内容は
・レントロール
・間取り図
・広域地図、詳細地図
・その他資料等々をお送り致します。

何卒宜しくお願い致します。

※対象不動産建物は新築時に検査済証を取得していません。 
*上記文面と売買契約『前』にご説明する重要事項説明書の内容が
 万が一異なる場合は重要事項説明書の内容と現況を優先させて頂きます。
*駅・施設からの距離は【弊社距離計測システムの情報】を元に
 記載しております。正確な距離につきましてはご自身でも
 駅から現地まで歩かれての確認をお願い致します。
 尚、現況と相違がございましても当社では責任は負いかねます。

担当者からのコメント

現況満室で稼働しており、契約残存期間も長く残っている為、安定した収入が見込めます。お気軽にお問合せ下さいませ。

特長・共用施設

建物について

構造
外壁タイル貼り
駐車場
駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境
本下水 / 2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都八王子市椚田町
交通
京王高尾線めじろ台」駅 徒歩16分
中央線八王子」駅 バス16分(バス停 要石) 徒歩1分
価格
5,180万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/496万8,000円●想定利回り/9.59%
●現行収入(年間)/496万8,000円●現行利回り/9.59%  利回りについて利回りについて
間取り
1K×8室+店舗
建物面積
278.17m2(84.14坪)(公簿)
土地面積
142.93m2(43.23坪)(公簿)
築年月
1988年12月
構造
鉄骨造3階地下1階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
接道状況
南13.2m公道 接面14.6m・北6m公道 接面11.4m
設備
公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場
現況
満室(確認月:2020年6月)
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度
更新日
2020年9月26日
次回更新予定日
2020年10月10日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-142-103
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
調布センター

担当:中野 大佑(なかの だいすけ)

電話番号:042-484-6501

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 E65W4001
野村の仲介+
調布センター
担当:中野 大佑
電話番号

0120-142-103
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
042-484-6501
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
この物件の図面