マンション(区分)ガレリアサーラ

所在地 千葉県市川市八幡2丁目 専有面積 53.02m2
交通 中央・総武線 「本八幡」駅 徒歩2分 所在階 12階/34階建
築年 2009年築
Point

◆オーナーチェンジ◆表面利回り【5.19%】◆2009年3月築◆
徒歩3分圏内に3駅利用可能な好立地!お問合せお待ちしております!【0120-981-025/担当:寺脇】

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外観

外観

  • 外観
  • エントランス:都営新宿線「本八幡駅」直結エントランス
  • 外観
  • マンション表札
  • アプローチ
  • エントランス
  • 廊下
  • 共用部
  • 共用部
  • 外観
  • エントランス:コンシェルジュカウンター
  • 総武線「本八幡駅」(現地より約160m)
  • 京成本線「京成八幡駅」(現地より約240m)
  • 都営新宿線「本八幡駅」(現地より約1m)<br />(撮影年月:2020年03月)
  • フードスクエアカスミ(現地より約10m):ヤマダ電機
  • オーケー本八幡店(現地より約50m)
  • シャポー本八幡(現地より約100m)

セールスコメント


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      ガレリアサーラ

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  【徒歩3分圏内に3駅利用可能な好立地】

 ―★オーナーチェンジ・表面利回り5.19%★―



┏┓交通アクセス【3駅3路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR中央・総武線 「本八幡」駅  徒歩2分

■都営新宿線   「本八幡」駅  徒歩1分

■京成本線    「京成八幡」駅 徒歩3分



┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーチェンジ
  ★想定年間収入   2,544,000円
  ★想定年間利回り     5.19%

■2009年3月築

■専有面積 53.02m2・2LDK

■南西向き・34階建の12階部分

■ゆとりのあるLDK(約14.7帖)
 リビングダイニング(床暖房付)
 キッチン(ディスポーザー・食洗機・浄水器)

■バスルーム(1416サイズ・浴室乾燥機付)

■不在時も安心の宅配ボックス!

■オートロック・防犯カメラ



┏┓ 充実の周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆周辺生活環境充実

~本八幡駅周辺には
総武線本八幡駅直結の買い物・スーパー【シャポー本八幡 shapo】
MEGAドン・キホーテ、西友、オーケー等
複数のスーパーがあり帰り道で生活用品等を
買って帰ることができます。また、みずほ銀行、りそな銀行
三井住友銀行等の金融機関も充実しています。


★アクセス良好の「本八幡」駅・・・・・━━━
 
ーJR総武線「本八幡」駅からー

●「錦糸町」駅・・・【直通】約 16 分

●「東京」駅・・・・約 21 分
(※「市川」駅でJR総武快速線へ乗り換え)

●「秋葉原」駅・・・【直通】約 22 分

●「千葉」駅・・・・約 28 分
(※「船橋」駅でJR総武快速線へ乗り換え)


ー都営新宿線「本八幡」駅【始発駅】からー

●「東京」駅・・・約 22 分(※急行利用)
(※馬喰横山駅で総武快速線乗り換え)

●「大手町」駅・・約 23 分(※急行利用)
(※神保町駅で都営三田線へ乗り換え)

●「新宿」駅・・・【直通】約 29 分(※急行利用)


ー京成本線「京成八幡」駅からー

●「日本橋」駅・・・・・約29分(※快速利用)
(※京成押上線快速(都営浅草線直通)を利用)

●「京成上野」駅・・・・【直通】約24分
(※京成本線特急利用)


~空港へのアクセスもスムーズ~
 
●「羽田空港国際ターミナル」駅・・・・約53分
 (※「青砥」駅で京成押上線快速急行に乗り換え)

●「成田空港」駅・・・・・・・・約53分【直通】
 (※京成本線特急利用)

担当者からのコメント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております寺脇 洋樹(てらわき ひろき)と申します。

「ご購入の流れ」「資金計画」「投資用ローン」「購入にかかる諸費用」
不動産に関することでしたら、何なりとご相談くださいませ。

※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール:0120-981-025】
【寺脇/080-8001-8820】【メール:h-terawaki@nomura-re.co.jp】

 ◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件について

位置
南東向き
部屋
フローリング / 全居室フローリング
キッチン
ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ
浴室乾燥機

建物について

構造
タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス
宅配ボックス
セキュリティ
オートロック / 防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤

物件詳細情報

所在地
千葉県市川市八幡2丁目
交通
中央・総武線本八幡」駅 徒歩2分
都営新宿線本八幡」駅 徒歩1分
京成本線京成八幡」駅 徒歩3分
価格
4,900万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/254万4,000円●想定利回り/5.19%  利回りについて利回りについて
間取り
2LDK
専有面積
53.02m2(16.03坪)(壁芯)
バルコニー面積
5.89m2
主開口部
南東
その他面積
構造
RC造34階地下1階建て
所在階
12階
築年月
2009年3月
総戸数
250戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
15,400円/月
修繕積立金
8,640円/月
その他使用料
インターネット使用料 648円/月
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●敷地面積/2,871.48m2 共有持分(5302/1859824)●分譲時会社/株式会社プロパスト●施工会社/鹿島建設株式会社●設計会社/株式会社安井建築設計事務所●エレベーター/有
●想定年間収入は1年間の想定年収です。
想定利回りは、想定年間収入の該当物件の取得に対する割合です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が将来にわたり得られることを保証するものではありません。
更新日
2020年3月29日
次回更新予定日
2020年4月12日

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お問い合わせ
電話番号

0120-981-025
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
本八幡センター

担当:寺脇 洋樹(てらわき ひろき)

電話番号:047-320-3502

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号 EB2W3016
野村の仲介+
本八幡センター
担当:寺脇 洋樹
電話番号

0120-981-025
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
047-320-3502
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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