マンション(一棟)ドルフ新蒲田

所在地 東京都大田区新蒲田1丁目 建物面積 270.74m2 土地面積 174.13m2
交通 京浜東北・根岸線 「蒲田」駅 徒歩9分 築年 1982年築

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外観

外観

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  • 前面道路

セールスコメント

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        大田区新蒲田1丁目 1棟マンション
 
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┏┓ オーナーチェンジ物件
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 ★現行月額収入  630,000円
  想定月額収入  630,000円

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 ★年間賃料   7,560,000円
  想定年間賃料 7,560,000円  
 
……………………………………………………………………………………
 
 ★表面利回り:約8.0%
  想定利回り:約8.0%


 表面利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で
 除して求めた表面利回りです。
 単位は%で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
 また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
 
 ※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。(管理条件付)





┏┓ 物件概要
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   ○土地面積 :174.13m2(約52.67坪)
   ○延床面積 : 270.74m2(約81.89坪)
   ○間取り  :1R~3K
   ○戸数   :全9戸
   ○建築年月 :1982年(昭和57年)7月築
   ○用途地域 :第二種住居地域
   ○建ぺい率 :60%
   ○容積率  :160%
   ○防火地域 :準防火地域

┏┓ 交通ACCESS
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 ★ 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩9分

 ★ 東急池上線「蒲田」駅 徒歩9分 

 

┏┓ POINT
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 ■ 全9部屋 賃貸マンション
   間取・・・1R×1戸、1K×1戸、2K×5戸、3K×2戸

 ■ 現在9/9賃貸中 満室稼働中
 


┏┓お問い合わせ先
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 ご質問や資料のご請求、ご見学希望等ございましたら
 下記までお問い合わせください。

 野村の仲介+(PLUS) 成城センター
 担当:益本 誠一郎(ますもと せいいちろう) までお気軽にお問い合わせ下さい!
    宅地建物取引士
    AFP/2級ファイナンシャル・プランニング技能士
    公認不動産コンサルティングマスター
    管理業務主任者

 成城センター フリーコール:0120-273-691
 TEL   :03-5727-3691
 携帯   :070-2800-3655
 E-mail  :s-masumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件について

設備
都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境
本下水 / 2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都大田区新蒲田1丁目
交通
京浜東北・根岸線蒲田」駅 徒歩9分
東急池上線蒲田」駅 徒歩9分
東急池上線蓮沼」駅 徒歩10分
価格
9,360万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/756万円●想定利回り/8.07%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
270.74m2(81.89坪)
土地面積
174.13m2(52.67坪)
築年月
1982年7月
構造
鉄骨造3階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
52.35m2×2/3
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
接道状況
東4m私道
設備
公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●都市計画法他制限/準防火地域、第3種高度
土地面積に9.31m2の私道を含みます。
更新日
2020年4月2日
次回更新予定日
2020年4月16日

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(通話無料・携帯もOK)

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電話番号:03-5727-3691

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号 E88W2014
野村の仲介+
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担当:益本 誠一郎
電話番号

0120-273-691
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5727-3691
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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