マンション(区分)パークホームズ南麻布ザ・レジデンス

所在地 東京都港区南麻布2丁目 専有面積 65.96m2
交通 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩7分 所在階 10階/14階建
築年 2013年築

1/14枚

外観

外観

  • 外観
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  • エントランス
  • 共用部
  • 敷地内
  • マンション表札
  • 敷地内
  • エントランス
  • 敷地内
  • 共用部
  • 共用部
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 外観

セールスコメント

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      ―――― パークホームズ南麻布ザレジデンス ――――
 

~麻布十番駅から起伏のない通りを歩き、一本入った立地
             美しき竹林の奥に佇む、全336邸の優雅なる住まい~


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┏┓アクセス
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■東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅:徒歩7分

■東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅:徒歩9分


┏┓セキュリティ
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■ダブルオートロックシステム 

■防犯カメラ

■住戸玄関ディンプルシリンダーキー採用

■住戸玄関前カメラ

■エレベーター防犯モニター

■玄関ドア防犯センサー

■24時間有人管理 

■TVモニター付インターホン

■全フロアに防災備蓄倉庫

■緊急地震速報システム

■約72時間稼働非常用発電機


┏┓共用部
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■ゲストルーム

■パーティールーム

■カーシェアリング

■レンタサイクル

■ザ・スタディ(共用書斎スペース)

■各階ダストステーション

■屋内機械式駐車場

■ペット飼育可能


┏┓専有部分
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■65.96m2・2LDK+ウイークイン、シューズクローゼット

■リビングダイニング16.1帖・洋室6.4帖・洋室5.1帖

■奥行きがあり広々としたバルコニー

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┗□【 投資用 】~現在賃借人様がお住まい中です~

 ★想定年間賃料収入:4,260,000円(月額355,000円)
 ★表面利回り:およそ5.25%

※表面利回りは本物件に対する年間賃料収入の割合で
 登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
 また将来の賃料をほしょうするものではごさいませんのでご了承下さいませ。
 

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。


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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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  物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
  お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

不動産購入は人生で何回もある事ではないため、多くの不安や疑問があるかと存じます。
(住宅ローンや税金関係、現在ご所有不動産の残債など)
私たちは、そういったお客様のご相談を真摯に受け止め、お応えさせて頂くことを
使命としております。
不動産購入についてだけなくてもお気軽にお申し付けください。

西丸携帯番号:080‐8174‐8141(火・水曜日でも繋がります。)
西丸 E-mail:a-nishimaru@nomura-re.co.jp
広尾センター:0120‐951‐835

物件詳細情報

所在地
東京都港区南麻布2丁目
交通
東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線白金高輪」駅 徒歩9分
価格
8,100万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/426万円●想定利回り/5.25%  利回りについて利回りについて
間取り
2LDK+win+sic
専有面積
65.96m2(19.95坪)(壁芯)
バルコニー面積
16.77m2
主開口部
その他面積
構造
RC造14階建て
所在階
10階
築年月
2013年9月
総戸数
土地権利
普通賃借権
用途地域
借地料
9,740円/月
借地期間
2064年9月まで
管理会社
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
18,800円/月
修繕積立金
6,130円/月
その他使用料
解体積立金 6,930円/月
駐車場
現況
賃貸中
引渡
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ
更新日
2020年2月21日
次回更新予定日
2020年3月6日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
広尾センター

担当:西丸 朱音(にしまる あかね)

電話番号:03-5791-7691

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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野村の仲介+
広尾センター
担当:西丸 朱音
電話番号

0120-951-835
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営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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