ビル(一棟)メイプルハイム木場

所在地 東京都江東区木場5丁目 建物面積 1,012.79m2 土地面積 296.74m2
交通 東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩1分 築年 1992年築
Point

◆「木場」駅徒歩1分の好立地 ◆1992年4月築一棟ビル

  • 物件写真

1/4枚

外観<br />(撮影年月:2019年10月)

外観
(撮影年月:2019年10月)

  • 外観<br />(撮影年月:2019年10月)
  • エントランス<br />(撮影年月:2019年10月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年10月)
  • 外観:該当物件:真ん中<br />(撮影年月:2019年10月)

セールスコメント

■□....................................................................................

     
       < 江東区木場5丁目一棟売ビル > 


  ◆◇満室想定年収34,533,600円◇想定利回り9.13%◇◆


......................................................................................□■



  ■1992年4月築

    鉄骨造陸屋根地下1階付地上6階建
   

  ■東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩1分


  ■土地面積:296.74m2  建物面積:1,012.79m2


  ■総戸数45戸


  ■お問合せ先

   【本物件担当者】
    店舗:日本橋営業部 コンサルティング一課
    担当:長沼 健太(ながぬま けんた)

  【お電話でのお問合わせ】
    会社フリーコール :0120-691-465

   【メールでのお問合わせ】
    メール:ke-naganuma@nomura-re.co.jp(長沼)



※容積率が超過している為、再建築を行う場合同規模の建物が建築できません。

担当者からのコメント

---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
---------------------------------------------------------------------------------

特長・共用施設

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内

物件詳細情報

所在地
東京都江東区木場5丁目
交通
東京メトロ東西線木場」駅 徒歩1分
価格
3億7,800万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/3,453万3,600円●想定利回り/9.13%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
1,012.79m2(306.36坪)
土地面積
296.74m2(89.76坪)
築年月
1992年4月
構造
鉄骨造6階地下1階建て
土地権利
所有権
地目
私道負担
なし
セットバック
6.96m2
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
容積率
接道状況
設備
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域
●容積率が超過している為、再建築を行う場合同規模の建物が建築できません。
更新日
2019年11月12日
次回更新予定日
2019年11月26日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-691-465
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
日本橋営業部
コンサルティング一課

担当:長沼 健太(ながぬま けんた)

電話番号:03-5202-7095

営業時間:9:30~18:10
定休日:水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 R8743608
野村の仲介+
日本橋営業部
コンサルティング一課
担当:長沼 健太
電話番号

0120-691-465
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5202-7095
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。