アパート(一棟)ダイヤモンドヒルズ井土ヶ谷A棟

満室
(満室確認日:2020年8月。賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります)
所在地 神奈川県横浜市南区永田東1丁目 建物面積 119.08m2 土地面積 143.32m2
交通 京急本線 「井土ヶ谷」駅 徒歩9分 築年 2019年築
Point

■2019年9月完成予定の新築物件■1K×6戸

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外観

外観

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セールスコメント

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  横浜市南区永田東1丁目 / 一棟新築アパート

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   ~ 京急本線 「井土ヶ谷」駅 徒歩9分 ~

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■2019年9月完成予定の新築物件


■1K×6戸


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┗□ information ━━━━━━━━━━━━━━━━


■ローソン横浜永田南一丁目店・・・徒歩5分(約331m)


■神奈川銀行井土ヶ谷支店・・・・・徒歩8分(約578m)


■ハックドラッグ井土ヶ谷駅前店・・徒歩8分(約626m)


■横浜南郵便局・・・・・・・・・・徒歩9分(約667m)


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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
当課は収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
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当課では、お客様の購入目的
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最適な御提案を心掛けております。

~ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ~

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担当者からのコメント

☆こちらの物件のお問合せは・・・
菅野 知洋(かんの ともひろ)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto: to-kanno@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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物件詳細情報

所在地
神奈川県横浜市南区永田東1丁目
交通
京急本線井土ヶ谷」駅 徒歩9分
価格
5,800万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/424万8,000円●想定利回り/7.32%  利回りについて利回りについて
間取り
1K×6戸
建物面積
119.08m2(36.02坪)
土地面積
143.32m2(43.35坪)
築年月
2019年9月
構造
木造2階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
容積率
接道状況
南西公道
設備
駐車場
現況
満室(確認月:2020年8月)
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
更新日
2020年9月15日
次回更新予定日
2020年9月29日

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(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
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コンサルティング一課

担当:菅野 知洋(かんの ともひろ)

電話番号:045-313-2105

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定休日:土曜日・日曜日・祝日

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