マンション(区分)ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス

所在地 東京都中央区晴海2丁目 専有面積 58.31m2
交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 所在階 38階/49階建
築年 2016年築
Point

38階部分・南向きのため陽当り、眺望良好です。
ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。

1/10枚

外観<br />(撮影年月:2019年08月)

外観
(撮影年月:2019年08月)

  • 外観<br />(撮影年月:2019年08月)
  • エントランス<br />(撮影年月:2019年08月)
  • エントランス<br />(撮影年月:2019年08月)
  • ロビー<br />(撮影年月:2019年08月)
  • ロビー<br />(撮影年月:2019年08月)
  • マンション表札<br />(撮影年月:2019年08月)
  • 外観:真ん中の建物<br />(撮影年月:2019年01月)
  • ラウンジ<br />(撮影年月:2019年08月)
  • 共用施設:パーティールーム<br />(撮影年月:2019年08月)
  • 共用施設:キッズルーム<br />(撮影年月:2019年08月)

セールスコメント

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 < ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス >
   
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【アクセス】
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 ■大江戸線「勝どき」駅 徒歩13分
 ■有楽町線「月島」駅  徒歩13分
 ■大江戸線「月島」駅  徒歩13分
 

┏┓【オーナーチェンジ物件】
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  ◆月額賃料:264,000円
  ◆年額賃料:3,168,000円
  ◆表面利回り:4.72%
  ※年間賃料収入は現在の賃料です。

※利回りは現在の単純利回りで、固定資産税管理費等の経費は考慮しておりません。
 また、賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
 予めご了承下さいませ。


 【物件のポイント】
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 ■49階建38階部分のため眺望良好
 ■南向きのため陽当り良好
 ■リビングダイニングに床暖房あり
 ■豊富な収納(トランクルーム・シューズインクローゼットあり)
 
_Equipment_____
 ■IHクッキングヒーター  
 ■自然石のカウンタートップ  
 ■浴室換気乾燥機、追焚き機能付  
 ■低床式ユニットバス(サーモバス)
 ■複層ガラス  
 ■各階ゴミ置き場(24時間ゴミ出し可能)
 ■遮音性や将来のリフォームに配慮された、スケルトン・インフィル
 ■全熱交換式24時間換気システム採用
 ■ペット飼育可(規約制限有)/ペット足洗場有


 _安心な毎日を提供する設備・マンション構造_____
 ◆日本最大級の鉛プラグ入り積層ゴム使用の免震構造採用
 ◆防潮護岸が整備された高潮対策
 ◆防災備蓄倉庫(3~48階)、地域用防災備蓄倉庫(2階)
 ◆安心を提供するセキュリティシステム
  4重のセキュリティ  
 ◆24時間有人管理 (※夜間は警備員)
 ◆防災センター・警備会社と連携した住戸防犯システム
 ◆防犯カメラ
 ◆カラーTVモニター付ハンズフリーインターホンのオートロック

  

┏┓【ライフインフォメーション】
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 ◆成城石井 晴海トリトン店・・・・・・・・・徒歩13分(約1015m)
 ◆文化堂 勝どき店・・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1200m)
 ◆ファミリーマート晴海店・・・・・・・・・・徒歩2分(約130m)
 ◆中央区立月島第三小学校・・・・・・・・・・徒歩10分(約750m)
 ◆中央区立晴海中学校・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約820m)
 ◆晴海臨海公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約150m)

担当者からのコメント

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┏┓            お問い合わせ先
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┏┓担当:今川 瑞規(イマガワ ミズキ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 *お電話でのお問合わせ*
 ◆会社フリーコール  :0120 ‐ 935 - 730
 ◇本物件の担当者直通 :080-8410-2162

 *メールでのお問合わせ*
 ◆担当者直通メール
  m-imagawa@nomura-re.co.jp
                   ┏┓
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注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
    実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

特長・共用施設

物件について

位置
20階以上の部屋 / 南向き
部屋
フローリング
収納
シューズインクローゼット
キッチン
カウンターキッチン / ディスポーザー / IHクッキングヒーター / システムキッチン
浴室・トイレ
浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス
設備
床暖房 / オール電化 / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物について

構造
免震または制震構造 / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス
宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / シアタールーム・パーティールームあり / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ
オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場
駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境
2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道

物件詳細情報

所在地
東京都中央区晴海2丁目
交通
都営大江戸線勝どき」駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線月島」駅 徒歩13分
価格
6,880万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/316万8,000円●想定利回り/4.52%  利回りについて利回りについて
間取り
2LDK
専有面積
58.31m2(17.63坪)
バルコニー面積
11.84m2
主開口部
その他面積
構造
RC造49階建て
所在階
38階
築年月
2016年4月
総戸数
861戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
全部委託
管理員
常駐
管理費
18,320円/月
修繕積立金
7,000円/月
その他使用料
自治会費 361円/月、共視聴設備利用料 195円/月、地震防災システム利用料 216円/月
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●分譲時会社/三菱地所レジデンス(株)●施工会社/鹿島建設(株)●エレベーター/有
更新日
2020年11月27日
次回更新予定日
2020年12月11日

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電話番号

0120-935-730
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
赤坂センター

担当:今川 瑞規(いまがわ みずき)

電話番号:03-3568-1005

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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物件番号 RB131967
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担当:今川 瑞規
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0120-935-730
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営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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