店舗付住宅(一棟)世田谷区赤堤3丁目 店舗付住宅

所在地 東京都世田谷区赤堤3丁目 建物面積 276.02m2 土地面積 108.09m2
交通 東急世田谷線 「松原」駅 徒歩2分 築年 1986年築
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セールスコメント

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     < 世田谷区赤堤3丁目 アストラル赤堤 > 


   ◆◇満室想定年収9,977,712円◇想定利回り6.74%◇◆


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  ■2駅利用可能

   ◇東急世田谷線       「松原」駅 徒歩2分
   ◇京王線、東急世田谷線 「下高井戸」駅 徒歩11分


  ■土地面積:108.38m2  建物面積:276.02m2


  ■1986年3月築


  ■鉄筋コンクリート造地上4階建 
  
   店舗×1戸 事務所×2戸 居宅×9戸


  ■2017年5月 大規模改修工事実施済み

   ◇外壁・内部塗装    ◇屋根・樋塗装
   ◇鉄部塗装       ◇外壁・開口部等シーリング工事
   ◇屋上・ベランダ・床防水工事


 ■お問合せ先

   【本物件担当者】
    店舗:日本橋営業部 コンサルティング一課
    担当:茂木 滋(もぎ しげる)

  【お電話でのお問合わせ】
    会社フリーコール :0120-691-465

   【メールでのお問合わせ】
    メール:s-mogi@nomura-re.co.jp(茂木)

担当者からのコメント

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野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区赤堤3丁目
交通
東急世田谷線松原」駅 徒歩2分
京王線下高井戸」駅 徒歩11分
東急世田谷線下高井戸」駅 徒歩11分
価格
1億4,800万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/997万7,712円●想定利回り/6.74%  利回りについて利回りについて
間取り
店舗×1、事務所×2、居宅×9
建物面積
276.02m2(83.49坪)(公簿)
土地面積
108.09m2(32.69坪)
築年月
1986年3月
構造
RC造4階建て
土地権利
所有権
地目
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
容積率
接道状況
東6.5m公道
設備
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域
●司法書士売主指定
更新日
2019年12月10日
次回更新予定日
2019年12月24日

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0120-691-465
(通話無料・携帯もOK)

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担当:茂木 滋(もぎ しげる)

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営業時間:9:30~18:10
定休日:水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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