店舗(区分)シンシア六本木

所在地 東京都港区六本木4丁目 専有面積 84.96m2
交通 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩2分 所在階 1階/12階建
築年 1999年築

1/6枚

外観<br />(撮影年月:2019年08月)

外観
(撮影年月:2019年08月)

  • 外観<br />(撮影年月:2019年08月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年08月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年08月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年08月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年08月)
  • 前面道路<br />(撮影年月:2019年08月)

セールスコメント

  ―― 「都営大江戸線六本木駅 徒歩2分」 ――

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┏┓おすすめポイント
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★六本木駅徒歩2分

☆2線利用可

★東京ミッドタウンガーデンまで徒歩2分

☆北東・北西角地

★オーナーチェンジ


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◆ソリューション営業二部だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
ソリューション営業二部にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
ソリューション営業二部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、専任の担当者が
オーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。


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特長・共用施設

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都港区六本木4丁目
交通
都営大江戸線六本木」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線六本木」駅 徒歩3分
価格
1億5,200万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/684万円●想定利回り/4.5%  利回りについて利回りについて
間取り
専有面積
84.96m2(25.7坪)(内法)
バルコニー面積
主開口部
その他面積
構造
SRC造12階地下1階建て
所在階
1階
築年月
1999年5月
総戸数
44戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
33,740円/月
修繕積立金
33,750円/月
その他使用料
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●エレベーター/有
※想定収入には管理費等が含まれています
更新日
2019年8月19日
次回更新予定日
2019年9月2日

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電話番号

0120-488-870
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
ソリューション営業二部
営業一課

担当:安井 健二(やすい けんじ)

電話番号:03-3345-0365

営業時間:9:00~17:40
定休日:土曜日・日曜日・祝日

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
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物件番号 EB0V8002
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