一戸建てフォレスト上池台

  • 14,800万円
  • 想定利回り想定利回りについて
  • 想定年間収入
所在地 東京都大田区上池台1丁目 建物面積 386.48m2 土地面積 231.4m2
交通 東急池上線 「長原」駅 徒歩6分 築年 2004年築
Point

◆現況賃料収入年額3,960,000円!!
□★ 鉄骨造3SLDK+2DK+1K×2+シャッター付ガレージ3台分 借地権・収益物件付一戸建 ★□

1/30枚

外観<br />(撮影年月:2019年02月)

外観
(撮影年月:2019年02月)

  • 外観<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 玄関アプローチ<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 玄関<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 玄関<br />(撮影年月:2019年02月)
  • LDK<br />(撮影年月:2019年02月)
  • LDK<br />(撮影年月:2019年02月)
  • LDK<br />(撮影年月:2019年02月)
  • LDK<br />(撮影年月:2019年02月)
  • リビング・ダイニング<br />(撮影年月:2019年02月)
  • キッチン<br />(撮影年月:2019年02月)
  • キッチン<br />(撮影年月:2019年02月)
  • キッチン<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 和室<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 洗面・トイレ<br />(撮影年月:2019年02月)
  • トイレ<br />(撮影年月:2019年02月)
  • トイレ<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 洗面所<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 浴室<br />(撮影年月:2019年02月)
  • バルコニー<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 天窓<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 納戸<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 洋室<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 洋室<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 廊下<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 廊下<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 室内エレベーター<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 階段<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 車庫<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 眺望:バルコニーから<br />(撮影年月:2019年02月)

セールスコメント

――――――――――――――――――――
―― 上池台1丁目収益物件付一戸建て――

★賃貸部分現況年収3,960,000円!!★

★3SLDK+ Walk In Closet(1階~3階)
  2DK+1K×2室(2階)賃貸中

★ハイルーフ車3台駐車可能なシャッター付ガレージ
 (高さ2m・1階)2台賃貸中
 
★3SLDK部分と車庫1台は自宅として
           お使いいただけます。

★延床面積 386.48m2(車庫面積91.38m2含)
 土地面積 231.40m2


★充実した商店街が整った『上池台』エリア★

  ★【長原】駅から平坦なアプローチ★

    ★西側約8.5mの道路に面す★

      
●┓――――――――――――――――――●┓ 
┗●―― 2004年4月築の鉄骨造住宅 ――┗●

★ Living Dining kitchen / 約33.8帖 ★
ご家族が集まってもゆったり寛げるリビング
ダイニングは木をふんだんに感じられる作りです。
西向きバルコニーに面し、採光も良好!
広がりのある最大天井高約3.8mのリビング
勾配天井には2つの開閉式トップライト

★ Kitchen ★
使い勝手の良い2ウェイシステムキッチン
豊富な背面収納スペースですっきりお使い
いただけます。


★ Bed Room ×2 (2階・3階)★
  居室9帖以上!+2面採光!+収納付き!

 (1)約9.8帖 ウォークインクローゼット
 (2)約9.8帖 大型収納
 
★ Japanese Room (3階)★
  8.9帖床の間付+2面採光!+収納付き!

★ Storage Room / 約3.8帖 (1階)★

★ トイレ3箇所 ★ 洗面台2箇所

★ ホームエレベーター

★ 玄関脇のクローゼット

★ 3階廊下には物入れとトップライト




●┓――――――――――――――――――●┓ 
┗●―――― LifeInformation  ――――┗●

池 上 線 『長 原』駅 徒歩6分
大井町線 『旗の台』駅 徒歩11分



━━◆【教育機関】◆━━
◇白百合幼稚園・・・・・・・・6分(約430m)
◇東京昭和幼稚園・・・・・・・6分(約460m)
◇小池保育園・・・・・・・・・5 分(約400m)
◇小池小学校・・・・・・・・・6分(約440m)
◇貝塚中学校・・・・・・・・ 12分(約900m)


━━◆【買物施設】◆━━
◇長原東急ストア・・・・・・・6分(約480m)
◇トップ洗足池店・・・・・・・8分(約600m)
◇まいばすけっと長原店・・・・5分(約380m)
◇セブンイレブン大田区上池台店
            ・・・5分(約340m)
◇ファミリーマート大田長原店・5分(約360m)
◇セイジョー長原駅前店・・・・6分(約480m)
◇ウェルシア大田上池台店・・・7分(約550m)
◇ダイソー長原東急ストア店・・6分(約480m)
◇ガーデニングセンターケンマート
            ・・・7分(約550m)


━━◆【医療機関】◆━━
◇山田内科医院・・・・・・・ 10分(約780m)
◇須藤メディカルクリニック・・6分(約460m)
◇ボク上池台クリニック・・・・5分(約350m)
◇ふかどう眼科・・・・・・・・5分(約340m)
◇関耳鼻咽喉科・・・・・・・・3分(約210m)
◇近江医院・・・・・・・・・・3分(約200m)
◇田中整形外科・・・・・・・・4分(約260m)


━━◆【その他】◆━━
◇三菱UFJ銀行長原支店・・・・6分(約450m)
◇芝信用金庫長原支店・・・・・8分(約570m)
◇大田上池台郵便局・・・・・・6分(約420m)
◇大田洗足郵便局・・・・・・ 10分(約780m)
◇ユニクロ上池台店・・・・・ 11分(約860m)
◇小池公園・・・・・・・・・・2分(約100m)
◇洗足池公園・・・・・・・・ 12分(約900m)
◇洗足池交番・・・・・・・・ 12分(約890m)
◇荏原消防署旗の台出張所・・ 12分(約940m)

担当者からのコメント

東急池上線【長原】駅徒歩6分、約8.6mの行動に面したすっきりとした印象の物件です。ゆったりとした3SLDK部分は床面積約119m2でホームエレベーター完備、2階部分は2DK+1K×2室が賃貸中です。1階部分のシャッター付ガレージはハイルーフ車3台が駐車可能です。収益物件付の自宅としてどうぞ。

特長・共用施設

物件について

設備
都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境
低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水

物件詳細情報

所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
東急池上線長原」駅 徒歩6分
価格
1億4,800万円
収益
●現行収入(年間)/396万円●現行利回り/2.67%  利回りについて利回りについて
間取り
3LDK+S+2DK+1K×2
建物面積
386.48m2(116.91坪)
土地面積
231.4m2(69.99坪)(実測)
築年月
2004年4月
構造
鉄骨造3階建て
土地権利
旧法賃借権
地目
宅地
借地料
56,000円/月
借地期間
2033年8月まで
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%・50%
容積率
200%・100%
接道状況
西8.6m公道
設備
公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●都市計画法他制限/準防火地域
3LDKは空室、車庫1台分空きあり
更新日
2020年2月13日
次回更新予定日
2020年2月27日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-820-841
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
自由が丘センター

担当:松本 浩孝(まつもと ひろたか)

電話番号:03-3725-0841

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 E66V5009
野村の仲介+
自由が丘センター
担当:松本 浩孝
電話番号

0120-820-841
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-3725-0841
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
この物件の図面