事務所(区分)マキプラザ

所在地 東京都中央区新富1丁目 専有面積 48.83m2
交通 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 所在階 4階/7階建
築年 1980年築
Point

◆3駅4路線利用可能 ◆南西向き住戸

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外観<br />(撮影年月:2019年05月)

外観
(撮影年月:2019年05月)

  • 外観<br />(撮影年月:2019年05月)
  • エントランス<br />(撮影年月:2019年05月)

セールスコメント

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   < マキプラザ > 中古区分事務所

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  ■3駅4路線利用可能な好立地

   ・東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分
   ・東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩4分
   ・都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分

  ■土地面積(公簿):288.15m2 専有面積(公簿):48.83m2

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  ■現況:空室
  ■自己使用可能
  ■想定収入:2,160,000円/年
  ■想定利回り:8.64%

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  ~LIFE INFORMATION~

  ・カレコ・カーシェアリングクラブ新富町駅第2…約110m
  ・三菱UFJ銀行新富町支店…約155m
  ・ローソン新富町1丁目店…約160m
  ・まいばすけっと新富町駅前店…約255m

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  資料請求・ご質問等ございましたら、
  物件担当【小高(おだか)】まで
  お気軽にお問い合わせください。
  ご連絡を心よりお待ちしております。

  【本物件担当者】
    店 舗:日本橋営業部 コンサルティング二課
    氏 名:小高 康則(おだか やすのり)

  【お電話でのお問合わせ】
    会社フリーコール :0120-691-465
      担当携帯   :080-1111-8970  

  【メールでのお問合わせ】
    メールアドレス:y-odaka@nomura-re.co.jp(小高)

担当者からのコメント

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野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング二課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都中央区新富1丁目
交通
東京メトロ日比谷線八丁堀」駅 徒歩4分
京葉線八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線新富町」駅 徒歩4分
都営浅草線宝町」駅 徒歩8分
価格
2,500万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/216万円●想定利回り/8.64%  利回りについて利回りについて
間取り
専有面積
48.83m2(14.77坪)(内法)
バルコニー面積
なし
主開口部
南西(角部屋)
その他面積
構造
RC造7階地下1階建て
所在階
4階
築年月
1980年7月
総戸数
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
株式会社ルーデンビルマネジメント
管理形態
全部委託
管理員
巡回
管理費
29,298円/月
修繕積立金
3,808円/月
その他使用料
駐車場
駐車場無
現況
空室
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●敷地面積/288.15m2 共有持分(454/10000)●エレベーター/有
築年月は建物図面より記載
更新日
2020年5月28日
次回更新予定日
2020年6月11日

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電話番号

0120-691-465
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
日本橋営業部
コンサルティング二課

担当:小高 康則(おだか やすのり)

電話番号:03-5202-7087

営業時間:9:30~18:10
定休日:水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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野村の仲介+
日本橋営業部
コンサルティング二課
担当:小高 康則
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(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5202-7087
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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