マンション(区分)パティーナ馬込

所在地 東京都大田区中馬込2丁目 専有面積 22.85m2
交通 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩3分 所在階 1階/5階建
築年 2011年築
Point

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「 0120-803-917 」 or 「 090-7229-9832 」

1/33枚

外観<br />(撮影年月:2019年05月)

外観
(撮影年月:2019年05月)

  • 外観<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年05月)
  • エントランス<br />(撮影年月:2019年05月)
  • マンション表札<br />(撮影年月:2019年05月)
  • エントランス<br />(撮影年月:2019年05月)
  • オートロック<br />(撮影年月:2019年05月)
  • エントランス<br />(撮影年月:2019年05月)
  • エントランス<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 共用部<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 共用部<br />(撮影年月:2019年05月)
  • メールBOX<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 宅配BOX<br />(撮影年月:2019年05月)
  • バイク置場<br />(撮影年月:2019年05月)
  • バイク置場<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 駐輪場<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 駐輪場<br />(撮影年月:2019年05月)
  • ゴミ置場<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 前面道路<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 前面道路<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 前面道路<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 前面道路<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 都営浅草線「馬込」駅(現地より約210m)<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 東急大井町線「荏原町」駅(現地より約1100m)<br />(撮影年月:2019年05月)
  • まいばすけっと(現地より約430m)<br />(撮影年月:2019年05月)
  • ファミリーマート(現地より約240m)<br />(撮影年月:2019年05月)
  • ホームセンターケンマート(現地より約250m)<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 済生堂薬局(現地より約300m)<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 馬込ゴルフガーデン(現地より約760m)<br />(撮影年月:2019年05月)

セールスコメント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

    ~ パ テ ィ ― ナ 馬 込 ~

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★


┏┓ オーナーチェンジ物件
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<現況賃料> 
 月額:70,650円(共益費込)
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 ※サブリース契約中

<年間賃料収入> 
 年額:847,800円
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<表面利回り>
 4.58%
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<契約期間>
 平成23年8月12日~平成33年8月11日
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※利回りは(年間賃料÷購入価格)の単純利回りで、
 登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は
 考慮されておりません。また、賃料収入は将来のわたって
 確実に得られることを保証するものではございません。

※本物件はオーナーチェンジ物件につき、室内確認ができない為、
 図面は概略図であり、現況と異なる場合は、現況を優先といたします。


┏┓ マンションのおすすめポイント
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_Security____

 ◇安心のオートロックシステム
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 ◇23時間セキュリティ・システム
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 ◇防犯カメラを設置したエントランスホール
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 ◇ダブルロック玄関ドア
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 ◇ハンズフリータイプのカラーモニター付インターホン
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 ◇防犯カメラ&防犯窓付エレベーター
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 ◇不法侵入を防ぐ防犯サムターン
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_Comfortable____

 ◇液晶画面付き宅配ボックス
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 ◇ダイヤル式メールボックス
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 ◇住む人の使い勝手を考えた収納豊富なシステムキッチン
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 ◇24時間換気機能付浴室換気乾燥機
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 ◇住まいの遮音性に配慮した壁・床構造
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_Amenity____

 ◇高級感漂う大理石貼りの玄関
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 ◇トイレ独立型ユニットバス&シャワートイレ
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 ◇清潔感を保つゴミ置き場
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 ◇共用部分にLED証明を使用
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_Structure____

 ◇地震時にも安心な耐震仕様の枠を採用した玄関ドア
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 ◇床段差のないフロア設計
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 ◇人の気配を感じて点灯する玄関照明
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 ◇火災の発生を自動的に報知する熱感知器
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┏┓ 交通 ~ 2駅1路線利用可能! ~
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 ● 都営浅草線 「馬込」駅   徒歩3分
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 ● 都営浅草線 「西馬込」駅  徒歩11分
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 注1:分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

 注2:駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
    その他関係資料を参考に記載しております。
     実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 「住宅ローンはいくら借りれるの?」
 「月々の返済額をいくらにしたい!」、
 「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」

 資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
 現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
 住宅ローンの組み方をご提案いたします。

 ※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

 《弊社ご紹介先銀行一覧》
 三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
 三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
 下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
 資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

 【お渡し資料】
 ・販売図面
 ・分譲時パンフレット 
 ・資金計画表(諸費用等)
 ・不動産購入ガイドブック

 その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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 不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
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 ☆メールでも受け付け中です☆
 【メール:k2-komatsu@nomura-re.co.jp】
 ※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。


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特長・共用施設

物件について

位置
角部屋 / 南向き
部屋
フローリング
キッチン
システムキッチン
浴室・トイレ
浴室乾燥機
設備
24時間換気システム / CATV

建物について

施設・サービス
宅配ボックス
セキュリティ
オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場
駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内

物件詳細情報

所在地
東京都大田区中馬込2丁目
交通
都営浅草線馬込」駅 徒歩3分
都営浅草線西馬込」駅 徒歩11分
価格
1,850万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/84万7,800円●想定利回り/4.58%
●現行収入(年間)/84万7,800円●現行利回り/4.58%  利回りについて利回りについて
間取り
1K
専有面積
22.85m2(6.91坪)(壁芯)
バルコニー面積
2.78m2
主開口部
南(角部屋)
その他面積
構造
RC造5階地下1階建て
所在階
1階
築年月
2011年4月
総戸数
51戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
全部委託
管理員
巡回
管理費
5,100円/月
修繕積立金
1,010円/月
その他使用料
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●分譲時会社/株式会社Tokyo net worth●施工会社/住協建設株式会社●設計会社/株式会社グローバン企画●エレベーター/有
更新日
2020年2月14日
次回更新予定日
2020年2月28日

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野村の仲介+
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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