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麻布広尾マンション　物件詳細

マンション（区分）麻布広尾マンション

2,580万円投資シミュレーション想定利回り 7.53% 想定年間収入 194万4,000円

所在地	東京都港区南麻布5丁目	専有面積	35.31m²
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分	所在階	4階/8階建
築年	1968年築

物件概要
地図周辺環境

Point

☆地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩1分
☆広く開放的なバルコニー　南西角部屋です！

物件写真
間取り図

1/3枚

外観
（撮影年月：2018年08月）

セールスコメント

■想定利回り：7.11％

■平成27年12月リフォーム工事実施済み
―リフォーム内容―
・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新規設置
・全室クロス（壁・天井）張替え
・フローリング新規張替え
・LEDライト新規設置
・モニター付きインターホン設置

■所在地／港区南麻布5丁目1-29
■専有面積／35.31m2（10.68坪）
■バルコニー面積／13.80m2（4.17坪）

■築年月／昭和43年（1968年2月）
■総戸数／14戸
■用途地域／第1種住居地域

■鉄骨鉄筋コンクリート造8階建の4階部分
■南西角部屋
■土地権利／賃借権

■分譲会社／石原建設株式会社
■施工会社／石原建設株式会社
■管理方式／自主管理

■駐車場／敷地内に無し
■エレベーター／有

特長・共用施設

物件について

位置	角部屋 / 南西向き
部屋	フローリング
バルコニー	２面バルコニー

立地・周辺環境について

立地・環境	駅徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内

物件の特徴の説明

物件詳細情報

所在地	東京都港区南麻布5丁目
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分
価格	2,580万円(税込)投資シミュレーション
収益	●想定収入（年間）／194万4,000円●想定利回り／7.53％利回りについて
間取り	1R
専有面積	35.31m²(10.68坪)(壁芯)
バルコニー面積	13.8m²	主開口部	南西(角部屋)
その他面積	―
構造	SRC造8階建て	所在階	4階
築年月	1968年2月	総戸数	14戸
土地権利	旧法賃借権	用途地域	第一種住居地域
借地料	5,000円／月	借地期間	2025年11月まで
管理会社	―
管理形態	自主管理	管理員	無
管理費	10,000円／月	修繕積立金	5,000円／月
その他使用料	―
駐車場	駐車場無
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／石原建設株式会社●施工会社／石原建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2019年12月1日	次回更新予定日	2019年12月15日