アパート(一棟)港北区大曽根1丁目 1棟アパート

満室
(満室確認日:2020年6月。賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります)
所在地 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目 建物面積 137.97m2 土地面積 82.75m2
交通 東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分 築年 2017年築
Point

◆2017年6月築◆東急東横線「大倉山」駅 徒歩10分の一棟アパート

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セールスコメント



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■ 港北区大曽根1丁目 / 一棟売アパート ■

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  ~ 東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分 ~
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◆2017年6月築

◆バストイレ別

◆各階 45.99m2(各階 1R×3戸) 
 
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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
当課は収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。

当課では、お客様の購入目的
(投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等)に沿った
最適な御提案を心掛けております。

~ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ~

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担当者からのコメント

■■資料請求など担当までお気軽にお問合せ下さい!
□担当:菅野 知洋(かんの ともひろ)
□mailto: to-kanno@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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特長・共用施設

建物について

その他
完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境
本下水

物件詳細情報

所在地
神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目
交通
東急東横線大倉山」駅 徒歩10分
価格
9,400万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/648万円●想定利回り/6.89%  利回りについて利回りについて
間取り
1~3F:1R×3戸
建物面積
137.97m2(41.73坪)
土地面積
82.75m2(25.03坪)
築年月
2017年6月
構造
木造3階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
容積率
接道状況
西4m公道
設備
公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場
現況
満室(確認月:2020年6月)
引渡
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域、第5種高度
更新日
2020年7月13日
次回更新予定日
2020年7月27日

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