ビル(一棟)西蒲田7丁目ビル

所在地 東京都大田区西蒲田7丁目 建物面積 153.6m2 土地面積 50.47m2
交通 京浜東北・根岸線 「蒲田」駅 徒歩5分 築年 2005年築

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外観<br />(撮影年月:2019年04月)

外観
(撮影年月:2019年04月)

  • 外観<br />(撮影年月:2019年04月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 前面道路<br />(撮影年月:2019年05月)
  • 前面道路<br />(撮影年月:2019年05月)

セールスコメント

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          《  大田区西蒲田7丁目ビル  》

          ~店舗・住居・事務所として利用可能~

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┏┓ 概要   
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■蒲田駅東口正面のメインストリートを歩いて徒歩5分

■RC造4階建

■2005年(平成17年)6月築

■延床面積:153.60m2(登記簿)

■商業地域、容積率600%

■1階および2階は店舗として賃貸中

■3階・4階・屋上はオーナー住居
 ※住居としての賃貸も可能です(賃料査定済)

■住居部分は事務所としての利用・賃貸もご検討いただけます。
 その場合、住居の賃料よりも高く設定できる場合があります。

担当者からのコメント

近年、空港ニーズ等から需要の高まる蒲田駅、本物件は同駅東口から徒歩5分の立地にございます。
東口正面にあたるメインストリートの信号角から2軒目の立地は視認性も良好です。
オーナー様が居住している2フロア+屋上は床面積も確保されているため、住居以外、事務所としても、
自己利用にも賃貸にも多岐に利用いただけます。
事前にご相談いただければ室内もご覧いただけますので、気軽にご相談ください。

特長・共用施設

物件について

設備
都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境
本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都大田区西蒲田7丁目
交通
京浜東北・根岸線蒲田」駅 徒歩5分
東急池上線蒲田」駅 徒歩5分
東急多摩川線蒲田」駅 徒歩5分
価格
8,980万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/574万8,000円●想定利回り/6.4%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
153.6m2(46.46坪)
土地面積
50.47m2(15.26坪)(公簿)
築年月
2005年6月
構造
RC造4階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
474%
接道状況
東7.9m公道 接面4m
設備
公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況
賃貸中
引渡
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域
更新日
2019年9月13日
次回更新予定日
2019年9月27日

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電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-005-521
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
蒲田センター

担当:梅原 彰之(うめはら あきゆき)

電話番号:03-3738-7801

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号 E97V4008
野村の仲介+
蒲田センター
担当:梅原 彰之
電話番号

0120-005-521
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-3738-7801
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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