マンション(一棟)シャングリラII

NEW プライスダウン
所在地 東京都足立区千住緑町3丁目 建物面積 415.95m2 土地面積 176.33m2
交通 京成本線 「千住大橋」駅 徒歩12分 築年 1989年築

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外観

外観

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  • ロビー
  • 共用部
  • 駐輪場
  • 前面道路
  • 前面道路

セールスコメント

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         ○o。 一棟マンション o。○
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         < シ ャ ン グ リ ラ II >
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       想定年収9,823,680円 / 想定利回り6.82%
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  _Point_

  ■複数路線利用可!

  ■鉄筋コンクリート造陸屋根5階建、1989年築

  ■総戸数9戸【1DK×4戸】【2DK×5戸】

  ■敷地面積/176.33m2(53.33坪)
   建物面積/415.95m2(125.82坪)

  ■前面道路 東側幅員約3.6m公道

  ■大規模修繕工事実施済(平成29年8月完了)

   【屋上防水工事】【外壁塗装】【外構工事(エントランス)】


  _Access_

  ~複数路線利用可~

  ■京成本線『千住大橋』駅 徒歩12分

  ■東京メトロ日比谷線『北千住』駅 徒歩21分

  ■JR常磐線『北千住』駅 徒歩21分

  ■東京メトロ千代田線『北千住』駅 徒歩21分

  ■つくばエクスプレス『北千住』駅 徒歩21分



┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 【本物件担当者】
  店 舗:日本橋営業部 コンサルティング一課
  氏 名:間宮 久美子(まみや くみこ)

 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール :0120-691-465
  担当者直通携帯番号:080-8425-6596

 【メールでのお問合わせ】
  メール:k-mamiya @nomura-re.co.jp(間宮)


担当者からのコメント

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野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

物件について

設備
都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境
本下水 / 2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都足立区千住緑町3丁目
交通
京成本線千住大橋」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線北千住」駅 徒歩21分
常磐線北千住」駅 徒歩21分
東京メトロ千代田線北千住」駅 徒歩21分
つくばエクスプレス線 「北千住」駅 徒歩21分
価格
1億4,000万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/982万3,680円●想定利回り/7.01%  利回りについて利回りについて
間取り
1DK×4、2DK×5
建物面積
415.95m2(125.82坪)
土地面積
176.33m2(53.33坪)(実測)
築年月
1989年4月
構造
RC造5階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
2.4m2
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
接道状況
東3.6m公道 接面11.8m
設備
公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域、第3種高度、地区計画区域、景観法●エレベーター/有
更新日
2019年9月12日
次回更新予定日
2019年9月26日

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(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
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コンサルティング一課

担当:間宮 久美子(まみや くみこ)

電話番号:03-5202-7095

営業時間:9:30~18:10
定休日:水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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定休日 :
水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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