アパート(一棟)西東京市保谷町5丁目 一棟アパート 

所在地 東京都西東京市保谷町5丁目 建物面積 120.12m2 土地面積 114.85m2
交通 西武新宿線 「西武柳沢」駅 徒歩13分 築年 1987年築

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外観<br />(撮影年月:2019年02月)

外観
(撮影年月:2019年02月)

  • 外観<br />(撮影年月:2019年02月)
  • 外観<br />(撮影年月:2019年03月)
  • 前面道路
  • 区画図

セールスコメント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】

 
 
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       西武新宿線「西武柳沢」駅「田無」駅利用可。
        西東京市保谷町の閑静な住宅街に立地。         
             
              『メゾン浜友』
          想定表面利回りでは約11.7%
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■立地

 ・西武新宿線「西武柳沢」駅まで徒歩13分
 ・西武新宿線「田無」駅まで徒歩18分
 ・「ジョーシン(電器店)西東京保谷店」まで徒歩7分
 ・「いなげや西東京保谷店」まで徒歩7分
 ・「ファミリーマート保谷5丁目店」まで徒歩6分
 ・「ドラッグセイムス西東京」まで徒歩5分
 
■現況7/8部屋稼働中につき表面約10.3%の利回り
 想定の表面利回りでは約≪11.7%≫の利回り

 家賃設定は戸当たり【3.5万円~5.5万円】となっております。
  (共益費含む)

■土地について
 
  土地面積:114.85m2(34.74坪)(公簿)の4m公道に対して間口は(約8.6m)土地です。
 
 ◎参考:前面道路路線価:約69.4万円/坪
 
■建物について

 建物面積:120.12m2(36.33坪)(公簿)あります。(8世帯です)
 本物件の建物構造は木造です。
 お部屋の間取りはは1Kタイプ、賃料設定の総額も3万円~の為、稼働状況も良好です。
 2018年7月頃に屋根・廊下・階段床・鉄部塗装替工事実施。
 
 ※建蔽率・容積率を超過しております。
  検査済証は発行されていません。




☆周辺土地相場との乖離が少ない価格設定ですので、
 将来的な建替え等も含めてご検討ください。
 


【担当者:松尾からのお問い合わせに対する資料送付方法の記載】

 本物件は【想定利回り約11.7%、閑静な住宅好立地】のため、
 非常に多くの問い合わせが予想され、
 且つ投資用物件のため多数の質問が予想されます。
 そのためお問い合わせは電話ではなく【まずはメール】にてお願い致します。
 右側上部のお問い合わせボタンから
【御客様のお名前・連絡先・PCアドレス】を記載頂き、お問い合わせ頂きたく願います。

資料の内容は
・レントロール
・建物図面
・広域地図、詳細地図
・その他資料等々をお送り致します。

何卒宜しくお願い致します。
 
 
*上記文面と売買契約『前』にご説明する重要事項説明書の内容が
 万が一異なる場合は重要事項説明書の内容と現況を優先させて頂きます。
*駅・施設からの距離は【弊社距離計測システムの情報】を元に
 記載しております。正確な距離につきましてはご自身でも
 駅から現地まで歩かれての確認をお願い致します。
 尚、現況と相違がございましても当社では責任は負いかねます。

担当者からのコメント

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 ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
 野村不動産アーバンネット 吉祥寺営業部 営業二課
 担当『松尾 雄介(まつお ゆうすけ)』までお気軽にお問い合わせください。
 メールでのお問い合わせでも結構です。

  心よりお待ちしております。

 野村の仲介+ 吉祥寺営業部 営業二課(定休日:火・水)
 フリーダイヤル:0120-210-399【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
 担当者携帯  :080-8068-8571
 担当者メール  :yu-matsuo@nomura-re.co.jp
 
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特長・共用施設

立地・周辺環境について

立地・環境
本下水

物件詳細情報

所在地
東京都西東京市保谷町5丁目
交通
西武新宿線西武柳沢」駅 徒歩13分
西武新宿線田無」駅 徒歩18分
価格
3,280万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/384万円●想定利回り/11.7%
●現行収入(年間)/340万8,000円●現行利回り/10.3%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
120.12m2(36.33坪)(公簿)
土地面積
114.85m2(34.74坪)(公簿)
築年月
1987年9月
構造
木造2階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
接道状況
北4m公道 接面8.6m
設備
公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/第1種高度
※本物件は建蔽率・容積率超過しています。建替えの際には現在の建物と同等規模の建物は建築できません。
更新日
2019年3月18日
次回更新予定日
2019年4月1日

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定休日:火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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