マンション(一棟)ハイツ大東

満室
(満室確認日:2019年3月。賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります)
所在地 東京都杉並区下高井戸4丁目 建物面積 723.07m2 土地面積 457.62m2
交通 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩12分 築年 1994年築

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外観

外観

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  • 外観
  • 駐車場
  • 外観:東側公園から撮影
  • 駐輪場
  • エントランス
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 西永福駅(現地より約980m)
  • 下高井戸4丁目公園(現地より約10m)
  • 下高井戸4丁目公園(現地より約10m)

セールスコメント

★記載の賃料以外に隣接地鉄塔の線下補償料が2年に1回 約145万円あります。

★現状居室部分満室となります。(10室)

★東側隣接地に下高井戸4丁目公園が出来ました。(平成31年3月下旬完成)

★平成29年2月 建物屋上塗装済、外部階段・鉄部塗装済、廊下防水工事済

担当者からのコメント

本物件はいくつかの容認事項がございます。
詳細は担当者にお問合せ下さい。

リフォーム内容

2017年2月 屋上防水塗装、共用廊下防水塗装、鉄骨階段塗装、エントランス新規タイル貼、1階外壁補修と塗装、ゴミ置き場新規交換

2017年3月 共用部 玄関外灯交換5か所

特長・共用施設

物件について

設備
都市ガス

建物について

駐車場
駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境
本下水 / 2沿線以上利用可 / 公園まで徒歩3分以内

物件詳細情報

所在地
東京都杉並区下高井戸4丁目
交通
京王井の頭線西永福」駅 徒歩12分
京王線桜上水」駅 徒歩14分
価格
1億3,500万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/1,193万6,916円●想定利回り/8.84%
●現行収入(年間)/1,121万6,916円●現行利回り/8.3%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
723.07m2(218.72坪)(公簿)
土地面積
457.62m2(138.43坪)(公簿)
築年月
1994年7月
構造
SRC造3階地下1階建て
土地権利
所有権
地目
宅地(現況:宅地)
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
接道状況
西4.5m公道
設備
公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況
満室(確認月:2019年3月)
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
現況測量図による土地面積は417.79平米となります。
更新日
2019年4月20日
次回更新予定日
2019年5月4日

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電話番号

0120-982-248
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
虎ノ門センター

担当:河西 正(かさい ただし)

電話番号:03-6402-5385

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号 EE3V1007
野村の仲介+
虎ノ門センター
担当:河西 正
電話番号

0120-982-248
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-6402-5385
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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