マンション(区分)青山パークタワー

所在地 東京都渋谷区渋谷1丁目 専有面積 45m2
交通 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩4分 所在階 6階/34階建
築年 2003年築

1/11枚

外観

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セールスコメント


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≪ 野 村 不 動 産 ア ー バ ン ネ ッ ト 

             専 属 専 任 媒 介 物 件 の ご 紹 介 ≫


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<Mansion> - 青山パークタワー

◆三井不動産(株)旧分譲・34階建、総戸数314戸のビッグコミュニティ

◆再開発の活発な注目エリア「渋谷」、流行の発信地「表参道・原宿」を生活圏とする立地

◆2003年グッドデザイン賞受賞 端正かつぬくもりのある建築設計
 ※建築・環境デザイン部門 建築デザインにて受賞

◆「森に包まれた暮らし」敷地内約5000m2に豊富な植栽を配置 

~3つのエントランスを持ち、敷地内には豊な緑が茂る都心の住まい~

■フォーマルエントランス(メインエントランス)
 常駐するフロントマンが迎えてくれます。

■ガーデンエントランス
 2階から入るかたちとなる、フォーシーズンガーデンから続くエントランス。

■コーチエントランス
 昼はドアマンが、夜間は警備員が配される車寄せ。


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 <Security>

  ■ダブルオートロックシステム
  ■24時間有人管理(週7日9:00~17:30・夜間は警備員)

 <Concierge Service>

  ・【タクシー配車サービス】
  ・【ポーターサービス】手荷物をお部屋までお運びします。
  ・【ランドリーサービス】クリーニングの受け渡し
  ・【ミニビジネスセンターサービス】コピーサービス、ビジネスグッズの販売等
  ・【ミニコンビニサービス】切手等デイリーグッズ販売、DPE、宅配便発送サービス
  ・【レンタサイクル】MTB、スポーツタイプ等様々なレンタサイクルを用意
  ・【レジデンスサポートサービス】メンテナンスサポートサービス、ポーターサービス
  ・【フラワーサービス】フラワーデリバリーサービス。
  ・【ペットサービス】ペット用品宅配サービス 他

 <Common Space>

  ■『光のラウンジ』   ・・・天井高7m、2層吹抜けの大空間。
  ■フォーシーズンガーデン・・・一年を通して花が咲き誇る8つの花園がひろがります。
  ■ウィンターガーデン  ・・・高さ約10mのガラスのアトリウム。
                 ベンチやテーブルも配され、冬でも緑や花が楽しめる空間。
  ■ガーデンプラザ    ・・・木漏れ日のなかを散策できる並木道。
  ■フラワーウォーク   ・・・日当りの良い南側には季節の花々が楽しめる散策路。
  ■スカイスイート    ・・・29階に設けられた、ゲストの宿泊スペース。
                 ドレッシングルームやスカイジャグジーを備えたホテルライクな空間。
  ■スカイラウンジ    ・・・28階・29階、2層吹抜けの大きな空間。代々木公園・新宿副都心が望めます。
  ■スカイデッキ     ・・・屋上には360度の眺望が楽しめるコモンスペース。

 <Pet>

  ■ペット飼育可(規約制限有)・・・ペット足洗い場・ペットエントランス有

 <Others>

 〇各階ゴミ置き場 24時間利用可能
 〇宅配ロッカー設置 


 ~専有部分ポイント~

 ◆45.00m2の1LDK+ウォークインクローゼット
 ◆使いやすい家事動線・コの字型キッチン
 ◆LD・洋室ともにすっきりとした使いやすい形のお部屋です


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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。


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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。


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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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  物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
  お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知おき下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意4.コンシェルジュサービス・共用施設の運用ルール等は管理組合の協議により変更される
   場合がございますので、ご承知おき下さい。


担当者からのコメント


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┗□   物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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野村不動産アーバンネット株式会社 渋谷営業部営業二課
担当:永並 夏紀(えなみ なつき)
連絡先:0120-554-281(通話料無料)
    080-1050-0993(定休日・遅い時間も対応できます)
メール:n-enami@nomura-re.co.jp

資料請求・現地ご見学など随時承らせて頂いております。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

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特長・共用施設

物件について

設備
オール電化 / CATV

建物について

構造
免震または制震構造 / 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス
宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / ゲストルーム(宿泊施設)あり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ
オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
駐車場
駐車場空きあり / 地下駐車場 / 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区渋谷1丁目
交通
東京メトロ副都心線渋谷」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線表参道」駅 徒歩9分
山手線渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線明治神宮前」駅 徒歩10分
価格
9,200万円収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/321万6,000円●想定利回り/3.49%
●現行収入(年間)/321万6,000円●現行利回り/3.49%  利回りについて利回りについて
間取り
1LDK+WIC
専有面積
45m2(13.61坪)(壁芯)
バルコニー面積
8.45m2
主開口部
北西
その他面積
構造
SRC造34階地下2階建て
所在階
6階
築年月
2003年3月
総戸数
314戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
管理会社
管理形態
全部委託
管理員
常駐
管理費
12,380円/月
修繕積立金
4,500円/月
その他使用料
ヒーツ管理費 680円/月、ヒーツ修繕積立金 1,350円/月
駐車場
空有 35,000円~47,000円/月(空き確認日:2018年11月)
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●敷地面積/6,273.73m2●分譲時会社/三井不動産株式会社●施工会社/東急・三井・大成建設株式会社●設計会社/三井建設株式会社一級建築士事務所●エレベーター/有
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
平成31年1月19日までに退去予定(その後賃貸募集予定なし・自己利用可能)
更新日
2018年11月13日
次回更新予定日
2018年11月27日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-554-281
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
渋谷営業部
営業二課

担当:永並 夏紀(えなみ なつき)

電話番号:03-5766-2814

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 E57UY005
野村の仲介+
渋谷営業部
営業二課
担当:永並 夏紀
電話番号

0120-554-281
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5766-2814
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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