マンション(区分)フィールA渋谷

所在地 東京都渋谷区円山町 専有面積 48.63m2
交通 山手線 「渋谷」駅 徒歩5分 所在階 2階/14階建
築年 2004年築

1/7枚

外観

外観

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  • エントランス
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  • マンション表札
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  • 駐車場
  • 駐輪場

セールスコメント

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~ フィールA渋谷 ~

  2階部分・南東向き

<広々とした1LDKタイプ>

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■◇お部屋の特徴◇■
  
 ◇2階部分・48.63m2
 ◇南東向き住戸
 ◇バルコニー・6.10m2
 ◇独立洗面台
 ◇TVモニター付オートロック
 ◇システムキッチン(IH)
 ◇浴室換気乾燥機付き
 ◇廊下の少ない効率的な間取り

■◇マンションの特徴◇■

 ◇平成16年2月築
 ◇総戸数218戸のビッグコミュニティ
 ◇東急建設株式会社施工
 ◇オートロックシステム
 ◇ペット飼育可能(飼育細則有)
 ◇宅配ボックス

■◇アクセス◇■
     
 ◇「渋谷」駅まで徒歩5分
  JR山手線・埼京線・りんかい線・湘南新宿ライン
  東急東横線・田園都市線・東京メトロ副都心線
  半蔵門線・銀座線・京王井の頭線

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お気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。


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オーナーチェンジ物件

◆普通賃貸借契約
・月額賃料等:210,000円
・年間収入:2,520,000円
・表面利回り:約4.58%

★~マンション経営のメリット~★

 (1)将来を見据えた老後を補う家賃収入

 (2)預貯金の運用 (銀行の金利と比較してみてください)

 (3)現物資産として
※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の
 収入で計算しています。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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  物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
  お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

和田までお気軽にご連絡下さい。【和田 連絡先:090-7229-9125】

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は 渋谷営業部 和田誠次郎(わだ せいじろう)です。
 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール  : 0120-554-281
●担当:和田 直通  : 090-7229-9125
(2)メールで・・・
●担当:和田 メール : s2-wada@nomura-re.co.jp




本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件について

位置
南向き(南東・南西含む)
部屋
フローリング
浴室・トイレ
浴室乾燥機

建物について

構造
大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス
宅配ボックス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ
TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区円山町
交通
山手線渋谷」駅 徒歩5分
東急田園都市線渋谷」駅 徒歩5分
東急東横線渋谷」駅 徒歩5分
京王井の頭線渋谷」駅 徒歩5分
価格
5,500万円収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/252万円●想定利回り/4.58%  利回りについて利回りについて
間取り
1LDK
専有面積
48.63m2(14.71坪)(壁芯)
バルコニー面積
6.1m2
主開口部
南東
その他面積
構造
RC造14階建て
所在階
2階
築年月
2004年2月
総戸数
218戸
土地権利
所有権
用途地域
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
15,560円/月
修繕積立金
3,890円/月
その他使用料
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●分譲時会社/株式会社ジョイント・コーポレーション●施工会社/東急建設株式会社●エレベーター/有
更新日
2018年11月19日
次回更新予定日
2018年12月3日

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電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-554-281
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
渋谷営業部
営業二課

担当:和田 誠次郎(わだ せいじろう)

電話番号:03-5766-2814

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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渋谷営業部
営業二課
担当:和田 誠次郎
電話番号

0120-554-281
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
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営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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