マンション(区分)パークコート神宮前 The Air

所在地 東京都渋谷区神宮前1丁目 専有面積 38.8m2
交通 山手線 「原宿」駅 徒歩8分 所在階 5階/16階建
築年 2009年築

1/22枚

外観

外観

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  • エントランス
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  • 車寄せ
  • ラウンジ
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セールスコメント

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~ The Air, 杜と暮らす。 ~

《 パークコート神宮前 》
- PARK CORT JINGUMAE -

渋谷区神宮前1丁目

東郷神社の杜と、保全緑地に包まれた1万3,000平米を超える広大な緑地。
都心とは思えないほど大きな空が広がる場所に、総戸数385戸の住まいが誕生。

38.8m2◇1LDK
   
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_Point_____
◇三井不動産レジデンシャル旧分譲×竹中工務店
◇世界的建築家、隈研吾による外観設計
◇平成21年1月築
◇総戸数385戸の大規模マンション
◇ホテルライクなコンシェルジュサービス
◇24時間有人管理
◇機械と人の目による4重の入念なセキュリティチェック
◇高級感ある内廊下設計
◇各階にクリーンステーション


_Public Space_____

◇コンシェルジュデスク
◇ホテルライクなエレベーターホール
◇内廊下式の共用廊下
◇宅配ロッカー
◇地下駐車場・地下車寄
◇各階クリーンステーション24時間利用可
◇トランクルーム

 _Room_____

◇38.8m2、1LDK
◇エアコン
◇IHクッキングヒーター2口
◇バス・トイレ別




 _structure_____

~建物を支える堅固な構造~

◇高強度鉄筋コンクリート造
◇直接基礎構造
◇杭基礎構造
◇2重床・2天井構造
【リフォームの自由度を高めます。】
◇スラブ厚約295~310mm
◇ペアガラス

 _Security_____

~都心生活を守る安心のセキュリティ~ 

◇三井不動産住宅サービス(株)による24時間常駐管理
◇セコムセキュリティシステム
◇マンション防災システム
◇録画機能付インターフォン
◇テレビモニター付ダブルオートロックシステム
◇プログレッシブシリンダーキー採用
◇防犯ガラス採用
◇コンシェルジュサービス


 _Access_____


< 4駅5路線 利用可のマルチアクセス >

◇JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分
◇東京メトロ副都心線 『明治神宮前』駅 徒歩6分
◇東京メトロ千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩6分
◇東京メトロ銀座線 『表参道』駅 徒歩16分
◇東京メトロ半蔵門線『表参道』駅 徒歩16分
◇千代田線『表参道』駅 徒歩16分
◇副都心線『北参道』駅 徒歩11分

★~マンション経営のメリット~★

 (1)将来を見据えた老後を補う家賃収入

 (2)預貯金の運用 (銀行の金利と比較してみてください)

 (3)現物資産として
※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の
 収入で計算しています。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。


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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 
◇【諸費用の概算について】◇
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

 「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
 そういったお客様の疑問にお答え致します。
 諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
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 物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
  お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

 ~メールでも受け付けております。
  皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。~


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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

◇◆物件に関するご質問◇ご内覧のご予約◇資料請求◇お問い合わせ先◆◇

この度は【 パークコート神宮前 】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「山本 鈴子(やまもと すずこ)」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
(1)お電話で◇◇◇
◇会社フリーコール : 0120-554-281
◇本物件の担当者直通 : 090-7229-8716
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。

(2)メールで◇◇◇
◇担当者直通メール : s2-yamamoto@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件について

キッチン
IHクッキングヒーター
構造
二重床 / 二重天井

建物について

構造
大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス
宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐
セキュリティ
オートロック / TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境
2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区神宮前1丁目
交通
山手線原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線北参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線表参道」駅 徒歩16分
東京メトロ副都心線明治神宮前」駅 徒歩6分
価格
4,280万円(税込)収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/240万円●想定利回り/5.6%  利回りについて利回りについて
間取り
1LDK
専有面積
38.8m2(11.73坪)(壁芯)
バルコニー面積
4.77m2
主開口部
北東
その他面積
構造
SRC造16階建て
所在階
5階
築年月
2009年1月
総戸数
385戸
土地権利
定期賃借権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
借地料
44,130円/月
借地期間
2061年3月まで
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態
全部委託
管理員
常駐
管理費
17,630円/月
修繕積立金
3,880円/月
その他使用料
駐車場
空無
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●施工会社/株式会社竹中工務店●エレベーター/有
更新日
2019年1月6日
次回更新予定日
2019年1月20日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-554-281
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
渋谷営業部
営業二課

担当:山本 鈴子(やまもと すずこ)

電話番号:03-5766-2814

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 R5754094
野村の仲介+
渋谷営業部
営業二課
担当:山本 鈴子
電話番号

0120-554-281
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5766-2814
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
この物件の図面
お金の増やし方/貯め方が見つかる展示会!『第2回資産運用EXPO』