マンション(一棟)ラレーブ本八幡

所在地 千葉県市川市平田3丁目 建物面積 1,635.76m2 土地面積 995.69m2
交通 中央・総武線 「本八幡」駅 徒歩9分 築年 1988年築
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セールスコメント

 ―― 「 ラレーブ本八幡 」 ――

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┏┓おすすめポイント
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 ☆ファミリータイプレジデンス

 ☆JR総武線「本八幡」駅徒歩9分

 ☆昭和63年築RC造 検査済証あり

 ☆駐車場10台分あり 

 ※価格相談可能ですのでご検討ください。


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◆ソリューション営業二部だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
ソリューション営業二部にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
ソリューション営業二部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、専任の担当者が
オーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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担当者からのコメント

※キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの投資シミュレーションのご提案、
 物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添った
 ご提案を致します。
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。

是非お気軽にご相談ください。

特長・共用施設

物件について

設備
都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境
本下水

物件詳細情報

所在地
千葉県市川市平田3丁目
交通
中央・総武線本八幡」駅 徒歩9分
価格
5億9,800万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/3,355万2,000円●想定利回り/5.61%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
1,635.76m2(494.81坪)(公簿)
土地面積
995.69m2(301.19坪)(公簿)
築年月
1988年9月
構造
RC造3階地下1階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
容積率
接道状況
東4.6m公道
設備
公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域
上記想定収入には共益費等が含まれます。
更新日
2019年7月19日
次回更新予定日
2019年8月2日

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(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
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