マンション(区分)ヴェルビュ東陽町

所在地 東京都江東区東陽2丁目 専有面積 63.55m2
交通 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩3分 所在階 1階/8階建
築年 1999年築

1/5枚

外観

外観

  • 外観
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 敷地内施設:バイク置場

セールスコメント


≪ ヴェルビュ東陽町 ≫

・平成11年1月築
・専有面積:63.55m2 2LDKタイプ
・8階建ての1階部分 東向き
・東陽町駅徒歩3分、大手町駅まで9分     


□ オーナーチェンジ物件

■年間収入 :金1,920,000円
■表面利回り :4.82%
■定期借家契約:2017年6月~2020年6月(3年間)

※表面利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです
※上記利回りは、公租公課・管理費等当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。


□お薦めポイント!

◆洋室約5帖は防音室仕様
◆給湯器交換(2017年9月)
◆エアコン3台交換(2018年8月)
◆LD、洋室の天井高約2,600mm
◆1階につきキッチン部分に床下収納あり!
◆洋室約6.8帖にウォークインクローゼット、洋室約5帖にクローゼット、その他、玄関・廊下・洗面所にも物入れがある
 充実の収納スペース

・スパイラル筋を採用により耐震性アップ
・隣戸間のプライバシーを守る180mmの戸境壁
・上下階の生活音をやわらげる200mmの床スラブ厚
・二重の安心、TVモニター付オートロックシステム
・つまづき事故を未然に防ぐフルフラットフロア
・さや管ヘッダーシステム

 
□ LIFE INFORMATION

・南陽幼稚園   …徒歩9分(約700m)
・南陽小学校   …徒歩9分(約700m)
・東陽中学校   …徒歩9分(約700m)
・江東区役所   …徒歩8分(約600m)
・深川郵便局   …徒歩4分(約270m)
・ファミリーマート…徒歩2分(約90m)
・ローソン    …徒歩4分(約300m)
・西友      …徒歩6分(約450m)
・オーケーストア …徒歩6分(約450m)
・イースト21   …徒歩13分(約1,000m)
・赤札堂     …徒歩9分(約700m)

注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。


□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせは

 不動産探しは、「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
 お客様ご自身の「目」で一度お部屋をご覧いただくことが一番かと存じます。
 その建物だけではなく、街全体の雰囲気も肌で感じていただける良い機会です。

 ☆上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
  物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件の資料も
  ご提供致します。
  本物件の担当者 東陽町営業部 安吉 弘満(やすよし ひろみつ) まで
  お気軽にお問合せ下さい。

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   ●フリーコール  : 0120-284-286

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 ●担当者直通メール : h-yasuyoshi@nomura-re.co.jp

  ご見学依頼も承っております。

  ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

  本物件についてのご質問やご相談も承ります。

  ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者からのコメント

【 ヴェルビュ東陽町 】の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

 担当させて頂きます東陽町営業部の安吉 弘満(やすよし ひろみつ)と申します。

 どんな些細なことでもかまいません。
 ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
 お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。

特長・共用施設

物件について

部屋
フローリング / バリアフリー
収納
床下収納
浴室・トイレ
浴室乾燥機 / 追いだき機能

建物について

構造
外断熱 / 外壁タイル貼り
施設・サービス
宅配ボックス
セキュリティ
オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場
駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

物件詳細情報

所在地
東京都江東区東陽2丁目
交通
東京メトロ東西線東陽町」駅 徒歩3分
価格
3,700万円収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/192万円●想定利回り/4.82%  利回りについて利回りについて
間取り
2LDK
専有面積
63.55m2(19.22坪)
バルコニー面積
4.32m2
主開口部
その他面積
構造
RC造8階建て
所在階
1階
築年月
1999年12月
総戸数
60戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
12,140円/月
修繕積立金
11,570円/月
その他使用料
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●敷地面積/1,345.06m2 共有持分(6355/382317)●分譲時会社/大和団地株式会社●施工会社/太平工業株式会社●設計会社/株式会社久米設計●エレベーター/有
更新日
2018年12月14日
次回更新予定日
2018年12月28日

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電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-284-286
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
東陽町営業部
営業一課

担当:安吉 弘満(やすよし ひろみつ)

電話番号:03-5634-1071

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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